个人租赁房屋合同2025年通用.docx

编号：__________

个人租赁房屋合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人租赁房屋合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 相关术语解释
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋的基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及其他费用
第三章：租赁房屋的使用和维护
3.1 承租人的使用权利
3.2 房屋维护责任
3.3 房屋维修申请流程
3.4 房屋变更约定
第四章：租赁合同的变更和终止
4.1 合同变更条件
4.2 合同终止条件
4.3 提前解除合同约定
4.4 合同终止后的处理事项
第五章：违约责任
5.1 出租人的违约责任
5.2 承租人的违约责任
5.3 违约赔偿方式
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 调解程序
6.3 诉讼管辖法院
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.2 宠物管理
7.3 房屋转租规定
7.4 法律法规变化应对
第八章：出租人的权利和义务
8.1 出租人的权利
8.2 出租人的义务
第九章：承租人的权利和义务
9.1 承租人的权利
9.2 承租人的义务
第十章：房屋交付及验收
10.1 房屋交付时间及方式
10.2 验收事项及标准
10.3 交付前后责任划分
第十一章：租金调整机制
11.1 租金调整条件
11.2 租金调整程序
11.3 租金调整的幅度及频率
第十二章：房屋维修与保养
12.1 维修保养责任划分
12.2 维修保养申请流程
12.3 维修保养的费用承担
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更程序
13.3 合同解除条件及程序
第十四章：附件
14.1 房屋平面图
14.2 重要设备设施清单
14.3 租赁押金收据
14.4 房屋钥匙交付记录
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人姓名/名称：
1.1.2 出租人地址：
1.1.3 出租人联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人姓名/名称：
1.2.2 承租人地址：
1.2.3 承租人联系方式：
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋地址：
1.3.2 房屋面积：
1.3.3 房屋户型：
1.3.4 房屋设施清单：
1.4 相关术语解释
1.4.1 租赁期限：
1.4.2 租金：
1.4.3 押金：
1.4.4 维修费：
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋的基本情况
2.1.1 房屋现状描述：
2.1.2 可用入住时间：
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期：
2.2.2 租赁结束日期：
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额：
2.3.2 租金支付频率：
2.3.3 租金支付方式：
2.4 押金及其他费用
2.4.1 押金金额：
2.4.2 押金退还条件：
2.4.3 其他相关费用：
第三章：租赁房屋的使用和维护
3.1 承租人的使用权利
3.1.1 房屋使用限制：
3.1.2 允许进行的改动：
3.2 房屋维护责任
3.2.1 出租人负责的维护项目：
3.2.2 承租人负责的维护项目：
3.3 房屋维修申请流程
3.3.1 维修申请流程：
3.4 房屋变更约定
3.4.1 房屋变更条件：
3.4.2 房屋变更程序：
第四章：租赁合同的变更和终止
4.1 合同变更条件
4.1.1 变更条件：
4.1.2 变更程序：
4.2 合同终止条件
4.2.1 提前终止条件：
4.2.2 终止程序：
4.3 提前解除合同约定
4.3.1 提前解除的条件：
4.3.2 解除通知期限：
4.4 合同终止后的处理事项
4.4.1 终止后租金处理：
4.4.2 押金处理：
第五章：违约责任
5.1 出租人的违约责任
5.1.1 出租人违约行为：
5.1.2 违约责任承担：
5.2 承租人的违约责任
5.2.1 承租人违约行为：
5.2.2 违约责任承担：
5.3 违约赔偿方式
5.3.1 赔偿方式：
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 协商解决：
6.1.2 第三方调解：
6.2 调解程序
6.2.1 调解机构选择：
6.2.2 调解程序启动：
6.3 诉讼管辖法院
6.3.1 诉讼管辖法院：
第七章：其他约定
7.1 房屋保险
7.1.1 保险购买责任：
7.1.2 保险理赔程序：
7.2 宠物管理
7.2.1 宠物饲养许可：
7.2.2 宠物管理责任：
7.3 房屋转租规定
7.3.1 转租条件：
7.3.2 转租通知期限：
7.4 法律法规变化应对
7.4.1 法律法规变化处理：
7.4.2 合同调整程序：
第八章：出租人的权利和义务
8.1 出租人的权利
8.1.1 出租人有权收取租金：
8.1.2 出租人有权要求承租人遵守合同约定：
8.2 出租人的义务
8.2.1 出租人应保证房屋符合租赁用途：
8.2.2 出租人应负责房屋的结构安全：
第九章：承租人的权利和义务
9.1 承租人的权利
9.1.1 承租人有权按照合同约定使用房屋：
9.1.2 承租人有权要求出租人履行维修义务：
9.2 承租人的义务
9.2.1 承租人应按照合同支付租金：
9.2.2 承租人应合理使用房屋及设施：
第十章：房屋交付及验收
10.1 房屋交付时间及方式
10.1.1 房屋交付时间：
10.1.2 房屋交付方式：
10.2 验收事项及标准
10.2.1 验收事项：
10.2.2 验收标准：
10.3 交付前后责任划分
10.3.1 交付前责任划分：
10.3.2 交付后责任划分：
第十一章：租金调整机制
11.1 租金调整条件
11.1.1 租金调整的条件：
11.1.2 租金调整的触发事件：
11.2 租金调整程序
11.2.1 租金调整的申请程序：
11.2.2 租金调整的决定方式：
11.3 租金调整的幅度及频率
11.3.1 租金调整的幅度：
11.3.2 租金调整的频率：
第十二章：房屋维修与保养
12.1 维修保养责任划分
12.1.1 出租人的维修保养责任：
12.1.2 承租人的维修保养责任：
12.2 维修保养申请流程
12.2.1 维修保养申请的提交：
12.2.2 维修保养的实施及验收：
12.3 维修保养的费用承担
12.3.1 维修保养费用的承担方式：
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
13.1.1 合同生效的条件：
13.1.2 合同生效的证明文件：
13.2 合同变更程序
13.2.1 合同变更的提出：
13.2.2 合同变更的批准：
13.3 合同解除条件及程序
13.3.1 合同解除的条件：
13.3.2 合同解除的程序：
第十四章：附件
14.1 房屋平面图
14.1.1 房屋平面图的附件：
14.2 重要设备设施清单
14.2.1 设备设施清单的附件：
14.3 租赁押金收据
14.3.1 押金收据的附件：
14.4 房屋钥匙交付记录
14.4.1 钥匙交付记录的附件：
合同双方签字：
甲方（出租人）：
______________
乙方（承租人）：
______________
合同签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施的更换、房屋结构的加固等。
1.2 甲方应确保房屋在租赁期间符合安全、卫生标准，并承担因此产生的费用。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住，除非出于维修、保养等原因，且应提前通知乙方。
1.4 甲方应在合同到期前一个月内通知乙方是否续约，如不续约，则乙方有权在合同到期后继续居住一个月。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
2.2 乙方应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
2.3 乙方有权在合同期内提出合理的维修和保养要求，甲方应在收到要求后七个工作日内予以答复并采取措施。
2.4 乙方不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和信誉，对甲乙双方的信息保密。
3.2 第三方中介应提供完善的交易服务，包括但不限于合同起草、条款解释、租金收付等。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，如纠纷调解、维修协调等。
3.4 第三方中介收取的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 重要设备设施清单
3. 租赁押金收据
4. 房屋钥匙交付记录
5. 甲方维修保养责任说明
6. 乙方使用义务说明
7. 维修保养费用承担说明
8. 租金调整机制详细说明
9. 合同变更解除程序说明
10. 第三方中介服务费用说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供房屋
未履行维修保养义务
干涉乙方正常居住
未按时通知乙方合同到期或续约决定
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金
未合理使用房屋及设施
未经允许转租房屋
未按照约定履行维修保养要求
3. 第三方中介违约行为：
未确保甲乙双方合法身份和信誉
未提供完善的交易服务
未协助解决租赁过程中的问题
未按照约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁期限：双方约定的房屋租赁时间长度。
2. 租金：乙方按照约定时间支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。
4. 维修费：因房屋及设施的正常使用或自然损耗而产生的维修保养费用。
5. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方或第三方中介
协商确定维修费用承担方
安排维修时间，确保居住安全
2. 租金支付纠纷：
查阅合同条款，明确支付时间和方式
沟通协调，解决支付难题
如有必要，依法申请调解或诉讼
3. 合同变更解除：
提前通知对方并协商一致
遵循合同约定的变更解除程序
必要时，寻求第三方中介协助
4. 房屋转租问题：
检查合同是否允许转租
如不允许，与乙方沟通并纠正行为
允许转租的情况下，确认新租客身份和信誉
五、所有应用场景：
1. 个人租赁房屋给他人居住
2. 房屋出租人非本人，通过第三方中介出租
3. 租赁房屋涉及家具电器等设施的使用和维护
4. 合同期内房屋维修保养的责任和费用承担
5. 租金调整机制的触发条件及程序
6. 合同变更和解除的条件及法律后果
7. 第三方中介提供的服务内容和服务费用
8. 房屋转租行为的合规性检查和处理
9. 合同双方在履行合同过程中可能遇到的问题及解决方案