2025大连房屋租赁合同标准范本.docx

编号：__________

2025大连房屋租赁合同标准范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025大连房屋租赁合同标准范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证明
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及方式
6.3 房屋维修费用
6.4 物业管理费
6.5 水、电、煤气等公共费用
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋改造及装修规定
第八章：违约责任
8.1 出租人违约行为
8.2 承租人违约行为
8.3 违约责任赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同变更及解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同解除后的处理事项
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋交接
11.3 房屋退租后的清理
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 租赁双方身份证复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：合同签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的续签条件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，订立本合同。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保房屋租赁交易的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年大连市房屋租赁合同标准范本。
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置：辽宁省大连市________区________街道________号。
2.2 房屋面积：建筑总面积________平方米。
2.3 房屋结构：__________（例如：住宅、别墅、公寓等）。
2.4 房屋所有权证明：见附件1《房屋所有权证明复印件》。
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租人信息：
名称（姓名）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
3.2 承租人信息：
名称（姓名）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：____年__月__日。
4.2 租赁结束日期：____年__月__日。
4.3 租赁续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
5.2 租金支付周期：按月支付。
5.3 租金支付方式：银行转账/现金支付。
5.4 租金调整条款：租金调整事项在本合同签订后一年内有效，之后如有调整，双方可协商确定。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
6.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已按约定赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后日内退还剩余押金。
6.3 房屋维修费用：租赁期间，因房屋本身结构、设备设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。
6.4 物业管理费：物业管理费由乙方承担。
6.5 水、电、煤气等公共费用：水、电、煤气等公共费用由乙方承担。具体费用按照实际情况结算。
第七章：房屋使用及管理
7.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家和地方的相关法律法规。
7.2 房屋维护责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
7.3 房屋改造及装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方确需对房屋进行改造或装修，应向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或支付相应费用。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约行为：
（1）未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。
（2）甲方未按约定时间退还押金的，甲方应支付违约金，违约金为押金的20%。
8.2 承租人违约行为：
（1）未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。
（2）乙方未按约定使用房屋或违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币1000元至5000元。
8.3 违约责任赔偿方式：违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向大连市仲裁委员会申请仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同变更及解除
10.1 合同变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.2 合同解除条件：
（1）租赁期满，双方未续签合同的，合同自然解除。
（2）甲乙双方协商一致解除合同的。
（3）因不可抗力导致合同无法履行的。
10.3 合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
11.2 房屋交接：租赁开始前，甲乙双方应进行房屋交接，并填写《房屋交接单》。
11.3 房屋退租后的清理：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理屋内物品。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件。
12.2 租赁双方身份证复印件。
12.3 其他相关文件。
第十三章：合同签署
13.1 签署日期：____年__月__日。
13.2 签署地点：__________。
13.3 签署人：甲方（签字）：__________，乙方（签字）：__________。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（合同方签字栏）
甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如因维修和保养导致乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少乙方的损失。
2. 甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关安全标准，确保乙方的人身和财产安全。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
4. 甲方在租赁期间应继续履行房屋的所有权义务，包括但不限于房屋的税费、物业管理费等。
5. 如房屋租赁期限届满，甲方有权按照市场价格调整租金，并提前一个月通知乙方。
二、当乙方为主导时
1. 乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方要求承担维修和保养费用。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
3. 乙方在租赁期间有权按照合同约定对房屋进行改造和装修，但需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或支付相应费用。
4. 乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自转租或抵押租赁房屋。
5. 乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得损害甲方和邻居的合法权益。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介应严格按照国家法律法规和行业规范开展中介服务，确保甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋相关信息，不得故意隐瞒或误导。
3. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交接等相关手续，并提供必要的服务。
4. 第三方中介不得收取甲方和乙方以外的任何费用，如中介费用、服务费等。
5. 第三方中介在合同履行过程中如出现过错，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 租赁双方身份证复印件
3. 房屋租赁合同标准范本
4. 房屋交接单
5. 房屋维修保养记录
6. 租金支付凭证
7. 押金支付凭证
8. 房屋改造装修申请
9. 房屋保险单复印件
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁房屋
未按约定时间退还押金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋或违反合同其他条款
3. 违约行为认定：
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同
2. 出租人：指房屋的所有权人或者使用权人
3. 承租人：指租用房屋的一方
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用
5. 押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱款
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致停用
解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看支付凭证，核实金额，协商解决
3. 问题：房屋提前解除合同
解决办法：根据合同约定扣除相应费用，退还剩余押金
4. 问题：房屋改造装修未经甲方同意
解决办法：立即停止改造装修，与甲方协商并获得书面同意
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订合同
说明：适用于房东直接将房屋出租给租客的情况
2. 场景：通过第三方中介签订合同
说明：适用于房东和租客通过中介机构进行房屋租赁的情况
3. 场景：长期租赁合同
说明：适用于租赁期限超过一年的情况
4. 场景：短期租赁合同
说明：适用于租赁期限不超过一年的情况
5. 场景：商业用途租赁合同
说明：适用于将房屋租赁给商业用途的情况