2025版单间出租房合同范本.docx

编号：__________

2025版单间出租房合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版单间出租房合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 房屋定义
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 配套设施及条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
5.3 押金扣除条款
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：转租及转让
7.1 转租条件
7.2 转租手续
7.3 房屋转让
第八章：解除合同及违约责任
8.1 解除合同的条件
8.2 违约责任及赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
10.2 访客管理
10.3 房屋交付及验收
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交接记录
第十三章：补充条款
13.1 双方其他补充约定
第十四章：法律法规及政策依据
14.1 相关法律法规
14.2 政策依据
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系方式：
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称（或姓名）：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系方式：
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋地址：
1.3.2 房屋结构及面积：
1.3.3 房屋用途：
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋地址：
2.2 房屋结构及面积：
2.2.1 房屋类型：
2.2.2 房屋面积：
2.2.3 房屋布局：
2.3 配套设施及条件：
2.3.1 供水情况：
2.3.2 供电情况：
2.3.3 燃气情况：
2.3.4 网络情况：
2.3.5 其他配套设施：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.3 租赁续约条款：
3.3.1 续约通知期限：
3.3.2 续约条件：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
4.3.1 支付方式一：
4.3.2 支付方式二：
4.4 租金调整条款：
4.4.1 租金调整条件：
4.4.2 租金调整方式：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.2 押金退还条件及时间：
5.2.1 押金退还条件：
5.2.2 押金退还时间：
5.3 押金扣除条款：
5.3.1 押金扣除条件：
5.3.2 押金扣除程序：
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：
6.1.1 房屋内部装修及设施使用：
6.1.2 房屋日常维护：
6.2 房屋维修责任：
6.2.1 出租方维修责任：
6.2.2 承租方维修责任：
6.3 房屋保险：
6.3.1 保险购买责任：
6.3.2 保险理赔程序：
第七章：转租及转让
7.1 转租条件：
7.1.1 转租通知期限：
7.1.2 出租方同意转租的期限：
7.2 转租手续：
7.2.1 转租合同要求：
7.2.2 转租合同备案：
7.3 房屋转让：
7.3.1 房屋转让通知期限：
7.3.2 房屋转让程序：
第八章：解除合同及违约责任
8.1 解除合同的条件：
8.1.1 出租方解除合同的条件：
8.1.2 承租方解除合同的条件：
8.2 违约责任及赔偿：
8.2.1 出租方违约责任：
8.2.2 承租方违约责任：
8.2.3 违约赔偿金额：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 协商解决：
9.1.2 调解解决：
9.1.3 仲裁解决：
9.1.4 诉讼解决：
9.2 诉讼管辖法院：
9.2.1 诉讼管辖法院：
第十章：其他约定
10.1 宠物管理：
10.1.1 允许饲养宠物：
10.1.2 宠物管理规定：
10.2 访客管理：
10.2.1 访客登记：
10.2.2 访客行为规范：
10.3 房屋交付及验收：
10.3.1 房屋交付时间：
10.3.2 房屋验收标准：
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：
11.1.1 合同签字盖章：
11.1.2 相关政府部门备案：
11.2 合同变更：
11.2.1 合同变更条件：
11.2.2 合同变更程序：
11.3 合同终止：
11.3.1 合同终止条件：
11.3.2 合同终止程序：
第十二章：附件
12.1 房屋照片：
12.1.1 房屋外观照片：
12.1.2 房屋内部照片：
12.2 房屋钥匙交接记录：
12.2.1 钥匙交接日期：
12.2.2 钥匙交接人签名：
第十三章：补充条款
13.1 双方其他补充约定：
13.1.1 补充条款一：
13.1.2 补充条款二：
（根据实际情况添加）
第十四章：法律法规及政策依据
14.1 相关法律法规：
14.1.1 中华人民共和国合同法：
14.1.2 城市房地产管理法：
14.2 政策依据：
14.2.1 地方房屋租赁政策：
合同双方签字盖章区域：
甲方（出租方）：
____________
乙方（承租方）：
____________
合同签订日期：
____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.4 甲方特殊权益：
11.4.1 甲方保留房屋所有权及处置权，未经甲方书面同意，乙方不得进行任何形式的房屋抵押或转卖。
11.4.2 甲方有权在合同期限内对房屋进行合理装修、改造，但应提前通知乙方，并在装修、改造期间提供乙方临时住宿解决方案。
12.3 甲方其他补充条款：
12.3.1 甲方要求乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营、赌博等。
12.3.2 甲方有权对乙方进行不定期房屋检查，以确保房屋及附属设施的安全与完好，乙方应予以配合。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
11.5 乙方特殊权益：
11.5.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及配套设施，并有权要求甲方提供相应的物业服务。
11.5.2 乙方有权在合同期限内提出合理的房屋维修和改善要求，甲方应及时响应并履行维修和改善义务。
12.4 乙方其他补充条款：
12.4.1 乙方要求甲方保证房屋及附属设施的安全和适用性，确保房屋符合租赁目的。
12.4.2 乙方有权在合同期限内提出转租或转让的要求，但需符合合同约定的条件和程序。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
13.1 第三方中介角色：
13.1.1 第三方中介负责促成甲方与乙方之间的房屋租赁合同，并协助双方履行合同义务。
13.1.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并负责协调甲方和乙方之间的沟通与争议解决。
13.2 第三方中介费用：
13.2.1 第三方中介的费用由甲方承担，并在合同中明确费用金额和支付方式。
13.2.2 第三方中介费用应在合同签订后____日内支付，甲方未支付的，乙方有权拒绝支付租金。
13.3 第三方中介的责任：
13.3.1 第三方中介应对甲方和乙方提供的中介服务负责，并承担因中介服务不当导致的损失。
13.3.2 第三方中介应保证房屋租赁合同的合法性，如因合同无效或违法导致乙方损失的，乙方有权向第三方中介追偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 宠物管理协议
4. 访客管理协议
5. 房屋维修记录
6. 租金支付记录
7. 合同变更协议
8. 争议解决协议
9. 房屋保险单据
10. 相关法律法规及政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未提供合同约定的配套设施
未经乙方同意擅自进入房屋
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及配套设施
未经甲方同意擅自转租或转让
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未履行协调沟通及争议解决职责
未按约定时间收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。
2. 承租方：指租用房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。
3. 问题：甲方未经乙方同意擅自改变房屋用途。
解决办法：甲方应立即停止改变用途，并恢复原状，赔偿乙方损失。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给其他企业或个人。
3. 通过第三方中介平台进行的房屋租赁。
4. 长期租赁与短期租赁相结合的情况。
5. 含有家具、家电等配套设施的租赁。
6. 涉及宠物、访客等特殊情况的租赁。