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编号：__________

2025版双方买卖房合同下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版双方买卖房合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
2.2 房屋位置与面积
2.3 房屋规划用途
2.4 房屋现状
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.2 买受人权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：附件
10.1 房屋所有权证
10.2 房屋买卖合同补充协议
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋维修基金
11.3 房屋保险
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 相关凭证
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由出卖人和买受人签订的。
1.2 合同主体资格
出卖人：___________
买受人：___________
1.3 合同宗旨
双方通过友好协商，就出卖人将其拥有的房屋转让给买受人，买受人支付相应价款的事宜，达成一致，特订立本合同。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
出卖人保证，房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。
2.2 房屋位置与面积
房屋位于___________，房屋建筑面积为___________平方米，房屋使用面积为___________平方米。
2.3 房屋规划用途
房屋规划用途为___________。
2.4 房屋现状
房屋现状为___________。
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
本合同的交易总价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
3.2 支付方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
3.3 支付时间
买受人应按照本合同约定的付款方式及时支付房价。
第四章：房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间
出卖人应在本合同约定的条件下，按照约定的时间将房屋交付给买受人。
4.2 交付条件
房屋交付的条件为___________。
4.3 过户手续
双方应在本合同约定的时间内，共同办理房屋过户手续。
4.4 过户时间
房屋过户时间为___________。
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
出卖人的权利与义务如下：
（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）按照约定时间交付房屋；
（3）配合买受人办理房屋过户手续；
（4）按照约定时间办理房屋产权转移登记；
（5）本合同约定的其他义务。
5.2 买受人权利与义务
买受人的权利与义务如下：
（1）按照约定时间支付房价；
（2）按照约定时间接收房屋；
（3）配合出卖人办理房屋过户手续；
（4）按照约定时间支付房屋过户相关费用；
（5）本合同约定的其他义务。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
本合同的变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因法律法规变化导致合同内容不合法；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）本合同约定的其他变更条件。
6.2 合同解除条件
本合同的解除条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）出卖人未能按照约定时间交付房屋；
（3）买受人未能按照约定时间支付房价；
（4）一方严重违反本合同约定；
（5）本合同约定的其他解除条件。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
违约行为包括：
（1）出卖人未能按照约定时间交付房屋；
（2）出卖人未能按照约定办理房屋产权转移登记；
（3）买受人未能按照约定时间支付房价；
（4）买受人未能按照约定接收房屋；
（5）双方其他违反本合同约定的行为。
7.2 违约责任
（1）违约方支付对方合同金额的___________%作为违约金；
（2）因违约导致合同解除的，违约方应支付对方合同金额的___________%作为赔偿金；
（3）违约方承担因违约所产生的其他费用；
（4）本合同约定的其他违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
（1）提交___________仲裁委员会仲裁；
（2）向___________人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效
双方应在争议发生之日起___________日内解决争议。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件
本合同终止的条件如下：
（1）房屋过户手续办理完毕；
（2）买受人支付完毕房价；
（3）本合同约定的其他终止条件。
9.3 合同解除条件
本合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）出卖人未能按照约定时间交付房屋；
（3）买受人未能按照约定时间支付房价；
（4）一方严重违反本合同约定；
（5）本合同约定的其他解除条件。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证
10.2 房屋买卖合同补充协议
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
双方应按照法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
11.2 房屋维修基金
买受人应支付房屋维修基金，具体金额为___________元。
11.3 房屋保险
买受人应自行办理房屋保险手续，保险费用由买受人承担。
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
出卖人签字：___________
12.2 买受人签字
买受人签字：___________
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 相关凭证
第十四章：合同生效日期
14.1 合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：___________
乙方（买受人）：___________
签订日期：___________年___________月___________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等情况。
1.2 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同约定的时间内，按照约定的条件将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。
1.3 房屋维修与保养
甲方应保证房屋在交付时符合正常居住条件。自交付之日起，房屋的维修与保养责任由乙方承担。
1.4 房屋过户税费
甲方应承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 房价支付
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。若乙方逾期支付房价，应按照约定的违约金比例支付给甲方。
2.2 房屋交付接收
乙方应按照本合同约定的时间和条件接收房屋。若乙方逾期接收房屋，应承担因此产生的相关费用。
2.3 房屋装修与改造
乙方在获得房屋所有权后，有权进行装修、改造，但需遵守相关法律法规，并确保不影响房屋结构安全和邻里关系。
2.4 房屋保险
乙方应自行办理房屋保险手续，并承担保险费用。保险合同中的受益人应为乙方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助双方完成房屋交易。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2 中介责任
中介方应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。若中介方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方、乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介服务范围
中介方应负责协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、办理登记、缴纳税费等。中介方应在约定的服务范围内提供专业、高效的服务。
3.4 中介报酬
中介方的报酬应根据双方约定的服务费用标准支付。支付方式可以为本金、房屋交易价款的比例或固定金额等方式。
本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读、充分理解本附件内容，并在合同中确认已阅读、理解并同意本附件的约定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋买卖合同补充协议
3. 房屋照片
4. 相关凭证
5. 房屋维修基金缴纳证明
6. 房屋保险单据
7. 税收缴纳证明
8. 装修改造方案
9. 过户手续办理指南
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋
2. 甲方未能按照约定办理房屋产权转移登记
3. 乙方未能按照约定时间支付房价
4. 乙方未能按照约定接收房屋
5. 双方其他违反本合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的所有权是否完整。
2. 合同金额：指双方约定的房屋交易总价。
3. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
5. 第三方中介：指协助双方完成房屋交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照约定时间交付房屋
解决办法：双方协商确定延期交付的具体时间，并约定违约责任。
2. 问题：乙方未能按照约定时间支付房价
解决办法：乙方应在规定时间内支付房价，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。
3. 问题：房屋过户过程中出现纠纷
解决办法：双方应积极沟通，配合办理过户手续，如有必要，可寻求法律途径解决。
4. 问题：第三方中介未能履行合同义务
解决办法：双方可与中介协商解决，如协商不成，可依法向中介追责。
五、所有应用场景：
1. 场景：双方买卖房屋，需明确房屋所有权及交易价格
说明：在此场景下，双方应详细核实房屋所有权，并明确交易价格。
2. 场景：甲方未能按照约定时间交付房屋
说明：在此场景下，甲方应承担违约责任，支付违约金。
3. 场景：乙方未能按照约定时间支付房价
说明：在此场景下，乙方应承担违约责任，支付违约金。
4. 场景：双方通过第三方中介完成房屋交易
说明：在此场景下，双方应与中介签订服务协议，明确中介费用及服务内容。
5. 场景：房屋过户过程中出现纠纷
说明：在此场景下，双方应积极沟通，配合办理过户手续，如有必要，可寻求法律途径解决。