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编号：__________

2025庆阳房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025庆阳房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋设施与设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除条款
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋装修规定
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的责任
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：法律适用与管辖
10.1 合同适用法律
10.2 合同管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 房屋转让
11.3 房屋出租限制
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.3 相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 租赁合同备案证明
14.2 房屋租赁许可证
14.3 其他相关文件
合同编号78900
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：庆阳市X房地产开发有限公司
1.1.2 承租方：，身份证号：X0567X
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：庆阳市X会议室
1.2.2 签订时间：2025年1月15日
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租方同意将位于庆阳市X街道X号的房屋租赁给承租方使用，承租方同意按照约定的条款租赁并使用该房屋。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：庆阳市X街道X号
2.1.2 房屋面积：100平方米
2.1.3 房屋户型：三室两厅一厨一卫
2.2 房屋位置与交通
2.2.1 房屋位于庆阳市中心区域，交通便利，附近有公交车站和地铁站。
2.3 房屋面积与结构
2.3.1 房屋结构合理，墙面平整，天花板无裂缝，门窗完好。
2.4 房屋设施与设备
2.4.1 房屋内配备有家具、家电等生活设施，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁期限自2025年2月15日开始。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁期限至2026年2月14日结束。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应提前三个月通知对方，并签订续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为人民币捌仟元整（￥8000）。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每三个月支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方通过银行转账的方式支付租金。
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整将根据市场行情和双方协商确定。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币贰万元整（￥20000）。
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 合同到期或提前解除合同时，如房屋无损坏，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。
5.3 押金扣除条款
5.3.1 如房屋内有损坏，出租方可从押金中扣除相应的维修费用。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用范围
6.1.1 承租方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租方负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行。
6.3 房屋装修规定
6.3.1 承租方如需进行装修，必须事先征得出租方同意，并按照双方约定的条件进行。
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3 合同解除后的责任
7.3.1 合同解除后，承租方应按照约定退还房屋，并支付合同解除所产生的相关费用。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 如出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。
8.2 承租方违约责任
8.2.1 如承租方未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
9.2 争议解决机构
9.2.1 如选择仲裁，仲裁机构为庆阳市仲裁委员会。如选择诉讼，管辖法院为庆阳市X人民法院。
第十章：法律适用与管辖
10.1 合同适用法律
10.1.1 本合同适用中华人民共和国法律。
10.2 合同管辖法院
10.2.1 本合同争议的管辖法院为庆阳市X人民法院。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.1.1 承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。
11.2 房屋转让
11.2.1 未经出租方同意，承租方不得将房屋转租或转让给第三方。
11.3 房屋出租限制
11.3.1 承租方不得将房屋用于违反法律法规和公序良俗的活动。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。
12.2 房屋设施清单
12.2.1 附件中包含房屋内设施清单，作为合同的一部分。
12.3 相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.1.4
13.1.5
13.1.6
13.1.7
13.1.8
13.1.9
13.1.10
13.1.11
13.1.12
13.1.13
13.1.14
13.1.15
13.1.16
13.1.17
13.1.18
13.1.19
13.1.20
13.1.21
13.1.22
13.1.23
13.1.24
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13.1.30
13.1.31
13.1.32
13.1.33
13.1.34
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13.1.41
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13.1.51
13.1.52
13.1.53
13.1.54
13.1.55
13.1.56
13.1.57
13.1.58
13.1.59
13.1.60
13.1.61
13.1.62
13.1.63
1
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查房屋的使用情况，确保房屋的安全和完好。甲方应在租赁期间负责房屋的基本维护和修理，确保房屋设施的正常运行。
2. 甲方特殊条款
甲方有权在合同期内对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并在合同中约定装修或改造的时间和范围。甲方在进行装修或改造时，应确保乙方的正常居住权益。
3. 甲方违约责任
如甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并有权要求甲方按照合同约定提供房屋和服务。乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和清洁。
2. 乙方特殊条款
乙方有权在合同期内提出合理的装修或改造要求，并通知甲方。乙方在进行装修或改造时，应确保甲方的权益不受损害，并承担相关的费用和责任。
3. 乙方违约责任
如乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和义务
第三方中介作为合同的见证人和协助方，负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。中介应确保合同的公平性和合法性，并保密双方的商业信息。
2. 第三方中介的服务费用
中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应按照约定的费用支付给中介，并确保中介的合法权益。
3. 第三方中介的责任和义务
中介应对甲方和乙方提供的房屋信息进行核实和审查，确保信息的真实性和准确性。中介应积极协助双方解决合同履行过程中的问题和争议，并提供必要的帮助和支持。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 相关法律法规
4. 房屋租赁许可证
5. 租赁合同备案证明
6. 房屋装修方案
7. 房屋保险单据
8. 租金支付记录
9. 维修和维护记录
10. 房屋转让或转租同意书
11. 房屋出租许可证
12. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不按约定时间提供房屋
1.2 不履行合同约定的维护和修理义务
1.3 未按时支付租金调整
1.4 违反合同约定的房屋使用范围
2. 乙方违约行为
2.1 不按约定时间支付租金
2.2 未合理使用房屋导致损坏
2.3 未经甲方同意擅自装修或改造房屋
2.4 违反合同约定的房屋使用范围
3. 违约行为的认定
3.1 违约行为的认定标准
3.2 违约行为的证明和证据
3.3 违约责任的计算和赔偿方式
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同
2. 出租方
3. 承租方
4. 租金
5. 租赁期限
6. 违约金
7. 合同解除
8. 押金
9. 房屋转让
10. 房屋转租
11. 法律法规
12. 仲裁
13. 诉讼
14. 合同履行
15. 合同解除
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
1.1 提前沟通协商，确定交付时间
1.2 延迟交付的违约金计算
2. 租金支付问题
2.1 明确租金支付方式和时间
2.2 租金支付记录的保存和核对
3. 房屋损坏或维修
3.1 及时通知甲方进行维修
3.2 维修费用承担的约定
4. 合同变更或解除
4.1 书面协议变更或解除合同
4.2 违约金的计算和赔偿
5. 第三方中介服务问题
5.1 明确中介服务内容和费用
5.2 中介违约的责任和赔偿
五、所有应用场景：
1. 房屋租赁
2. 租金支付
3. 房屋维修和维护
4. 合同变更和解除
5. 房屋转让和转租
6. 第三方中介服务
7. 法律法规遵守
8. 违约行为处理
9. 合同履行和监督
10. 房屋交付和接收