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编号：__________

2025版买房团购合同范本全文免费

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版买房团购合同范本全文免费
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律的适用
1.3 合同的生效条件
1.4 合同的解除和终止
第二章：团购房源及价格
2.1 团购房源概述
2.2 房源的价格与付款方式
2.3 价格调整机制
2.4 团购优惠及政策
第三章：团购流程与时间表
3.1 团购报名与认筹
3.2 购房资格审核
3.3 选房与签约
3.4 付款与交房
第四章：购房资格与购房人信息
4.1 购房人的资格确认
4.2 购房人信息登记与变更
4.3 购房人家庭成员信息
4.4 购房人身份证明文件
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付标准
5.2 房屋验收程序与要求
5.3 质量保修与售后服务
5.4 交付时间与交付方式
第六章：物业服务与管理
6.1 物业服务公司介绍
6.2 物业管理费用的缴纳
6.3 物业服务内容与标准
6.4 业主委员会的组织与管理
第七章：配套设施与公共设施
7.1 配套设施概述
7.2 公共设施的使用与管理
7.3 配套设施的维修与保养
7.4 配套设施的变更与调整
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除的法律后果
8.4 合同变更与解除的后续处理
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的具体承担
9.3 争议解决的方式与程序
9.4 法律诉讼与仲裁途径
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承的条件与程序
10.2 合同转让的条件与程序
10.3 合同继承与转让的法律后果
10.4 合同继承与转让的后续处理
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权归属
11.2 合同的修订与更新
11.3 合同的废止与替代
11.4 合同的完整性与保密性
第十二章：附件
12.1 团购房源平面图
12.2 付款凭证与收据
12.3 房屋交付验收单
12.4 物业管理协议
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订条件
13.2 补充协议的主要内容
13.3 补充协议的生效与终止
13.4 补充协议的法律效力
第十四章：其他
14.1 购房优惠与礼品
14.2 团购活动的时间与地点
14.3 购房人的权益保障
14.4 开发商与团购组织的责任与义务
合同编号：2025版买房团购合同范本
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指团购组织与购房者之间就团购房屋事宜达成的明确双方权利义务的协议。
1.1.2 本合同中的术语和定义，如“团购”、“购房者”、“开发商”等，其含义如下：团购是指由团购组织发起，组织购房者集体购买开发商房屋的行为；购房者是指与团购组织签订本合同，参加团购的购房个体；开发商是指提供房屋出售的房地产开发企业。
1.2 法律的适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
1.4 合同的解除和终止
除非本合同另有规定，任何一方提前终止本合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
第二章：团购房源及价格
2.1 团购房源概述
团购房屋的房源、位置、户型、面积等详见附件。
2.2 房源的价格与付款方式
团购房屋的价格、付款方式、付款时间等详见附件。
2.3 价格调整机制
如遇市场行情变化，开发商有权根据实际情况调整房屋价格，团购组织应至少提前一个月通知购房者。
2.4 团购优惠及政策
团购组织应根据团购规模和购房者需求，与开发商协商确定团购优惠政策和享受条件。
第三章：团购流程与时间表
3.1 团购报名与认筹
购房者应按照团购组织的要求进行报名和认筹，具体流程和时间表详见附件。
3.2 购房资格审核
团购组织应按照开发商的要求，对购房者的购房资格进行审核，具体流程和时间表详见附件。
3.3 选房与签约
购房者应按照团购组织安排的时间进行选房，并在选房后按照开发商的要求进行签约，具体流程和时间表详见附件。
3.4 付款与交房
购房者应按照开发商的要求进行付款，并在开发商履行完毕交房义务后按照约定时间接收房屋，具体流程和时间表详见附件。
第四章：购房资格与购房人信息
4.1 购房人的资格确认
购房者应具备中华人民共和国国籍或合法居留资格，并提供相应的证明材料。
4.2 购房人信息登记与变更
购房者应按照团购组织的要求提供真实、准确的个人信息，并负责及时更新。
4.3 购房人家庭成员信息
购房者应如实提供家庭成员信息，并负责及时更新。
4.4 购房人身份证明文件
购房者应向团购组织和开发商提供有效的身份证明文件，并负责及时更新。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付标准
开发商应按照合同约定和法律法规规定，向购房者交付符合交付标准的房屋。
5.2 房屋验收程序与要求
购房者应按照开发商的要求进行房屋验收，并按照约定时间提出验收意见。
5.3 质量保修与售后服务
开发商应按照合同约定和法律法规规定，对购房者所购房屋提供质量保修和售后服务。
5.4 交付时间与交付方式
房屋的交付时间、地点和方式详见附件。
第六章：物业服务与管理
6.1 物业服务公司介绍
开发商应选聘具备相应资质的物业服务公司，对购房者所购房屋提供物业管理服务。
6.2 物业管理费用的缴纳
购房者应按照物业服务公司的要求，按时缴纳物业管理费用。
6.3 物业服务内容与标准
物业服务公司应按照合同约定和法律法规规定，提供物业管理服务。
6.4 业主委员会的组织与管理
购房者应按照物业服务公司的要求，参与业主委员会的组建和管理。
第七章：配套设施与公共设施
7.1 配套设施概述
开发商应按照合同约定和法律法规规定，配套建设相应的设施。
7.2 公共设施的使用与管理
公共设施的使用和管理应按照开发商和物业服务公司的规定进行。
7.3 配套设施的维修与保养
开发商和物业服务公司应按照合同约定和法律法规规定，对配套设施进行维修和保养。
7.4 配套设施的变更与调整
开发商应按照合同约定和法律法规规定，对配套设施进行变更和调整。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 合同解除的条件与程序
8.2.1 合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.2.2 合同解除协议自双方签字或盖章之日起生效。
8.3 合同变更与解除的法律后果
8.3.1 合同变更或解除不影响双方的其他权利和义务。
8.3.2 合同变更或解除的协议应明确规定双方的责任和义务。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的界定
9.1.2 违约行为包括不履行、迟延履行和不符合合同约定的履行。
9.2 违约责任的具体承担
9.2.1 违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
9.2.2 违约方的赔偿责任应按照合同约定和法律法规规定确定。
9.3 争议解决的方式与程序
9.3.1 双方应友好协商解决合同争议。
9.3.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承的条件与程序
10.1.1 合同继承应符合法律法规规定的条件和程序。
10.1.2 合同继承应签订书面继承协议，并经双方签字或盖章生效。
10.2 合同转让的条件与程序
10.2.1 合同转让应符合法律法规规定的条件和程序。
10.2.2 合同转让应签订书面转让协议，并经双方签字或盖章生效。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权归属
11.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
11.1.2 如对本合同有争议，应参照法律法规和合同约定进行解释。
11.2 合同的修订与更新
11.2.1 合同的修订和更新应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
11.2.2 合同修订和更新协议自双方签字或盖章之日起生效。
11.3 合同的废止与替代
11.3.1 合同的废止应经双方协商一致，并签订书面废止协议。
11.3.2 合同的替代应签订新的合同协议，并废止原合同。
11.4 合同的完整性与保密性
11.4.1 本合同的内容应保持完整，不得有任何遗漏或虚假陈述。
11.4.2 双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。
第十二章：附件
12.1 团购房源平面图
12.2 付款凭证与收据
12.3 房屋交付验收单
12.4 物业管理协议
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订条件
13.1.1 补充协议应经双方协商一致，并签订书面补充协议。
13.1.2 补充协议自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 补充协议的主要内容
13.2.1 补充协议应明确约定双方的权利和义务。
13.2.2 补充协议不得与本合同内容相抵触。
13.3 补充协议的生效与终止
13.3.1 补充协议生效后，与本合同具有同等法律效力。
13.3.2 补充协议终止时，本合同相应条款亦相应终止。
第十四章：其他
14.1 购房优惠与礼品
14.1.1 团购组织应按照合同约定，向购房者提供相应的优惠和礼品。
14.1.2 购房优惠和礼品的具体内容详见附件。
14.2 团购活动的时间与地点
14.2.1 团购活动的时间和地点详见附件。
14.2.2 购房者应按照团购组织的通知参加团购活动。
14.3 购房人的权益保障
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方承诺
甲方承诺所提供的房源信息真实准确，无任何虚假陈述。
甲方承诺按照合同约定提供团购优惠和礼品。
1.2 甲方义务
甲方应负责组织团购活动，协调开发商与购房者之间的关系。
甲方应确保团购流程的顺利进行，包括但不限于报名、选房、签约等环节。
1.3 甲方违约责任
如甲方未履行上述承诺，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。
如甲方未按照合同约定提供团购优惠和礼品，应按照约定承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方义务
乙方应按照合同约定提供真实的个人信息，并负责及时更新。
乙方应按照团购组织的要求，参与团购活动的各个环节，包括但不限于报名、选房、签约等。
2.2 乙方违约责任
如乙方未履行上述义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。
如乙方在团购活动中出现违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定，提供专业、公正、诚信的服务。
第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保团购活动的顺利进行。
3.2 第三方中介违约责任
如第三方中介未履行上述义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
如第三方中介在团购活动中出现违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
附加条款四：甲方为主导时的特殊权益
4.1 甲方享有对团购活动的最终决策权，包括但不限于房源的选择、价格的调整、优惠政策的制定等。
4.2 甲方应确保团购活动的合法性，遵守相关法律法规，并负责处理因团购活动产生的法律风险。
附加条款五：乙方为主导时的特殊权益
5.1 乙方有权按照合同约定，要求甲方提供团购优惠和礼品。
5.2 乙方有权在合同约定的范围内，对团购活动进行监督和咨询，以确保自身权益的实现。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊权益
6.1 第三方中介有权按照合同约定，收取中介费用，并提供相应的服务。
6.2 第三方中介有权在合同约定的范围内，对团购活动进行监督和咨询，以确保甲方和乙方权益的实现。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 团购房源平面图
2. 付款凭证与收据
3. 房屋交付验收单
4. 物业管理协议
5. 补充协议
6. 购房优惠与礼品说明
7. 团购活动时间与地点安排
8. 购房者权益保障说明
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房源信息，或提供虚假房源信息。
2. 甲方未按照合同约定提供团购优惠和礼品。
3. 甲方未按照约定时间组织团购活动，或未能确保团购流程顺利进行。
4. 乙方未按照合同约定提供真实个人信息，或未及时更新个人信息。
5. 乙方未按照团购组织的要求参与团购活动各个环节。
6. 第三方中介未按照合同约定提供专业、公正、诚信的服务。
7. 第三方中介未按照合同约定协调甲方、乙方之间的关系。
8. 任何一方未按照合同约定履行义务，导致团购活动无法顺利进行。
三、法律名词及解释：
1. 团购：指由团购组织发起，组织购房者集体购买开发商房屋的行为。
2. 购房者：指与团购组织签订合同，参加团购的购房个体。
3. 开发商：指提供房屋出售的房地产开发企业。
4. 物业服务公司：指由开发商选聘的，对购房者所购房屋提供物业管理服务的公司。
6. 违约责任：指违约方应承担的合同约定的责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。
7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确或虚假陈述：及时与甲方沟通，要求提供准确房源信息，必要时可要求甲方承担违约责任。
2. 团购优惠和礼品未按约定提供：及时与甲方沟通，要求履行合同约定，提供团购优惠和礼品。
3. 团购活动时间与地点变更：提前与购房者沟通，安排新的时间与地点，确保团购活动的顺利进行。
4. 购房者个人信息未及时更新：提醒乙方及时更新个人信息，如乙方未履行，可要求乙方承担违约责任。
5. 第三方中介服务不符合约定：及时与第三方中介沟通，要求其履行合同约定，提供专业、公正、诚信的服务。
6. 合同履行过程中出现争议：尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的团购活动。
2. 乙方为主导的购房行为。
3. 第三方中介为主导的团购活动协调。
4. 适用于团购活动中涉及的其他相关方。