房地产前期顾问协议书(2025版).docx

编号：__________

房地产前期顾问协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产前期顾问协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的签订和生效
第二章：顾问服务内容
2.1 服务范围和内容
2.2 服务时间表和阶段性目标
2.3 顾问团队的组成和职责分工
第三章：顾问服务费用
3.1 费用的计算和支付方式
3.2 费用的调整和变更
3.3 费用的退还和赔偿
第四章：顾问服务的实施和监督
4.1 顾问服务的实施流程
4.2 双方沟通和协调机制
4.3 顾问服务的监督和评估
第五章：知识产权和保密条款
5.1 知识产权的保护
5.2 保密信息的范围和期限
5.3 违约责任和相关法律后果
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
6.3 合同终止后的权利和义务处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定和处理
7.2 违约责任的具体内容和计算方式
7.3 违约责任的免除和减轻
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和机构
8.2 争议解决的适用法律和程序
8.3 争议解决的结果和执行
第九章：合同的解除
9.1 解除合同的条件和程序
9.2 解除合同后的权利和义务处理
9.3 解除合同的违约责任处理
第十章：合同的转让和继承
10.1 合同转让的条件和程序
10.2 合同继承的适用条件和范围
10.3 转让和继承后的合同主体变更
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效和终止日期
11.2 合同的份数和保管责任
11.3 合同的补充和修改
第十二章：附件
12.1 顾问服务计划书
12.2 费用明细表
12.3 知识产权和保密协议
12.4 其他相关文件和资料
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项和补充条款
13.2 合同的翻译和解释
13.3 合同的生效和解除的官方证明文件
第十四章：签署页
14.1 甲方（委托方）签署页
14.2 乙方（顾问方）签署页
14.3 合同签署日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同的目的和原则
本合同旨在明确双方在房地产前期顾问服务过程中的权利、义务和责任，确保顾问服务的顺利进行。
本合同的签订和履行遵循平等、自愿、诚实信用的原则。
1.3 合同的签订和生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：顾问服务内容
2.1 服务范围和内容
顾问方应根据委托方的需求，为其提供房地产前期顾问服务，包括市场调研、项目定位、规划建议、经济分析等。
2.2 服务时间表和阶段性目标
顾问方应在合同约定的时间内完成各阶段的服务工作，并按照约定的时间节点向委托方提交相关成果。
2.3 顾问团队的组成和职责分工
顾问方应组建专业团队，团队成员应具备相关领域的专业知识和经验。团队成员的具体职责分工由顾问方根据实际情况确定。
第三章：顾问服务费用
3.1 费用的计算和支付方式
顾问服务的费用根据服务范围、工作量和服务周期等因素确定。委托方应按照合同约定的时间和方式向顾问方支付费用。
3.2 费用的调整和变更
合同执行过程中，如因客观原因导致服务内容、工作量发生变更，双方可协商调整费用。
3.3 费用的退还和赔偿
顾问方未按约定完成服务工作的，应退还部分或全部费用，并承担相应的赔偿责任。
第四章：顾问服务的实施和监督
4.1 顾问服务的实施流程
顾问方应按照合同约定的服务流程和阶段性目标开展服务工作。
4.2 双方沟通和协调机制
双方应保持密切沟通，及时解决合同执行过程中的问题。委托方有权对顾问方的工作进行监督和指导。
4.3 顾问服务的监督和评估
顾问方应定期向委托方报告工作进展，接受委托方的监督和评估。
第五章：知识产权和保密条款
5.1 知识产权的保护
顾问方在进行顾问服务过程中产生的智力成果归委托方所有。顾问方应签署知识产权转让协议，确保智力成果的权
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和机构
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的适用法律和程序
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.3 争议解决的结果和执行
争议解决结果出来后，败诉方应承担相应的违约责任，并按照胜诉方的要求执行争议解决结果。
第九章：合同的解除
9.1 解除合同的条件和程序
双方同意提前解除合同的，应签署书面协议，明确解除合同的原因、时间和相关责任。
9.2 解除合同后的权利和义务处理
合同解除后，顾问方应按照约定退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。
9.3 解除合同的违约责任处理
如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十章：合同的转让和继承
10.1 合同转让的条件和程序
双方同意将合同权利义务部分或全部转让给第三方的，应签署书面转让协议，并通知对方。
10.2 合同继承的适用条件和范围
如一方发生合并、分立、解散等变更事项，本合同由变更后的主体继承。
10.3 转让和继承后的合同主体变更
合同转让或继承后，新的主体应继续履行合同约定的权利和义务。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效和终止日期
本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。
11.2 合同的份数和保管责任
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管合同副本。
11.3 合同的补充和修改
如合同执行过程中出现未尽事宜，双方可签署补充协议，对本合同进行修改和补充。
第十二章：附件
12.1 顾问服务计划书
12.2 费用明细表
12.3 知识产权和保密协议
12.4 其他相关文件和资料
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项和补充条款
13.2 合同的翻译和解释
本合同的中文文本为正本，如发生翻译或解释问题，以中文文本为准。
13.3 合同的生效和解除的官方证明文件
第十四章：签署页
14.1 甲方（委托方）签署页
14.2 乙方（顾问方）签署页
14.3 合同签署日期和地点
甲方（委托方）：
乙方（顾问方）：
签署日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外要求
甲方要求乙方在合同约定的服务范围外，提供额外的服务内容，如市场推广、活动策划等。具体服务内容和要求详见附件一《额外服务内容说明》。
2. 甲方指定资源
甲方有权要求乙方使用指定的供应商或合作伙伴提供的资源，包括但不限于设计公司、广告传媒等。具体要求详见附件二《指定资源使用说明》。
3. 甲方审查权
甲方对乙方提供的顾问服务成果拥有审查权。乙方应在提交成果前，将成果副本发送给甲方进行审查。如甲方对成果提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改。具体审查流程详见附件三《审查流程说明》。
4. 甲方终止权
在合同履行过程中，如甲方认为乙方严重违约或不符合合同约定，甲方有权单方面终止合同。具体终止条件和流程详见附件四《终止条件及流程说明》。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺
乙方承诺在合同约定的服务范围内，提供优质的服务，并积极解决甲方在顾问服务过程中遇到的问题。具体承诺内容详见附件五《乙方额外承诺说明》。
2. 乙方保密义务
乙方应对在顾问服务过程中获得的甲方商业秘密和敏感信息予以保密。未经甲方许可，乙方不得向任何第三方泄露或公开此类信息。具体保密要求详见附件六《保密义务说明》。
3. 乙方服务期限
乙方应在合同约定的服务期限内完成顾问服务。如乙方未能在规定期限内完成服务，乙方应承担相应的违约责任。具体服务期限和违约责任详见附件七《服务期限及违约责任说明》。
4. 乙方培训义务
乙方有义务对甲方相关人员进行培训，使其能够正确理解和运用顾问服务成果。具体培训内容、方式和时间安排详见附件八《培训义务说明》。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方沟通、协调，确保合同顺利实施。具体职责和义务详见附件九《第三方中介职责说明》。
2. 第三方中介费用
第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方承担。具体费用标准和支付方式详见附件十《中介费用说明》。
3. 第三方中介违约处理
如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同执行受阻，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。具体违约处理方式详见附件十一《第三方中介违约处理说明》。
4. 第三方中介权益保障
甲方和乙方在合同履行过程中，应尊重第三方中介的合法权益，不得损害第三方中介的利益。具体权益保障内容详见附件十二《第三方中介权益保障说明》。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《额外服务内容说明》
2. 附件二：《指定资源使用说明》
3. 附件三：《审查流程说明》
4. 附件四：《终止条件及流程说明》
5. 附件五：《乙方额外承诺说明》
6. 附件六：《保密义务说明》
7. 附件七：《服务期限及违约责任说明》
8. 附件八：《培训义务说明》
9. 附件九：《第三方中介职责说明》
10. 附件十：《中介费用说明》
11. 附件十一：《第三方中介违约处理说明》
12. 附件十二：《第三方中介权益保障说明》
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照合同约定的时间节点提交服务成果。
2. 乙方提供的服务成果不符合合同约定的质量标准。
3. 乙方未经甲方许可，泄露或公开甲方的商业秘密和敏感信息。
4. 乙方未按照约定完成培训义务。
5. 第三方中介未能履行协助沟通、协调的职责。
6. 第三方中介未按照约定提供服务，导致合同执行受阻。
三、法律名词及解释：
1. 房地产前期顾问服务：指为房地产项目提供市场调研、项目定位、规划建议、经济分析等方面的专业服务。
2. 商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未能按约定时间提交服务成果。
解决办法：甲方有权要求乙方尽快完成成果提交，并有权根据实际情况要求乙方支付违约金。
2. 问题：乙方提供的服务成果质量不符合约定。
解决办法：甲方有权要求乙方重新提供符合质量要求的服务成果，并有权要求乙方支付违约金。
3. 问题：乙方泄露或公开甲方商业秘密。
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
解决办法：甲方有权要求乙方补行培训，并有权要求乙方支付违约金。
5. 问题：第三方中介未能履行协助沟通、协调职责。
解决办法：甲方有权要求第三方中介立即履行职责，并有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订合同，乙方提供房地产前期顾问服务。
2. 甲方要求乙方提供额外的服务内容或使用指定资源。
3. 甲方对乙方提供的顾问服务成果进行审查。
4. 甲方因乙方违约行为终止合同。
5. 乙方要求额外承诺或保密义务。
6. 乙方未按约定时间提交服务成果或提供的成果不符合质量要求。
7. 乙方泄露或公开甲方商业秘密。
9. 第三方中介协助甲乙双方沟通、协调。
10. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同执行受阻。