建设工程施工合同交底管理要点2025年通用.docx

编号：__________

建设工程施工合同交底管理要点2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工合同交底管理要点2025年通用
合同目录
第一章：合同前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同签订主体
第二章：施工合同主体
2.1 发包人
2.2 承包人
2.3 设计单位
2.4 监理单位
第三章：施工项目概况
3.1 工程概况
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程投资估算
第四章：施工合同条款
4.1 合同条款概述
4.2 工程质量条款
4.3 工程进度条款
4.4 工程造价条款
4.5 合同履行与验收条款
4.6 违约责任与争议解决条款
第五章：施工合同的履行与管理
5.1 合同的履行原则
5.2 合同履行过程中的管理要点
5.3 合同变更管理
5.4 合同解除与终止
第六章：工程质量与安全管理
6.1 工程质量管理
6.2 工程安全管理制度
6.3 质量与安全事故的处理
第七章：工程进度与计划管理
7.1 施工进度计划编制
7.2 施工进度计划的执行与监控
7.3 施工进度计划的调整
第八章：工程造价与成本管理
8.1 工程造价管理
8.2 施工成本管理
8.3 成本控制与分析
第九章：合同交底与培训
9.1 合同交底的对象与内容
9.2 合同培训的组织与实施
9.3 合同交底与培训的记录与归档
第十章：合同信息管理
10.1 合同信息的收集与整理
10.2 合同信息的传递与沟通
10.3 合同信息的管理与保密
第十一章：合同风险管理
11.1 合同风险识别
11.2 合同风险评估
11.3 合同风险应对措施
第十二章：合同审计与评估
12.1 合同审计的内容与方法
12.2 合同评估的标准与指标
12.3 合同审计与评估的报告
第十三章：合同归档与资料管理
13.1 合同归档的要求与程序
13.2 合同资料的管理与维护
13.3 合同资料的查询与利用
第十四章：合同违法行为的法律责任
14.1 合同违法行为的种类
14.2 合同违法行为的法律责任
14.3 合同违法行为的纠纷解决途径
合同编号_________
第一章：施工合同主体
1.1 发包人：指合同中确定的具有工程发包主体资格的法人或其他组织，负责工程的发包、付款和接收工程等工作。
1.2 承包人：指合同中确定的具有工程承包主体资格的法人或其他组织，负责工程的实施、完成和保修等工作。
1.3 设计单位：指合同中确定的负责工程设计工作的法人或其他组织。
1.4 监理单位：指合同中确定的负责工程施工过程监理工作的法人或其他组织。
第二章：施工项目概况
2.1 工程概况：指工程的基本情况，包括工程名称、工程性质、工程规模、工程地点等。
2.2 工程地点：指合同中确定的工程所在的具体地点。
2.3 工程规模：指工程的建筑面积、建筑高度、结构类型等。
2.4 工程投资估算：指工程的投资预算，包括工程建设的直接费用和间接费用等。
第三章：施工合同条款
3.1 合同条款概述：包括合同的签订日期、合同的有效期限、合同的货币种类等。
3.2 工程质量条款：包括工程的质量标准、质量检验、质量保证等。
3.3 工程进度条款：包括工程的开工日期、竣工日期、进度计划等。
3.4 工程造价条款：包括工程的价格、价格调整、付款方式等。
3.5 合同履行与验收条款：包括工程的实施、验收、保修等。
3.6 违约责任与争议解决条款：包括违约责任、争议解决方式等。
第四章：施工合同的履行与管理
4.1 合同的履行原则：包括诚实信用、公平公正、平等自愿等。
4.2 合同履行过程中的管理要点：包括工程进度管理、质量安全管理、成本管理等。
4.3 合同变更管理：包括变更的条件、变更的程序、变更的费用等。
4.4 合同解除与终止：包括解除与终止的条件、解除与终止的程序、解除与终止的责任等。
第五章：工程质量与安全管理
5.1 工程质量管理：包括质量管理的组织、质量管理的方法、质量管理的制度等。
5.2 工程安全管理制度：包括安全生产的责任、安全生产的措施、安全生产的培训等。
5.3 质量与安全事故的处理：包括质量与安全事故的报告、质量与安全事故的调查、质量与安全事故的处理等。
第六章：工程进度与计划管理
6.1 施工进度计划编制：包括进度计划的编制依据、进度计划的内容、进度计划的审批等。
6.2 施工进度计划的执行与监控：包括进度计划的执行、进度计划的监控、进度计划的调整等。
6.3 施工进度计划的调整：包括调整的条件、调整的程序、调整的费用等。
第七章：工程造价与成本管理
7.1 工程造价管理：包括造价管理的组织、造价管理的方法、造价管理的制度等。
7.2 施工成本管理：包括成本管理的组织、成本管理的方法、成本管理的制度等。
7.3 成本控制与分析：包括成本控制的目标、成本控制的方法、成本分析的内容等。
第八章：合同交底与培训
8.1 合同交底的对象与内容：包括合同交底的对象、交底的内容、交底的时间等。
8.2 合同培训的组织与实施：包括培训的对象、培训的内容、培训的时间等。
8.3 合同交底与培训的记录与归档：包括交底与培训的记录、归档的时间、归档的责任等。
第九章：合同信息管理
9.1 合同信息的收集与整理：包括信息的来源、收集的方法、整理的要求等。
9.2 合同信息的传递与沟通：包括信息的传递途径、传递的要求、沟通的方式等。
9.3 合同信息的管理与保密：包括信息的管理制度、保密的责任、保密的措施等。
第十章：合同风险管理
10.1 合同风险识别：包括风险的来源、风险的类型、风险的识别方法等。
10.2 合同风险评估：包括评估的方法、评估的标准、评估的结果等。
10.3 合同风险应对措施：包括应对的方法、应对的责任、应对的预案等。
第十一章：合同审计与评估
11.1 合同审计的内容与方法：包括审计的内容、审计的方法、审计的要求等。
11.2 合同评估的标准与指标：包括评估的标准、评估的指标、评估的依据等。
11.3 合同审计与评估的报告：包括报告的内容、报告的时间、报告的提交等。
第十二章：合同归档与资料管理
12.1 合同归档的要求与程序：包括归档的要求、归档的程序、归档的时间等。
12.2 合同资料的管理与维护：包括资料的管理、资料的维护、资料的更新等。
12.3 合同资料的查询与利用：包括查询的方法、利用的要求、利用的权限等。
第十三章：合同违法行为的法律责任
13.1 合同违法行为的种类：包括违法行为的类型、违法行为的后果、违法行为的责任等。
13.2 合同违法行为的法律责任：包括法律责任的种类、法律责任的后果、法律责任的执行等。
13.3 合同违法行为的纠纷解决途径：包括纠纷的解决方法、纠纷的解决机构、纠纷的解决程序等。
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：
丙方（设计单位）：
丁方（监理单位）：
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多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量符合合同约定的标准。若乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退货。
1.2 甲方监督权：甲方有权对工程的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同约定的要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的指示进行调整和改进。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况或自身需求，对工程的设计、施工方案或工程量进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和工程量，并通知其他相关方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对工程的施工质量承担责任。工程竣工后，若出现质量问题，乙方应负责修复或返工，并承担相应的费用。乙方还需提供相应的质量保证措施，确保工程质量符合合同约定的标准。
2.2 乙方进度控制：乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方未能按进度完成工程，应向甲方支付违约金，并按照合同约定的方式计算。乙方应采取措施加快施工进度，并及时向甲方报告工程进展情况。
2.3 乙方成本控制：乙方应合理控制工程成本，确保工程造价不超出合同约定的范围。若乙方未能控制在预算范围内，超出部分由乙方承担。乙方应定期向甲方报告工程成本情况，接受甲方的监督和审查。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方、乙方和其他相关方之间的关系，协助各方解决合同履行过程中出现的问题。第三方中介应保持中立，公正地处理各方之间的争议和纠纷。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由各方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式可采取固定费用或按照实际工作量计算。第三方中介的报酬不包括任何一方支付的其他费用。
3.3 第三方中介的解除：若第三方中介未能履行其职责，或未能解决各方之间的争议和纠纷，任何一方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 施工方案
4. 材料采购清单
5. 工程进度计划
6. 质量保证措施
7. 安全管理制度
8. 合同变更记录
9. 工程验收标准
10. 违约金计算公式
11. 第三方中介服务协议
12. 工程保险证明
13. 工程担保文件
14. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程进度款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。
4. 乙方未按约定采购合同约定的材料，视为违约。
5. 乙方未按约定进度计划施工，视为违约。
6. 乙方未按约定安全标准进行施工，视为违约。
7. 第三方中介未能履行其职责，导致合同争议无法解决，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 第三方中介：独立于甲方和乙方之外的，协助履行合同的法人或其他组织。
5. 工程验收：对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定其是否符合合同约定的质量标准。
6. 工期：合同约定的工程完成的时间。
7. 工程进度款：甲方按照工程进度支付给乙方的款项。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，向甲方报告进展情况，并协商调整工期。
2. 材料质量问题：乙方应更换或修复不合格材料，并承担相应费用。
3. 设计变更：甲方提出设计变更要求，乙方应根据要求进行调整，并通知其他相关方。
4. 合同争议：各方应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。
5. 第三方中介不作为：甲方和乙方可协商解除与第三方中介的合作关系，并寻找替代的服务机构。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目的施工合同。
2. 适用于甲方为主导的工程发包和施工管理。
3. 适用于乙方为主导的工程施工和质量保证。
4. 适用于有第三方中介参与协调和解决合同争议的情况。
5. 适用于需要明确工程质量、进度和安全标准的场景。
6. 适用于需要甲方和乙方共同遵守的合同履行过程管理。