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编号：__________

2025版买卖土地合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版买卖土地合同
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 土地信息
1.4 术语解释
第二章：土地买卖概述
2.1 土地位置与面积
2.2 土地现状与用途
2.3 土地使用权性质
2.4 土地买卖范围与界限
第三章：土地价格与支付方式
3.1 土地价格
3.2 支付方式与期限
3.3 价款支付的确认与凭证
3.4 土地交易税费承担
第四章：土地交付与过户手续
4.1 土地交付时间与方式
4.2 土地过户手续办理
4.3 过户期间的权益保障
4.4 土地权属证书的领取
第五章：土地使用与开发条件
5.1 土地使用规划与限制
5.2 土地开发条件与要求
5.3 土地使用权续期
5.4 土地开发过程中的协调与配合
第六章：合同的履行与监督
6.1 出卖人履行合同义务
6.2 买受人履行合同义务
6.3 合同履行过程中的争议解决
6.4 合同履行期间的监督与检查
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为与责任
7.2 违约赔偿金额的计算
7.3 违约责任的免除
7.4 违约赔偿的诉讼途径
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除的法律后果
8.4 合同变更与解除的协议
第九章：合同的转让与继承
9.1 合同转让的条件与程序
9.2 合同转让的协议
9.3 合同继承的条件与程序
9.4 合同继承的协议
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 合同终止与解除后的权益处理
10.4 合同终止与解除的协议
第十一章：合同的争议解决
11.1 争议解决的途径
11.2 仲裁程序与仲裁裁决
11.3 诉讼程序与法院管辖
11.4 争议解决的费用承担
第十二章：合同的生效、修改与补充
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改条件与程序
12.3 合同的补充协议
12.4 合同生效、修改与补充的协议
第十三章：其他约定
13.1 土地买卖双方的权利与义务
13.2 土地买卖过程中的保密事项
13.3 土地买卖的强制性规定
13.4 土地买卖的其他约定
第十四章：合同附件
14.1 土地使用权证复印件
14.2 土地规划许可证复印件
14.3 土地买卖合同附件
14.4 其他相关文件复印件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人全称：____________
1.1.2 注册地址：____________
1.1.3 法定代表人：____________
1.1.4 联系电话：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人全称：____________
1.2.2 注册地址：____________
1.2.3 法定代表人：____________
1.2.4 联系电话：____________
1.3 土地信息
1.3.1 土地位置：____________
1.3.2 土地面积：____________平方米
1.3.3 土地使用权证号：____________
1.3.4 土地现状：____________
1.4 术语解释
1.4.1 土地使用权：指国家授予的土地使用权利。
1.4.2 土地出让金：指买受人按照合同约定向出卖人支付的，取得土地使用权的价款。
第二章：土地买卖概述
2.1 土地位置与面积
2.1.1 土地位于____________，四至为____________。
2.1.2 土地面积为____________平方米，土地使用权证载明面积为____________平方米。
2.2 土地现状与用途
2.2.1 土地现状为____________，地上建筑物为____________。
2.2.2 土地用途为____________，符合____________规划要求。
2.3 土地使用权性质
2.3.1 土地使用权性质为____________，取得方式为____________。
2.4 土地买卖范围与界限
2.4.1 土地买卖范围包括____________，界限明确。
第三章：土地价格与支付方式
3.1 土地价格
3.1.1 土地出让金为人民币____________元整（大写：____________元整）。
3.1.2 价款支付方式为____________，分期支付的每期付款日期为____________。
3.2 支付方式与期限
3.2.1 买受人应于本合同签订之日起____________日内，向出卖人支付首期土地出让金____________元。
3.2.2 买受人应按照约定的期限和数额，向出卖人支付其余土地出让金。
3.3 价款支付的确认与凭证
3.3.1 买受人支付价款后，出卖人应向买受人出具____________收据/发票，作为支付凭证。
3.4 土地交易税费承担
3.4.1 土地交易过程中产生的税费，按照____________规定承担。
第四章：土地交付与过户手续
4.1 土地交付时间与方式
4.1.1 土地交付日期为____________。
4.1.2 土地交付方式为____________，由出卖人将土地及地上建筑物交付给买受人。
4.2 土地过户手续办理
4.2.1 土地过户手续应在本合同签订之日起____________日内办理完毕。
4.3 过户期间的权益保障
4.3.1 在土地过户手续办理期间，土地使用权归买受人所有。
4.4 土地权属证书的领取
4.4.1 土地权属证书领取日期为____________，由买受人向____________机关申请领取。
第五章：土地使用与开发条件
5.1 土地使用规划与限制
5.1.1 土地使用规划为____________，限制条件为____________。
5.2 土地开发条件与要求
5.2.1 土地开发条件为____________，开发要求为____________。
5.3 土地使用权续期
5.3.1 土地使用权续期按照____________规定办理。
5.4 土地开发过程中的协调与配合
5.4.1 出卖人应协助买受人办理____________手续，确保土地开发顺利进行。
第六章：合同的履行与监督
6.1 出卖人履行合同义务
6.1.1 出卖人应保证土地的实际面积不少于合同约定面积的____________%。
6.1.2 出卖人应保证土地权利清晰，无任何权属纠纷。
6.2 买受人履行合同义务
6.2.1 买受人应按照约定支付土地出让金。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.1.1 合同变更的条件为____________。
8.1.2 合同变更的程序为____________。
8.2 合同解除的条件与程序
8.2.1 合同解除的条件为____________。
8.2.2 合同解除的程序为____________。
8.3 合同变更与解除的法律后果
8.3.1 合同变更的法律后果为____________。
8.3.2 合同解除的法律后果为____________。
8.4 合同变更与解除的协议
8.4.1 合同变更与解除的协议应由双方签订，并报____________机关备案。
第九章：合同的转让与继承
9.1 合同转让的条件与程序
9.1.1 合同转让的条件为____________。
9.1.2 合同转让的程序为____________。
9.2 合同转让的协议
9.2.1 合同转让的协议应由双方签订，并报____________机关备案。
9.3 合同继承的条件与程序
9.3.1 合同继承的条件为____________。
9.3.2 合同继承的程序为____________。
9.4 合同继承的协议
9.4.1 合同继承的协议应由双方签订，并报____________机关备案。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件与程序
10.1.1 合同终止的条件为____________。
10.1.2 合同终止的程序为____________。
10.2 合同解除的条件与程序
10.2.1 合同解除的条件为____________。
10.2.2 合同解除的程序为____________。
10.3 合同终止与解除后的权益处理
10.3.1 合同终止与解除后的权益处理按照____________规定办理。
10.4 合同终止与解除的协议
10.4.1 合同终止与解除的协议应由双方签订，并报____________机关备案。
第十一章：合同的争议解决
11.1 争议解决的途径
11.1.1 争议解决的途径为____________。
11.2 仲裁程序与仲裁裁决
11.2.1 仲裁程序为____________，仲裁裁决具有法律效力。
11.3 诉讼程序与法院管辖
11.3.1 诉讼程序为____________，法院管辖为____________。
11.4 争议解决的费用承担
11.4.1 争议解决的费用承担按照____________规定办理。
第十二章：合同的生效、修改与补充
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同的生效条件为____________。
12.2 合同的修改条件与程序
12.2.1 合同的修改条件为____________。
12.2.2 合同的修改程序为____________。
12.3 合同的补充协议
12.3.1 合同的补充协议应由双方签订，并报____________机关备案。
12.4 合同生效、修改与补充的协议
12.4.1 合同生效、修改与补充的协议应由双方签订，并报____________机关备案。
第十三章：其他约定
13.1 土地买卖双方的权利与义务
13.1.1 土地买卖双方的权利为____________。
13.1.2 土地买卖双方的义务为____________。
13.2 土地买卖过程中的保密事项
13.2.1 保密事项为____________。
13.3 土地买卖的强制性规定
13.3.1 强制性规定为____________。
13.4 土地买卖的其他约定
13.4.1 其他约定事项为____________。
第十四章：合同附件
14.1 土地使用权证复印件
14.2 土地规划许可证复印件
14.3 土地买卖合同附件
14.4 其他相关文件复印件
（合同双方在此签字盖章）
出卖人（盖章）：____________
买受人（盖章）：____________
签订日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方义务与责任
1.1 甲方应保证所提供的土地信息真实、准确、完整，如有不实，应承担相应的法律责任。
1.2 甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保合同约定的土地使用权顺利转移至乙方名下。
1.3 甲方应按照合同约定，保证土地的实际面积不少于合同约定面积的98%。如实际面积少于约定面积，甲方应按比例赔偿乙方损失。
2. 甲方权利与利益
2.1 甲方有权按照合同约定，收取土地出让金及合同约定的其他费用。
2.2 甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让金及合同约定的其他费用。
2.3 甲方在合同有效期内，有权要求乙方按照合同约定使用土地，并不得擅自改变土地用途。
3. 甲方违约责任
3.1 甲方未按照合同约定交付土地，应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付合同约定的违约金。
3.2 甲方未按照合同约定提供土地使用权，应承担相应的违约责任，向乙方支付合同约定的违约金。
3.3 甲方提供的土地实际面积少于合同约定面积，应按比例赔偿乙方损失，并支付合同约定的违约金。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方义务与责任
1.1 乙方应按照合同约定支付土地出让金及合同约定的其他费用。
1.2 乙方应合理使用土地，并按照合同约定不得擅自改变土地用途。
1.3 乙方应在合同约定的期限内，完成土地过户手续，否则应承担延迟过户的违约责任。
2. 乙方权利与利益
2.1 乙方有权按照合同约定，取得土地使用权，并享受土地带来的收益。
2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并保证土地的实际面积不少于合同约定面积。
2.3 乙方在合同有效期内，有权要求甲方提供必要的协助，以保证土地使用权顺利转移至乙方名下。
3. 乙方违约责任
3.1 乙方未按照合同约定支付土地出让金及合同约定的其他费用，应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付合同约定的违约金。
3.2 乙方未按照合同约定使用土地，或擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任，向甲方支付合同约定的违约金。
3.3 乙方延迟过户土地，应承担延迟过户的违约责任，向甲方支付合同约定的违约金。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介义务与责任
1.1 第三方中介应按照合同约定，公正、公平地协助甲方和乙方完成土地买卖合同的签订及履行。
1.2 第三方中介应保证合同约定的土地信息真实、准确、完整，如有不实，应承担相应的法律责任。
1.3 第三方中介应协助甲方和乙方办理土地过户手续，确保合同约定的土地使用权顺利转移至乙方名下。
2. 第三方中介权利与利益
2.1 第三方中介有权按照合同约定，收取中介费用。
2.2 第三方中介有权要求甲方和乙方按照合同约定支付中介费用。
2.3 第三方中介在合同有效期内，有权要求甲方和乙方按照合同约定使用土地，并不得擅自改变土地用途。
3. 第三方中介违约责任
3.1 第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方完成土地买卖合同的签订及履行，应承担违约责任，向甲方和乙方支付合同约定的违约金。
3.2 第三方中介未按照合同约定保证土地信息真实、准确、完整，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付合同约定的违约金。
3.3 第三方中介未按照合同约定协助办理土地过户手续，导致土地使用权不能顺利转移至乙方名下，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付合同约定的违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 土地规划许可证复印件
3. 土地买卖合同
4. 土地买卖合同附件
5. 土地买卖双方的身份证明文件
6. 土地过户手续办理相关文件
7. 土地出让金支付凭证
8. 土地使用与开发条件的相关文件
9. 合同变更与解除的协议
10. 合同转让与继承的协议
11. 合同终止与解除的协议
12. 合同生效、修改与补充的协议
13. 争议解决的仲裁裁决或法院判决书
14. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出卖人未按照合同约定交付土地，视为违约。
2. 出卖人提供的土地实际面积少于合同约定面积，视为违约。
3. 出卖人未协助买受人办理土地过户手续，视为违约。
4. 买受人未按照合同约定支付土地出让金，视为违约。
5. 买受人未按照合同约定使用土地，或擅自改变土地用途，视为违约。
6. 买受人延迟过户土地，视为违约。
7. 第三方中介未按照合同约定协助完成土地买卖合同的签订及履行，视为违约。
8. 第三方中介未保证土地信息真实、准确、完整，视为违约。
9. 第三方中介未协助办理土地过户手续，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予的土地使用权利。
2. 土地出让金：指买受人按照合同约定向出卖人支付的，取得土地使用权的价款。
3. 土地使用权证：证明买受人取得土地使用权的法律文件。
4. 土地规划许可证：证明土地用途及开发条件的法律文件。
5. 土地过户手续：指买受人将土地使用权转移至自己名下的法律程序。
6. 土地出让金支付凭证：证明买受人已按照合同约定支付土地出让金的文件。
7. 土地使用与开发条件：指土地使用规划、限制条件、开发要求等。
8. 合同变更与解除：指合同双方在合同履行过程中，根据实际情况对合同内容进行修改或终止。
9. 合同转让与继承：指合同权利义务的转移或继承。
10. 合同终止与解除：指合同因约定或法定原因而终止或解除。
11. 合同生效、修改与补充：指合同的生效条件、修改程序及补充协议。
12. 争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过仲裁或诉讼解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地实际面积与合同约定不符：重新测量土地面积，按实际面积调整合同约定。
2. 土地使用权证办理延迟：双方协商确定新的办理期限，并签订补充协议。
3. 土地过户手续办理延迟：双方协商确定新的办理期限，并签订补充协议。
4. 土地出让金支付延迟：双方协商确定新的支付期限，并签订补充协议。
5. 土地使用与开发条件不符：双方协商确定新的开发条件，并签订补充协议。
6. 合同变更与解除：双方协商确定新的合同内容，并签订变更或解除协议。
7. 合同转让与继承：双方协商确定新的合同权利义务转移或继承方案，并签订协议。
8. 合同终止与解除：双方协商确定合同终止或解除的条件，并签订协议。
9. 争议解决：通过仲裁或诉讼解决争议，并按照仲裁裁决或法院判决执行。
五、所有应用场景：
1. 土地买卖双方达成土地买卖意向，需要签订土地买卖合同。
2. 土地买卖双方需要办理土地使用权转移手续，需要提供土地买卖合同及相关文件。
3. 土地买卖双方需要办理土地过户手续，需要提供土地买卖合同及土地使用权证等文件。
4. 土地买卖双方需要支付土地出让金，需要提供土地买卖合同及土地出让金支付凭证等文件。
5. 土地买卖双方需要解决土地使用与开发条件问题，需要提供土地买卖合同及土地规划许可证等文件。
6. 土地买卖双方需要解决合同变更与解除问题，需要提供土地买卖合同及变更或解除协议等文件。
7. 土地买卖双方需要解决合同转让与继承问题，需要提供土地买卖合同及转让或继承协议等文件。
8. 土地买卖双方需要解决合同终止与解除问题，需要提供土地买卖合同及终止或解除协议