山林购买合同范本2025年通用.docx

编号：__________

山林购买合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

山林购买合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用法律
第二章：山林出售方信息
2.1 出售方基本信息
2.2 出售方权利证明
2.3 出售方义务与责任
第三章：山林购买方信息
3.1 购买方基本信息
3.2 购买方权利证明
3.3 购买方义务与责任
第四章：山林基本情况
4.1 林地位置与面积
4.2 林地现状
4.3 林种与林权
4.4 林地用途
第五章：购买价格与支付方式
5.1 购买价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：合同的履行
6.1 山林交付
6.2 过户手续
6.3 履约保证
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 违约定义
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 强制性条款
11.3 合同修改与补充
第十二章：附件
12.1 林地使用权证
12.2 林地现状图片
12.3 其他相关文件
第十三章：附则
13.1 合同解释权
13.2 合同签订日期
13.3 合同签订地点
第十四章：签字盖章
14.1 出售方签字盖章
14.2 购买方签字盖章
14.3 见证方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
购买方：_________
出售方：_________
1.3 合同目的
购买方愿购买出售方持有的标的山林，出售方同意出售标的山林给购买方。
1.4 合同适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：山林出售方信息
2.1 出售方基本信息
2.2 出售方权利证明
出售方应向购买方出示林地使用权证等相关权利证明文件，证明其对标的山林享有合法的所有权或使用权。
2.3 出售方义务与责任
出售方应保证其对标的山林享有合法的所有权或使用权，如因出售方原因导致合同无效或标的山林权属争议，出售方应承担相应的法律责任。
第三章：山林购买方信息
3.1 购买方基本信息
3.2 购买方权利证明
购买方应向出售方出示相关的资金证明或其他证明购买方具备购买能力的文件。
3.3 购买方义务与责任
购买方应按合同约定支付购买价款，并协助出售方完成过户手续。
第四章：山林基本情况
4.1 林地位置与面积
（具体描述林地的地理位置、坐标、面积等）
4.2 林地现状
（描述林地的植被状况、土地利用现状、环境条件等）
4.3 林种与林权
（描述林地的林种、林权归属、使用期限等）
4.4 林地用途
（明确购买后的林地用途，如生态恢复、林业生产等）
第五章：购买价格与支付方式
5.1 购买价格
本合同标的山林的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 支付方式
购买方应通过银行转账等方式将购买价款支付至出售方指定的账户。
5.3 支付时间
购买方应在本合同签订后的____个工作日内支付完毕购买价款。
第六章：合同的履行
6.1 山林交付
出售方应在合同约定的交付日期将标的山林交付给购买方。
6.2 过户手续
出售方和购买方应共同办理林地使用权过户手续，过户费用由双方协商承担。
6.3 履约保证
出售方保证在合同约定的时间内完成山林交付和过户手续，购买方保证按约定支付购买价款。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
任何一方提出变更合同条款的要求，经双方协商一致，可以变更本合同的约定。
7.2 合同解除条件
在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
第八章：违约责任
8.1 违约定义
8.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点
本合同的仲裁或诉讼地点为____市。
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）因不可抗力导致本合同无法履行；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
10.3 合同失效条件
（1）双方未履行完毕本合同义务；
（2）双方同意解除本合同且已履行完毕相关解除手续；
（3）法律规定本合同失效的其他情形。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 强制性条款
本合同的条款符合法律法规的强制性规定，双方均应遵守。
11.3 合同修改与补充
本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 林地使用权证
（附件一：林地使用权证复印件）
12.2 林地现状图片
（附件二：林地现状图片）
12.3 其他相关文件
（附件三：其他相关文件）
第十三章：附则
13.1 合同解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
13.3 合同签订地点
本合同签订地点为____市____区。
第十四章：签字盖章
14.1 出售方签字盖章
（出售方在此处签字盖章）
14.2 购买方签字盖章
（购买方在此处签字盖章）
14.3 见证方签字盖章
（见证方在此处签字盖章，如有见证方）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专属权利
甲方可要求在合同中增加专属权利条款，确保在合同有效期内，甲方对所购买的山林享有独占的使用权和收益权。
2. 林地开发与利用
甲方可要求在合同中增加林地开发与利用的条款，明确甲方在购买山林后的开发方向、利用方式和环保要求等。
3. 转让限制
甲方可要求在合同中增加转让限制条款，规定在合同期限内，甲方不得将山林使用权转让给第三方。
4. 续约条款
甲方可要求在合同中增加续约条款，明确合同到期后的续约条件和双方的权利义务。
5. 附加赔偿条款
甲方可要求在合同中增加附加赔偿条款，如因乙方原因导致山林权属争议、环境污染等，乙方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方保留权益
乙方可要求在合同中增加保留权益条款，明确乙方在出售山林后仍保留的部分权益，如林地上的特定动植物资源。
2. 林地保护与维护
乙方可要求在合同中增加林地保护与维护的条款，规定甲方在购买山林后应承担的保护与维护责任。
3. 违约金条款
乙方可要求在合同中增加违约金条款，如甲方未按约定支付购买价款或未履行合同义务，应支付的违约金金额。
4. 合同解除条款
乙方可要求在合同中增加合同解除条款，明确在特定情况下乙方有权解除合同的条件和后果。
5. 附加赔偿条款
乙方可要求在合同中增加附加赔偿条款，如因甲方原因导致山林权属争议、环境污染等，甲方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
合同中应增加中介费用的条款，明确中介费用的金额、支付方式和支付时间等。
2. 中介责任
合同中应增加中介责任的条款，规定中介在合同签订过程中应承担的责任和义务。
3. 中介保密义务
合同中应增加中介保密义务的条款，要求中介对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密。
4. 中介服务范围
合同中应增加中介服务范围的条款，明确中介在合同签订过程中提供的服务内容和范围。
5. 中介解除合同条款
合同中应增加中介解除合同的条款，规定在特定情况下中介有权解除合同的条件和后果。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 林地使用权证
2. 林地现状图片
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
2. 违约行为认定：
未按约定时间支付购买价款；
未按约定履行山林交付和过户手续；
出售方未证明其对标的山林享有合法的所有权或使用权；
购买方未按约定支付违约金；
双方未协商一致解除合同。
三、法律名词及解释：
1. 林地使用权：指国家法律、法规允许在林地上从事生产、经营和其他活动的权利。
2. 山林：指具有特定地理位置、面积、林种和林权的林地。
3. 购买价款：指购买方按照合同约定应支付给出售方的金额。
4. 违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为违约行为的经济赔偿。
5. 过户手续：指将林地使用权从出售方名下转移到购买方名下的法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 林地使用权证丢失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换。
2. 林地现状与合同描述不符：双方协商调整合同内容或进行实地考察确认。
3. 过户手续复杂或出现困难：聘请专业律师或代理人协助办理，或协商简化手续。
4. 购买方资金不足：寻找融资途径，如贷款、增资等，或与出售方协商分期支付。
5. 法律法规变化影响合同履行：及时调整合同内容，确保符合最新法律法规要求。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业购买山林用于生态恢复、林业生产等。
2. 政府或相关部门购买山林进行公共绿化或生态保护。
3. 投资者购买山林进行旅游开发、度假村建设等。
4. 林地使用权转让或租赁给第三方经营。
5. 林地使用权作为抵押物进行融资。