房屋合租协议书2025年通用.docx

编号：__________

房屋合租协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋合租协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合租原则及目的
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋使用权及所有权
2.3 房屋地址及地理位置
第三章：合租人信息
3.1 合租人基本信息
3.2 合租人权利与义务
3.3 合租人变动及通知
第四章：租金及费用
4.1 租金支付方式及标准
4.2 押金支付及退还
4.3 房屋维护与管理费用
4.4 水电燃气等其他费用分摊
第五章：居住使用规范
5.1 房屋使用及维护
5.2 合租人行为规范
5.3 访客管理
第六章：维修责任
6.1 维修责任分配
6.2 维修资金筹集及使用
6.3 维修项目及流程
第七章：保险及安全
7.1 房屋保险购买
7.2 合租人安全责任
7.3 应急预案及逃生演练
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 调解与仲裁
8.3 法律诉讼
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件及程序
9.2 合同终止条件及程序
9.3 合同终止后的事宜处理
第十章：违约责任
10.1 违约行为及责任
10.2 违约金及赔偿
10.3 合同解除
第十一章：其他事项
11.1 合同的签订与生效
11.2 合同的复印与保管
11.3 信息保密及隐私保护
第十二章：附件
12.1 房屋照片及图纸
12.2 合租人身份证明复印件
12.3 其他相关文件
第十三章：补充条款
13.1 特殊情况的处理
13.2 合租人之间的协调与沟通
13.3 房屋转租及条件
第十四章：签署页
14.1 合租人签字
14.2 房东签字
14.3 日期注明
合同编号：2025HT001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 甲方（房东）：____________
1.1.2 乙方（合租人）：____________
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。
1.3 合租原则及目的
1.3.1 合租原则：公平、公正、公开，共享资源，分摊责任。
1.3.2 合租目的：共同使用房屋，降低居住成本，实现互利共赢。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋位于____________，建筑结构为____________，建筑面积为____________平方米。
2.1.2 房屋内共有____________个卧室，____________个卫生间，____________个客厅。
2.2 房屋使用权及所有权
2.2.1 甲方拥有房屋的所有权，并有权将房屋出租给乙方。
2.2.2 乙方获得房屋的使用权，但不拥有房屋的所有权。
2.3 房屋地址及地理位置
2.3.1 房屋地址：____________。
2.3.2 房屋地理位置：____________，交通便利，生活设施完善。
第三章：合租人信息
3.1 合租人基本信息
3.1.1 乙方姓名：____________，身份证号码：____________。
3.1.2 乙方联系方式：____________。
3.2 合租人权利与义务
3.2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。
3.2.2 乙方应履行合同约定的各项义务，包括支付租金、分摊费用等。
3.3 合租人变动及通知
3.3.1 如乙方需中途退租，应提前一个月通知甲方。
3.3.2 如乙方需更换合租人，应提前一个月征得甲方同意，并办理相关手续。
第四章：租金及费用
4.1 租金支付方式及标准
4.1.1 租金每月为人民币____________元，支付方式为____________。
4.1.2 租金支付时间为每月____________日前。
4.2 押金支付及退还
4.2.1 乙方入住时需支付押金人民币____________元。
4.2.2 合同到期或提前退租，如无损坏，甲方应在____________内退还押金。
4.3 房屋维护与管理费用
4.3.1 房屋的日常维护、管理费用由甲方承担。
4.3.2 大型维修费用按实际情况分摊。
4.4 水电燃气等其他费用分摊
4.4.1 水电燃气等费用按实际使用情况分摊。
4.4.2 费用分摊比例为：____________。
第五章：居住使用规范
5.1 房屋使用及维护
5.1.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产。
5.1.2 未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备。
5.2 合租人行为规范
5.2.1 乙方应遵守公共道德，保持室内卫生，不得损害他人权益。
5.2.2 乙方不得在房屋内进行违法活动。
5.3 访客管理
5.3.1 乙方接待访客时，应提前通知其他合租人。
5.3.2 访客应在规定时间内离开，不得擅自留宿。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 调解与仲裁
双方可以约定在争议发生前或发生后，向约定的调解组织申请调解；也可以在争议发生后的任何时候，向约定的仲裁委员会申请仲裁。
8.3 法律诉讼
如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件及程序
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。
9.2 合同终止条件及程序
合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
9.3 合同终止后的事宜处理
合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出房屋，并办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 违约行为及责任
任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
10.2 违约金及赔偿
违约方应支付违约金人民币____________元，并赔偿因此给对方造成的损失。
10.3 合同解除
一方严重违约导致合同无法履行时，对方有权解除合同。
第十一章：其他事项
11.1 合同的签订与生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同的复印与保管
双方均应保存一份合同正本，副本用于备查。
11.3 信息保密及隐私保护
双方应对合同履行过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
第十二章：附件
12.1 房屋照片及图纸
（此处附上房屋照片及图纸）
12.2 合租人身份证明复印件
（此处附上合租人身份证明复印件）
12.3 其他相关文件
（此处附上其他相关文件）
第十三章：补充条款
13.1 特殊情况的处理
如遇到不可抗力等特殊情况，双方应协商处理。
13.2 合租人之间的协调与沟通
13.3 房屋转租及条件
乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
第十四章：签署页
（此处留给双方签署合同的空间）
甲方（签字）：____________
日期：____________
乙方（签字）：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全状况。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。
1.2 甲方在合同期内进行房屋维修、装修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的生活影响。
1.3 如甲方出售房屋，需提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，但不得损害甲方及他人物的权益。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人物的安全和利益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证合同的合法性、真实性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.3 第三方中介在合同履行过程中，应积极参与调解和协调，确保合同的正常履行。
附加条款四：房屋转租特殊约定
4.1 乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
4.2 乙方转租时，应确保新租客符合甲方和乙方的要求，并承担因转租引起的所有责任。
4.3 乙方转租成功后，应及时更新合租人信息，并通知第三方中介。
附加条款五：合同终止和解除特殊约定
5.1 合同终止或解除时，乙方应按照甲方的要求迁出房屋，并办理相关手续。
5.2 合同终止或解除后，甲方应退还乙方剩余的押金和已支付的租金。
5.3 合同终止或解除后，双方应对对方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。
附加条款六：违约责任特殊约定
6.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2 违约方应支付违约金人民币____________元，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.3 双方应遵守合同约定，如一方严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。
附加条款七：争议解决特殊约定
7.1 如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 双方可以约定在争议发生前或发生后，向约定的调解组织申请调解；也可以在争议发生后的任何时候，向约定的仲裁委员会申请仲裁。
7.3 双方应对合同履行过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及图纸
2. 合租人身份证明复印件
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定提供房屋及附属设施；
未按照合同约定履行维修、管理职责；
提前终止合同未通知乙方或未给予乙方合理迁出时间。
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定支付租金；
未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏；
在房屋内进行违法活动或损害甲方及他人物的安全和利益。
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息；
未履行调解和协调职责，导致合同纠纷；
未保证合同的合法性、真实性和有效性。
三、法律名词及解释：
1. 合租：指多方共同租赁同一房屋居住的使用方式。
2. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
3. 押金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款项。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方或第三方中介；
双方协商维修责任及费用。
2. 租金支付纠纷：
保留支付凭证，按时支付租金；
双方协商解决支付问题。
3. 房屋转租问题：
提前通知甲方并征得同意；
确保新租客符合要求，协商费用分摊。
4. 合同终止和解除：
提前通知对方并办理相关手续；
按照合同约定退还押金和剩余租金。
五、所有应用场景：
1. 房屋租赁双方直接签订合同；
2. 房屋租赁通过第三方中介签订合同；
3. 合租人之间的转租行为；
4. 合同的终止和解除；
5. 违约行为的处理和争议解决。