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编号：__________

2025版房屋及场地租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋及场地租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
第二章：租赁房屋及场地
2.1 房屋及场地基本情况
2.2 房屋及场地使用范围
2.3 房屋及场地面积
2.4 房屋及场地设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长及解除
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
4.4 租金调整
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
5.3 押金扣除
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的使用
6.2 租赁物的维护
6.3 租赁物的保险
第七章：合同的变更和转让
7.1 合同变更
7.2 合同转让
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的解除
10.1 合同解除条件
10.2 合同解除程序
10.3 解除合同后的处理
第十一章：其他约定
11.1 房屋及场地交付时间
11.2 房屋及场地返还条件
11.3 房屋及场地维修责任
11.4 房屋及场地变更用途
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 法律法规冲突解决
第十三章：附件
13.1 房屋及场地照片
13.2 租赁物清单
13.3 其他相关文件
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 签字日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订的。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第二章：租赁房屋及场地
2.1 房屋及场地基本情况
2.1.1 房屋：_________（房屋名称），共有_________（楼层数）层，建筑总面积为_________平方米。
2.1.2 场地：位于_________（场地位置），面积为_________平方米。
2.2 房屋及场地使用范围
2.2.1 承租人租赁房屋及场地用于_________（用途），不得擅自改变用途。
2.3 房屋及场地面积
2.3.1 租赁房屋及场地的实际面积以_________（测量机构或方式）测量的结果为准。
2.4 房屋及场地设施
2.4.1 房屋及场地内现有设施清单详见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。
3.3 租赁期限延长及解除
3.3.1 如租赁期满前双方同意续租，应签订书面续租协议。
3.3.2 提前解除合同：双方协商一致提前解除本合同的，应签订书面解除协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 租赁房屋及场地的租金为每平方米每月_________元，总计_________元（大写：_________元整）。
4.2 租金支付方式
4.2.1 承租人应按照本合同约定的租金标准，以_________（支付方式）支付租金。
4.3 租金支付时间
4.3.1 承租人应于每月_________日前支付当月租金。
4.4 租金调整
4.4.1 租金调整应由双方协商确定，并以书面形式确认。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_________元整。
5.2 押金退还
5.2.1 租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除_________（扣除金额或条件）后，将剩余押金退还承租人。
5.3 押金扣除
5.3.1 承租人逾期支付租金或违反本合同约定导致出租人损失的，出租人有权从押金中扣除相应金额。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人未按照约定交付租赁物的，应支付违约金_________元，并承担相应的赔偿责任。
8.1.2 出租人未按照约定提供租赁物及相关设施的，应承担相应的维修、更换责任。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金_________元，并承担相应的赔偿责任。
8.2.2 承租人未按照约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。
8.3 违约赔偿
8.3.1 因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于预期利益、实际损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁
9.2.1 双方同意将争议提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁。
9.3 诉讼
9.3.1 任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到仲裁裁决书之日起_________日内向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的解除
10.1 合同解除条件
10.1.1 双方同意解除合同的，可以书面形式解除本合同。
10.1.2 承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租人有权解除合同。
10.2 合同解除程序
10.2.1 合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.2.2 合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物。
10.3 解除合同后的处理
10.3.1 合同解除后，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还承租人。
10.3.2 双方应对合同解除后的权利义务做出妥善处理，并互相配合办理相关手续。
第十一章：其他约定
11.1 房屋及场地交付时间
11.1.1 出租人应于本合同签订之日起_________日内将租赁物交付给承租人。
11.2 房屋及场地返还条件
11.2.1 租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。
11.3 房屋及场地维修责任
11.3.1 出租人应负责租赁期间的房屋及场地维修责任。
11.4 房屋及场地变更用途
11.4.1 承租人需变更租赁物用途的，应提前_________日书面通知出租人，并征得出租人同意。
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 法律法规冲突解决
12.2.1 如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。
第十三章：附件
13.1 房屋及场地照片
13.1.1 附件中应包含租赁物的正面、侧面、俯视等清晰照片。
13.2 租赁物清单
13.2.1 附件中应详细列明租赁物的名称、数量、规格等。
13.3 其他相关文件
13.3.1 附件中应包含与本合同相关的所有文件和资料。
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.1.1 ________________________（出租人姓名或盖章）
14.1.2 签字日期：____________________
14.2 承租人签字
14.2.1 ________________________（承租人姓名或盖章）
14.2.2 签字日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老旧设备、设施升级等，乙方应予以配合。
1.2 甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关安全、环保标准，如有不符合情况，应自费进行整改。
1.3 如租赁物因甲方原因造成损坏，甲方应承担相应的维修费用。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方不得将租赁物转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要变更，应提前书面征得甲方同意。
2.3 乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的正常使用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 中介应保证提供的租赁信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.2 中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，如因中介原因导致合同未能履行，中介应承担相应的违约责任。
3.3 中介从甲方和乙方处收取的中介费，应在合同签订后_________日内退还给双方。
附加条款四：租赁物保险
4.1 乙方应按甲方要求购买租赁物的保险，保险费用由乙方承担。
4.2 保险合同应明确列明甲方为第一受益人。
4.3 乙方应在合同签订后_________日内将保险单据交甲方备案。
附加条款五：合同终止和解除后的处理
5.1 合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复至合同开始前的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.2 合同终止或解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还乙方。
5.3 合同终止或解除后，双方应对对方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。
附加条款六：违约金计算方式
6.1 甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币_________元。
6.2 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币_________元。
6.3 违约金计算不足的，甲方和乙方均有权要求对方支付实际损失的赔偿。
附加条款七：争议解决方式的补充
7.1 双方同意，在争议解决过程中，如有需要，可以聘请独立调解人进行调解。
7.2 调解不成的，双方同意将争议提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁。
7.3 如对仲裁裁决不服，任何一方可在收到裁决书之日起_________日内向人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋及场地照片
2. 租赁物清单
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按照约定交付租赁物
1.2 未按照约定提供租赁物及相关设施
2. 乙方违约行为
2.1 未按照约定支付租金
2.2 未按照约定使用租赁物
3. 违约行为的认定
3.1 双方同意的违约行为认定
3.2 法律法规规定的违约行为认定
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指按照合同约定，提供租赁物的甲方，负责租赁物的交付、维修和保养。
2. 承租人：指按照合同约定，租赁甲方提供的租赁物的乙方，负责租赁物的使用和支付租金。
3. 租赁物：指甲方提供的，乙方租赁的房屋及场地。
4. 租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的期限，如有必要，可签订书面延期协议。
2. 租金支付延迟
解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如延迟支付，应支付违约金。
3. 租赁物使用不当
解决办法：甲方发现乙方使用租赁物不当，应要求乙方改正，如有必要，可签订书面使用规范。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租房屋及场地给乙方使用，乙方支付租金。
2. 场景二：乙方因特殊情况需要延长租赁期限，与甲方协商一致后签订书面延长协议。
3. 场景三：甲方未按照约定交付租赁物，乙方要求甲方履行合同或支付违约金。
4. 场景四：乙方未按照约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金或解除合同。
5. 场景五：租赁期满，乙方按照约定将租赁物返还给甲方。