装修工程承包合同范本2025年通用.docx

编号：__________

最新装修工程承包合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新装修工程承包合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同主体
3.1 承包人资质
3.2 承包人义务
3.3 发包人义务
3.4 发包人代表
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期要求
4.3 工期延误
4.4 工程提前完成
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程质量验收
5.3 质量问题的处理
5.4 工程标准
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格
6.2 支付方式
6.3 进度付款
6.4 竣工结算
6.5 价格调整
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料和设备验收
7.4 质量保证
第八章：施工安全管理
8.1 安全生产要求
8.2 安全事故处理
8.3 保险责任
8.4 劳动保护
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定
9.3 违约赔偿
9.4 违约解除合同
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 协商解决
10.3 调解解决
10.4 仲裁或诉讼
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件
11.4 合同解除程序
第十二章：合同的终止与失效
12.1 合同终止条件
12.2 合同失效条件
12.3 合同终止后的义务
12.4 合同失效后的处理
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 知识产权保护
13.4 不可抗力
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
14.3 附件效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同当事人
甲方：（全称）
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方：（全称）
地址：
法定代表人：
联系电话：
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确双方在装修工程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程，维护双方合法权益。
1.4 合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方进行的装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，家具的安装，电气设备的安装等。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：
2.2 工程地点：
2.3 工程规模：
2.4 工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，家具的安装，电气设备的安装等。
2.5 工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第三章：合同主体
3.1 承包人资质
乙方须具备相应的装修工程专业承包资质，并提供相关资质证明文件。
3.2 承包人义务
乙方应按照约定的工程内容、工程质量、工程进度和工程安全要求完成工程。
3.3 发包人义务
甲方应按照约定提供施工场地，支付合同价款，并协助乙方完成工程的相关手续。
3.4 发包人代表
甲方指派________为发包人代表，负责工程的协调、监督和管理工作。
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划
乙方应按照约定的时间节点完成工程的各个阶段。
4.2 工期要求
工程预计开工日期为____年____月____日，预计竣工日期为____年____月____日。
4.3 工期延误
如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
4.4 工程提前完成
如乙方提前完成工程，甲方应按照约定的奖励标准向乙方支付奖励。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
乙方应按照约定的质量标准完成工程，并保证工程的可靠性和安全性。
5.2 工程质量验收
工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照约定的时间、地点和程序参加验收。
5.3 质量问题的处理
如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
5.4 工程标准
工程应符合国家及行业的相关标准和规范。
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格
本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
6.2 支付方式
甲方支付乙方工程价款，采用____期支付，具体支付时间及比例见附件。
6.3 进度付款
甲方根据乙方完成工程的进度，按照约定的时间、比例和金额向乙方支付进度款。
6.4 竣工结算
工程完成后，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方按照约定的时间、比例和金额向乙方支付竣工结算款。
6.5 价格调整
如因工程变更、政策调整等原因导致工程价款发生变动，双方应按照约定的方式进行价格调整。
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
乙方应按照约定的品牌、型号和质量要求采购材料，并负责材料到场后的保管和使用。
7.2 设备供应
乙方应按照约定的品牌、型号和质量要求采购设备，并负责设备到场后的安装、调试和验收。
7.3 材料和设备验收
甲方应按照约定的时间、地点和程序对乙方供应的材料和设备进行验收。
7.4 质量保证
乙方应对所供应的材料和设备的质量承担责任，如出现质量问题，乙方应负责及时更换或修复，并承担相应费用。
合同目录
第八章：工程质量与验收
8.1 工程质量要求
8.2 质量保证措施
8.3 质量验收程序
8.4 验收标准与方法
8.5 质量问题的处理
第九章：工程进度与工期
9.1 工程进度计划
9.2 工期要求
9.3 工期延误
9.4 工程提前完成
第十章：工程款支付与结算
10.1 付款方式
10.2 付款条件
10.3 进度付款
10.4 竣工结算
10.5 价格调整
第十一章：材料与设备供应
11.1 材料供应
11.2 设备供应
11.3 材料和设备验收
11.4 质量保证
第十二章：施工安全管理
12.1 安全生产要求
12.2 安全事故处理
12.3 保险责任
12.4 劳动保护
第十三章：违约责任与争议解决
13.1 违约行为
13.2 违约责任认定
13.3 违约赔偿
13.4 争议解决方式
第十四章：合同的变更、解除与终止
14.1 合同变更条件
14.2 合同变更程序
14.3 合同解除条件
14.4 合同终止条件
14.5 合同终止后的义务
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料品牌
甲方有权要求乙方使用特定品牌或型号的材料和设备，乙方应无条件遵守。如有特殊情况导致无法使用指定品牌或型号，乙方应及时与甲方沟通，取得甲方书面同意后方可使用其他品牌或型号。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和记录。
3. 甲方变更权
甲方在不违反合同约定的前提下，有权对工程的设计、材料、设备、施工工艺等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。
4. 甲方验收权
甲方有权对工程的各个阶段进行验收，包括但不限于隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收。乙方应按照约定的时间和地点，配合甲方进行验收。
5. 甲方索赔权
如乙方未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证
乙方应对所供材料和设备的质量承担责任，如出现质量问题，乙方应负责及时更换或修复，并承担相应费用。同时，乙方应按照合同约定，对工程质量进行保修。
2. 乙方进度保障
乙方应严格按照约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
3. 乙方安全责任
乙方应负责施工现场的安全管理工作，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
4. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。
5. 乙方资料提供
乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括设计文件、施工图纸、施工方案等，并确保资料的准确性和完整性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。
2. 第三方中介费用
第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额在合同中约定。乙方应在支付合同价款时，将中介费用扣除。
3. 第三方中介权益保护
第三方中介在合同履行过程中，如因其原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权向第三方中介提出索赔。
4. 第三方中介违约责任
如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，导致合同纠纷或工程进度延误，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介退出机制
如第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方均有权书面通知对方解除与第三方中介的合同关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案与施工工艺
3. 材料和设备采购清单
4. 工程预算书
5. 工程进度计划表
6. 付款凭证
7. 验收报告
8. 质量保修书
9. 安全生产管理制度
10. 保险单据
11. 保密协议
12. 中介服务合同
13. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：乙方未按约定的时间节点完成工程，或未达到约定的工程进度。
2. 工程质量不符合要求：工程质量未达到合同约定的质量标准。
3. 材料和设备供应不符合要求：乙方提供的材料和设备品牌、型号、质量不符合合同约定。
4. 施工安全问题：施工现场发生安全事故，或存在重大安全隐患。
5. 信息泄露：乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。
6. 第三方中介未能履行合同义务：第三方中介未按约定协调甲乙双方关系，导致合同纠纷或工程进度延误。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
2. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。
3. 违约金：指一方未履行合同义务，应向另一方支付的赔偿金。
4. 保修：指乙方对工程质量承担一定期限的维修责任。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程变更：如遇甲方要求变更工程，乙方应与甲方沟通，明确变更内容，并根据实际情况调整施工计划。
2. 工期延误：如乙方因客观原因导致工期延误，应及时与甲方沟通，提供相关证明，并与甲方协商调整工程进度计划。
3. 质量问题：如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。若质量问题导致工程返工，乙方应承担额外费用。
4. 安全事故：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大。同时，乙方应承担相应法律责任和赔偿责任。
5. 保密泄露：如乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑物的装修工程。
2. 适用于新建、改建、扩建的装修工程。
3. 适用于住宅、商业、办公等各类装修项目。
4. 适用于甲乙双方均为具有相应资质的法人或其他组织。
5. 适用于有第三方中介参与的装修工程。
6. 适用于合同双方在中华人民共和国境内进行的装修工程。