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编号：__________

2025房屋工程合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋工程合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（承包商）
1.3 合同主体权利与义务
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：工程内容及要求
3.1 工程内容概述
3.2 工程质量要求
3.3 工程进度要求
3.4 材料及设备要求
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价
4.2 支付方式
4.3 进度付款
4.4 竣工付款
4.5 质量保证金
第五章：工期及进度
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工期延误
5.4 工程进度报告
第六章：质量控制与验收
6.1 质量控制体系
6.2 验收标准
6.3 验收程序
6.4 工程保修
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
7.4 施工现场管理
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 合同的转让
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 合同价款明细表
13.3 施工图纸及技术要求
第十四章：合同的修订与补充
14.1 合同修订
14.2 合同补充
14.3 修订与补充的生效条件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：指_________（甲方全称），具有合法资格的合同当事人。
1.2 乙方（承包商）：指_________（乙方全称），具有合法资格的合同当事人。
1.3 合同主体权利与义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：指合同约定的工程项目名称。
2.2 工程地点：指合同约定的工程实施的具体地点。
2.3 工程规模：指合同约定的工程项目的规模和范围。
2.4 工程预算：指经双方确认的工程项目的预算金额。
第三章：工程内容及要求
3.1 工程内容概述：指明工程的具体内容和包含的工作范围。
3.2 工程质量要求：明确工程质量标准，包括材料、施工、验收等质量要求。
3.3 工程进度要求：明确工程项目的开工、竣工日期及关键节点进度要求。
3.4 材料及设备要求：对工程所需材料、设备的规格、质量、供应等作出明确规定。
第四章：合同价格及支付方式
4.1 合同总价：双方确认的工程项目的总价款。
4.2 支付方式：明确支付合同价款的方式，如银行转账、支票等。
4.3 进度付款：根据工程进度，按照约定的比例支付合同价款。
4.4 竣工付款：工程验收合格后，支付剩余的合同价款。
4.5 质量保证金：约定一定的质量保证金比例，用于保证工程质量。
第五章：工期及进度
5.1 工程开工日期：双方确认的工程项目的正式开工日期。
5.2 工程竣工日期：双方确认的工程项目的计划竣工日期。
5.3 工期延误：因乙方原因导致工程延期的情况及处理办法。
5.4 工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度情况。
第六章：质量控制与验收
6.1 质量控制体系：明确双方的质量控制职责和质量管理体系。
6.2 验收标准：明确工程验收的标准和程序。
6.3 验收程序：双方按照约定的程序进行工程验收。
6.4 工程保修：乙方对工程质量承担保修责任，明确保修期限和保修范围。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：双方同意变更合同内容时，可以对合同进行变更。
8.2 合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同解除条件：发生合同约定的解除条件时，双方可以解除合同。
8.4 合同解除程序：解除合同应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
9.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，可以协商解决或选择其他争议解决方式。
10.2 仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。
10.3 诉讼：双方同意将争议提交人民法院进行诉讼。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同约定的工程验收合格后，合同终止。
11.3 合同解除条件：发生合同约定的解除条件时，合同解除。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方对合同内容及签订过程的保密义务。
12.2 知识产权保护：双方对工程成果的知识产权保护。
12.3 不可抗力：双方对不可抗力事件的认定及处理办法。
12.4 合同的转让：合同不得转让，未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 工程设计文件：附件中应包含工程设计文件的相关内容。
13.2 合同价款明细表：附件中应详细列明合同价款的各项明细。
13.3 施工图纸及技术要求：附件中应包含施工图纸及相关技术要求。
第十四章：合同的修订与补充
14.1 合同修订：合同修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.2 合同补充：合同补充应经双方协商一致，并签订书面补充协议。
14.3 修订与补充的生效条件：修订与补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：额外工作范围
甲方要求乙方在合同约定工作范围外额外完成的工作，包括但不限于额外施工、设计、材料供应等，乙方应在接到甲方通知后14天内予以评估，并向甲方提交额外工作的报价。乙方应按照甲方的要求完成额外工作，甲方应按照双方协商确定的额外工作价格予以支付。
附加条款二：设计变更
如甲方要求对工程设计进行变更，乙方应在接到甲方通知后21天内予以评估，并向甲方提交设计变更的报价。设计变更的价格和工期调整应由双方协商确定。乙方应在甲方确认设计变更后按照新的设计进行施工。
附加条款三：工期延误赔偿
如乙方由于自身原因导致工程工期延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日延误金额为合同总价款的0.5%，累计延误天数不超过30天。如工期延误超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。
附加条款四：质量保证
乙方应对工程质量承担保修责任。工程验收合格后，乙方应按照甲方的要求提供工程质量保证书，并承诺在保修期内对工程出现的质量问题予以修复。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：材料和设备供应
乙方应按照合同约定的规格、质量和数量供应材料和设备。如乙方提供的材料和设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担相应费用。
附加条款二：施工方案和工艺
乙方应根据工程特点和合同要求，制定合理的施工方案和工艺。如乙方施工方案和工艺不符合合同约定，甲方有权要求乙方调整，并承担相应费用。
附加条款三：工程进度报告
乙方应定期向甲方报告工程进度情况，如乙方未按照约定的工程进度进行施工，甲方有权要求乙方加快施工进度，并承担相应费用。
附加条款四：安全事故处理
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和合同约定，确保工程施工安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求采取相应措施，承担相应责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
如合同履行过程中涉及第三方中介，如监理、检测、审计等，中介费用应由双方协商确定，并按照约定支付。
附加条款二：中介机构选择
甲方应选择具备相应资质和经验的第三方中介机构，如中介机构的选择不符合合同约定，乙方有权要求更换。
附加条款三：中介报告和意见
第三方中介机构应按照合同约定，向甲方和乙方提供真实、准确的报告和意见。如中介机构报告和意见存在错误，甲方和乙方有权要求中介机构予以更正。
附加条款四：中介违约责任
如第三方中介机构在履行合同过程中存在违约行为，甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任。如中介机构违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求中介机构予以赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 合同价款明细表
3. 施工图纸及技术要求
4. 额外工作范围报价单
5. 设计变更报价单
6. 工期延误赔偿计算公式
7. 工程质量保证书
8. 材料和设备供应清单
9. 施工方案和工艺说明
10. 工程进度报告
11. 安全事故处理方案
12. 中介机构资质证明
13. 中介费用支付凭证
14. 中介报告和意见
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同价款
未按约定提供施工场地和条件
未按约定提供设计变更或工程变更需求
未按约定时间完成审批或决策流程
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定提供材料和设备
未按约定施工方案和工艺进行施工
3. 第三方中介违约行为：
中介机构未按约定提供真实、准确的 report 和意见
中介机构未按约定时间完成中介服务
中介机构未按约定标准收取中介费用
中介机构未按约定处理安全事故
三、法律名词及解释：
1. 合同总价：指双方约定的工程项目的总费用，包括工程设计、施工、材料设备供应等所有费用。
2. 违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保修期：指乙方对工程质量承担保修责任的期限。
5. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，调整施工计划
增加施工人员或设备
优化施工工艺和流程
2. 设计变更导致工期延长：
双方协商确定设计变更的时间和范围
乙方根据设计变更调整施工计划
甲方按约定时间支付设计变更费用
3. 材料和设备供应问题：
提前沟通，确保材料设备供应
建立应急预案，应对供应中断
双方共同参与材料设备选型和采购
4. 安全事故处理：
立即报告甲方和相关部门
停工检查，找出事故原因
采取措施，防止事故再次发生
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋建筑工程的合同范本
2. 适用于土木工程、装饰装修工程
3. 适用于工程设计、施工、材料设备供应等合同主体
4. 适用于涉及第三方中介机构如监理、检测、审计等场景
5. 适用于工程项目中的违约行为认定及违约责任追究
6. 适用于工程项目的质量保证、进度控制、安全管理等环节