2025房地产广告代理合同协议书范本.docx

编号：__________

2025房地产广告代理合同协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产广告代理合同协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：广告代理范围与内容
2.1 代理项目
2.2 代理内容
2.3 代理时间
2.4 代理区域
第三章：广告代理费用
3.1 费用计算
3.2 费用支付
3.3 费用退还
3.4 费用调整
第四章：广告制作与发布
4.1 广告制作
4.2 广告发布
4.3 广告监测与评估
4.4 广告修改与更换
第五章：合同的履行与监督
5.1 合同履行期限
5.2 合同履行地点
5.3 合同履行方式
5.4 合同监督与检查
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更
6.2 合同解除
6.3 合同变更与解除的通知
第七章：合同的终止与失效
7.1 合同终止
7.2 合同失效
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 赔偿方式与计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 诉讼时效
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 保密泄露的责任
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的续签
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的适用法律
13.3 合同的签署地点与日期
第十四章：附件
14.1 广告代理项目明细表
14.2 广告代理费用明细表
14.3 广告发布计划表
14.4 广告制作要求与标准
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（房地产开发商）授权乙方（广告代理公司）在其指定的范围内，代理甲方房地产广告业务的协议书。
1.1.2 “甲方”指合同一方，即房地产开发商。
1.1.3 “乙方”指合同另一方，即广告代理公司。
1.1.4 “广告”指一切用于宣传甲方房地产项目的媒体广告、户外广告、网络广告等形式。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于乙方代理甲方在其房地产项目中所涉及的广告业务。
1.2.2 本合同不适用于甲方其他非房地产项目的广告业务。
1.3 法律法规
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.3.2 本合同的签订应遵守《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定。
1.4 合同双方的权益与义务
1.4.1 甲方的权益与义务
1.4.1.1 甲方应向乙方提供真实、合法的广告素材和相关信息。
1.4.1.2 甲方应按合同约定支付广告代理费用。
1.4.1.3 甲方有权监督乙方的广告代理工作，并提出合理化建议。
1.4.2 乙方的权益与义务
1.4.2.1 乙方应按合同约定完成广告代理业务。
1.4.2.2 乙方应确保广告内容的真实性、合法性，不得发布虚假广告。
1.4.2.3 乙方应按合同约定向甲方支付广告代理费用。
第二章：广告代理范围与内容
2.1 代理项目
2.1.1 乙方代理甲方房地产项目的广告业务，包括平面广告、户外广告、网络广告等。
2.1.2 具体代理项目详见附件一：广告代理项目明细表。
2.2 代理内容
2.2.1 乙方负责甲方广告的创意设计、制作、发布及后期维护等工作。
2.2.2 乙方负责甲方广告在各类媒体上的投放及效果评估。
2.3 代理时间
2.3.1 本合同代理时间为____年，自合同生效之日起计算。
2.4 代理区域
2.4.1 乙方在合同约定的代理时间内，在全国范围内代理甲方的房地产广告业务。
第三章：广告代理费用
3.1 费用计算
3.1.1 乙方向甲方收取的广告代理费用为____元（人民币）。
3.1.2 广告代理费用的计算方式详见附件二：广告代理费用明细表。
3.2 费用支付
3.2.1 甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付首期广告代理费用。
3.2.2 甲方应在每期广告发布前，向乙方支付相应的广告代理费用。
3.3 费用退还
3.3.1 在合同履行过程中，除非合同另有约定，乙方不得要求甲方退还已支付的广告代理费用。
3.4 费用调整
3.4.1 合同执行过程中，如遇市场环境、政策等因素发生变化，双方可协商调整广告代理费用。
第四章：广告制作与发布
4.1 广告制作
4.1.1 乙方根据甲方提供的广告素材和相关信息，进行广告创意设计、制作。
4.1.2 乙方应在甲方要求的时限内完成广告制作，并提交甲方审核。
4.2 广告发布
4.2.1 乙方负责将甲方审核通过的广告在合同约定的时间内发布。
4.2.2 乙方应确保广告的发布质量，不得低于甲方要求的标准。
4.3 广告监测与评估
4.3.1 乙方应对广告的发布效果进行监测与评估，并向甲方提供监测报告。
4.3.2 甲方有权对广告的发布效果进行监督和评价。
4.4 广告修改与更换
4.4.1 如甲方认为广告效果不佳，有权要求乙方进行修改或更换。
4.4.2 乙方应在甲方要求的时间内完成广告的修改或更换。
第五章：合同的履行与监督
5.1 合同履行期限
5.1.1 本合同的履行期限为____年，自合同生效之日起计算。
5.2 合同履行地点
5.2.1 本合同的履行地点为中华人民共和国____________。
5.3 合同履行方式
5.3.
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为
8.1.1 甲方未按合同约定支付广告代理费用的，视为违约。
8.1.2 乙方未按合同约定完成广告代理业务的，视为违约。
8.2 违约责任
8.2.1 甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付广告代理费用的____%。
8.2.2 乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。
8.3 赔偿方式与计算
8.3.1 违约金计算方式如下：
（1）甲方未按约定时间支付广告代理费用的，按逾期支付的天数计算违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点为中华人民共和国____________人民法院。
9.3 诉讼时效
9.3.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出诉讼。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.1.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
10.2 保密期限
10.2.1 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____年。
10.3 保密泄露的责任
10.3.1 如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十一章：合同的生效、修改与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改
11.2.1 合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
11.3 合同解除
11.3.1 双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并报原合同登记机关备案。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同的附件
12.2.1 本合同附件包括：广告代理项目明细表、广告代理费用明细表、广告发布计划表、广告制作要求与标准等。
12.3 合同的续签
12.3.1 合同到期前，双方可协商续签。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的适用法律
13.2.1 本合同适用中华人民共和国法律法规。
13.3 合同的签署地点与日期
13.3.1 本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
第十四章：附件
14.1 广告代理项目明细表
14.2 广告代理费用明细表
14.3 广告发布计划表
14.4 广告制作要求与标准
合同双方签字：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 广告内容审核
甲方应设立专门审核小组，对乙方提交的广告内容进行审核。审核小组成员应不少于三人，其中包括甲方代表、法律顾问及市场营销人员。乙方应根据审核小组的意见修改广告内容，以确保广告内容的合法性、真实性和有效性。
2. 广告发布渠道
甲方有权指定乙方在特定的媒体平台上发布广告。乙方应确保广告在指定媒体平台上的发布位置、发布时间及发布形式符合甲方的要求。如甲方要求在非指定媒体平台上发布广告，乙方应提前不少于十五个工作日向甲方提交申请，并经甲方批准后方可执行。
3. 广告效果评估
甲方有权要求乙方定期提供广告效果评估报告。评估报告应包括广告的曝光量、量、转化率等关键指标的数据分析。如甲方对评估报告中的数据或分析有疑问，乙方应提供相关数据证明材料，以证实广告效果的真实性。
4. 额外广告制作费用
如甲方要求乙方提供额外的广告制作服务，包括但不限于拍摄额外广告素材、制作宣传册等，乙方应提前不少于十个工作日向甲方提交费用预算及制作时间表。经甲方批准后，乙方应按照预算和时间表完成额外广告制作服务。
5. 广告代理范围调整
如甲方要求调整广告代理范围，包括但不限于增加或减少广告代理项目、修改广告代理时间等，甲方应提前不少于三十个工作日向乙方提交调整方案。经双方协商一致后，乙方应按照调整方案执行。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 广告素材提供
乙方应按照合同约定，向甲方提供符合法律法规及甲方要求的广告素材。乙方应对提供的广告素材的合法性、真实性及有效性承担责任。如甲方对乙方提供的广告素材有疑问，乙方应提供相关法律法规依据或证明材料。
2. 广告制作进度报告
乙方应定期向甲方报告广告制作进度，报告应包括广告素材制作进度、广告发布计划等。如甲方对乙方报告的进度有疑问，乙方应提供相关证明材料，以证实广告制作进度的真实性。
3. 广告发布监督
乙方应确保广告在指定媒体平台上的发布质量，如广告发布位置、发布时间及发布形式等。乙方应对广告发布过程进行监督，确保广告的曝光量、量等关键指标符合甲方要求。如甲方对广告发布效果有疑问，乙方应提供相关数据证明材料。
4. 广告费用结算
乙方应按照合同约定，向甲方提供广告费用结算明细。结算明细应包括广告代理费用、额外制作费用等各项费用的详细 breakdown。如甲方对结算明细有疑问，乙方应提供相关证明材料，以证实费用的真实性。
5. 合同续签协商
如甲方要求续签合同，乙方应提前不少于六个月向甲方提交合同续签方案，包括但不限于续签合同的期限、费用等。经双方协商一致后，乙方应按照续签方案执行。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的指定
甲方和乙方同意共同选择一家具有良好声誉的第三方中介机构作为合同的履行监督方。第三方中介应按照合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。
2. 广告代理费用支付
甲方应按照合同约定，将广告代理费用支付给第三方中介。第三方中介在收到广告代理费用后，应向甲方提供合法、正规的发票。如甲方对第三方中介提供的发票有疑问，第三方中介应提供相关证明材料。
3. 广告发布平台选择
甲方应根据第三方中介的建议，选择合适的广告发布平台。如甲方对第三方中介的建议有疑问，第三方中介应提供相关数据证明材料，以证实平台选择的合理性。
4. 广告效果评估报告
第三方中介应定期向甲方和乙方提供广告效果评估报告。评估报告应包括广告的曝光量、量、转化率等关键指标的数据分析。如甲方和乙方对评估报告中的数据或分析有疑问，第三方中介应提供相关数据证明材料。
5. 合同履行监督
第三方中介应定期对甲乙双方的履行情况进行监督，如发现任何一方未按合同约定履行义务，第三方中介有权要求违约方及时改正。如违约方未能及时改正，第三方中介有权要求违约方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 广告代理项目明细表
2. 广告代理费用明细表
3. 广告发布计划表
4. 广告制作要求与标准
5. 合同履行监督报告
6. 广告效果评估报告
7. 第三方中介机构资质证明
8. 广告发布平台选择报告
9. 合同修改记录
10. 合同续签协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定支付广告代理费用，视为违约。
2. 乙方未按合同约定完成广告代理业务，视为违约。
3. 甲方未按约定时间支付广告代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
4. 乙方未按约定时间完成广告代理业务，乙方有权要求甲方支付违约金。
5. 甲方提供的广告素材不符合法律法规或合同约定，乙方有权要求甲方改正。
6. 乙方制作的广告内容不符合法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方改正。
7. 双方未按合同约定履行义务，第三方中介有权要求违约方及时改正。
8. 违约方未能及时改正，第三方中介有权要求违约方支付违约金。
三、法律名词及解释：
1. 广告代理：指乙方代理甲方在其指定范围内的广告业务。
2. 广告制作：指乙方根据甲方提供的广告素材和相关信息，进行广告创意设计、制作的过程。
3. 广告发布：指乙方将甲方审核通过的广告在合同约定的时间内发布。
4. 广告代理费用：指乙方为代理甲方广告业务而收取的费用。
5. 违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付的赔偿金。
6. 第三方中介：指甲方和乙方共同选择的具有良好声誉的中介机构，负责合同的履行监督。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 广告代理项目明细表不明确，导致双方对代理范围产生分歧。
解决办法：详细列出广告代理项目的具体内容，明确双方的权利和义务。
2. 广告代理费用明细表不详细，导致双方对费用支付产生疑问。
解决办法：详细列出广告代理费用的计算方式，包括各项费用的具体金额。
3. 广告发布计划表不符合甲方要求，导致广告发布效果不佳。
解决办法：提前与甲方沟通，确保广告发布计划符合甲方要求。
4. 广告制作要求与标准不明确，导致乙方制作效果不符合甲方期望。
解决办法：明确广告制作的要求与标准，并提供详细的设计指南。
5. 第三方中介机构资质证明不齐全，导致甲方对中介机构的信任度不高。
解决办法：要求第三方中介提供完整的资质证明，以确保其专业性和信誉度。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为广告代理公司。
2. 甲方要求乙方在其房地产项目中代理广告业务。
3. 双方签订合同，明确广告代理范围、内容、费用等。
4. 乙方按照合同约定完成广告代理业务。
5. 甲方按照合同约定支付广告代理费用。
6. 双方共同选择第三方中介机构，负责合同的履行监督。
7. 合同到期后，双方协商续签或终止合同。