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编号：__________

2025版广西房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版广西房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用性质
2.4 房屋配套设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约
3.4 租赁提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整
第五章：房屋使用及维护
5.1 承租人使用要求
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋变更
5.4 房屋转租
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额
6.2 押金退还
6.3 押金抵扣
6.4 其他费用
第七章：违约责任
7.1 承租人违约
7.2 出租人违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九章：合同变更
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同变更生效
第十章：合同解除
10.1 合同解除条件
10.2 合同解除程序
10.3 合同解除后的责任
第十一章：房屋交付及验收
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋交付条件
11.3 房屋验收
11.4 交付与验收争议解决
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋维修基金
12.3 房屋出租用途限制
12.4 法律法规规定的其他事项
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同附件列表
13.2 附件内容说明
第十四章：附则
14.1 合同签订地点
14.2 合同签订日期
14.3 合同正本及副本份数
14.4 合同生效条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 《中华人民共和国合同法》
1.2.2 《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
1.4 合同解释
1.4.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充。
1.4.2 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：_________
2.1.2 房屋面积：_________平方米
2.1.3 房屋结构：_________
2.2 房屋权属证明
2.2.1 房屋所有权证号：_________
2.2.2 房屋土地使用权证号：_________
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋用途：_________
2.3.2 是否允许商业经营：_________
2.4 房屋配套设施
2.4.1 供水情况：_________
2.4.2 供电情况：_________
2.4.3 燃气情况：_________
2.4.4 网络情况：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：_________
3.3 租赁续约
3.3.1 租赁期满后，如承租人需续约，应提前_________通知出租人。
3.4 租赁提前终止
3.4.2 承租人严重违反本合同条款，出租人可书面通知立即终止合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金金额为：_________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账方式支付租金。
4.4 租金调整
4.4.1 租赁期内，租金调整方式为：_________。
第五章：房屋使用及维护
5.1 承租人使用要求
5.1.1 承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
5.2 房屋维护责任
5.2.1 出租人负责房屋主体结构的维护和保养。
5.3 房屋变更
5.3.1 未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改动。
5.4 房屋转租
5.4.1 承租人不得将房屋转租给第三方。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金金额
6.1.1 押金金额为：_________元。
6.2 押金退还
6.2.1 租赁期满，无损坏或经双方协商一致，押金退还给承租人。
6.3 押金抵扣
6.3.1 承租人损坏房屋或违反合同条款，押金可用于抵扣相应费用。
6.4 其他费用
6.4.1 除租金外，承租人还需支付水、电、燃气等使用费用。
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.1.1 合同双方应通过友好协商解决争议。
8.2 调解解决
8.2.1 如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。
8.3 仲裁解决
8.3.1 调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.4 法律途径
8.4.1 仲裁裁决或调解书为最终解决争议的依据，对双方均有法律约束力。
第九章：合同变更
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同变更程序
9.2.1 变更协议应明确变更内容、变更日期及相关责任。
9.3 合同变更生效
9.3.1 经双方签字确认的变更协议自签字之日起生效。
第十章：合同解除
10.1 合同解除条件
10.1.1 合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。
10.2 合同解除程序
10.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同解除后的责任
10.3.1 合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事宜。
第十一章：房屋交付及验收
11.1 房屋交付时间
11.1.1 房屋交付时间为：_________。
11.2 房屋交付条件
11.2.1.1 房屋及配套设施完好无损；
11.2.1.2 房屋交付所需的相关手续已完成。
11.3 房屋验收
11.3.1 承租人应在接收房屋后_________日内进行验收，并将验收结果告知出租人。
11.4 交付与验收争议解决
11.4.1 如房屋交付或验收出现争议，双方应按照本合同第十章的争议解决条款处理。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.1.1 房屋保险由_________承担，并应提供保险单复印件给出租人。
12.2 房屋维修基金
12.2.1 房屋维修基金的使用按照物业管理规定执行。
12.3 房屋出租用途限制
12.3.1 房屋出租用途应符合_________的要求和限制。
12.4 法律法规规定的其他事项
12.4.1 双方还应遵守国家和地方的其他相关法律法规。
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同附件列表
13.1.1 附件1：房屋所有权证复印件
13.1.2 附件2：房屋土地使用权证复印件
13.1.3 附件3：房屋设施设备清单
13.2 附件内容说明
13.2.1 附件内容为合同的补充资料，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同签订地点
14.1.1 本合同签订地点为：_________。
14.2 合同签订日期
14.2.1 本合同签订日期为：_________。
14.3 合同正本及副本份数
14.3.1 本合同正本一式两份，双方各执一份，副本份数：_________份。
14.4 合同生效条件
14.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同双方签字：
（出租人签字）
（承租人签字）
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和保养，提前通知乙方，并在维护保养期间确保乙方的正常使用。
说明：此条款确保了甲方在维护房屋时的权利，同时保障了乙方的利益，避免因维护保养影响乙方的正常使用。
2. 甲方应确保房屋符合国家相关安全标准，如有安全隐患，甲方应负责整改，并承担由此产生的一切费用。
说明：此条款明确了甲方在房屋安全方面的责任，保障了乙方的人身和财产安全。
3. 甲方应在合同终止后_________日内将押金退还给乙方，如有损坏或违约情况，甲方有权扣除相应金额。
说明：此条款规定了甲方在合同终止后的押金退还时间及扣除押金的情况，保证了乙方的权益。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保护了乙方的隐私和生活空间，避免了甲方对乙方生活的过度干涉。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定的方式进行维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
说明：此条款规定了乙方在房屋使用和维护方面的责任，保证了房屋及设施的正常状态。
2. 乙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋的结构和使用用途。
说明：此条款避免了乙方将房屋转租或改变用途，确保了甲方房屋的安全和合法使用。
3. 乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付甲方延迟支付的违约金。
说明：此条款规定了乙方支付租金的义务及延迟支付时的违约金，保证了甲方的权益。
4. 在租赁期限内，如乙方需要提前终止合同，应提前_________通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。
说明：此条款规定了乙方提前终止合同的条件和通知时间，以及需要支付的损失赔偿。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。
说明：此条款明确了第三方中介在合同签订过程中的责任和义务，保证了甲乙双方的权益。
2. 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
说明：此条款规定了第三方中介收取佣金的合法性和透明性，避免了双方在佣金支付方面的纠纷。
3. 第三方中介在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，并应公平、公正地处理双方的争议。
说明：此条款保证了第三方中介在处理争议时的中立性，避免了偏颇处理，保证了合同的公平性。
4. 第三方中介应承担因其原因导致合同无效或纠纷产生的法律责任。
说明：此条款规定了第三方中介在合同履行过程中的法律责任，保证了甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋土地使用权证复印件
3. 房屋设施设备清单
4. 房屋维护和保养记录
5. 租金支付证明
6. 房屋转租同意书（如有）
7. 房屋用途变更同意书（如有）
8. 押金收据
9. 租金收据
10. 违约金计算公式说明
11. 房屋保险单复印件
12. 房屋维修基金使用记录
13. 合同附件说明和补充条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未提供符合合同要求的房屋条件
提前终止合同且未按约定支付违约金
未履行合同约定的维护和保养义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及其设施，导致损坏
未经甲方同意转租或改变房屋用途
未按约定方式维护和保养房屋
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或错误的房屋信息
未公正协助双方完成合同签订
未按约定收取佣金
处理争议时偏袒某一方
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是管理房地产交易和产权登记的基本法律。
3. 押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。
4. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。
6. 合同终止：合同效力的消灭，双方权利义务关系结束。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
solution: 双方协商确定新的交付时间，并考虑赔偿延迟交付造成的损失。
2. 房屋损坏或维修责任争议
solution: 查阅维护和保养记录，确定责任方，并按照合同约定进行维修或赔偿。
3. 租金支付争议
solution: 查阅支付记录，协商解决，必要时可通过法律途径解决。
4. 房屋转租或用途变更争议
solution: 查阅合同附件，确定是否同意转租或用途变更，协商解决。
5. 押金退还争议
solution: 双方根据合同约定确定退还押金的条件和时间。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租
2. 企业出租房屋给企业承租
3. 个人出租房屋给企业承租
4. 企业出租房屋给个人承租
5. 通过第三方中介进行的房屋租赁
6. 房屋租赁合同的续约和终止
7. 房屋租赁合同的违约处理
8. 房屋租赁合同的争议解决