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编号：__________

一次性支付房屋买卖合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

一次性支付房屋买卖合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订地点和时间
第二章：房屋买卖
2.1 房屋所有权转移
2.2 房屋价格及支付方式
2.3 房屋交付时间及条件
2.4 房屋质量及保修
第三章：付款及交付
3.1 付款方式及期限
3.2 交付房屋及附属设施
3.3 支付房款凭证
第四章：权利和义务
4.1 出卖人的权利和义务
4.2 买受人的权利和义务
4.3 违约责任及赔偿
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件及后果
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼管辖及法律适用
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：附加条款
8.1 房屋过户及产权转移
8.2 房屋保险及税费
8.3 物业管理及维修基金
第九章：双方约定的其他事项
9.1 房屋交易过程中的其他费用
9.2 双方约定的其他条款
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋买卖合同副本
第十一章：签字盖章
11.1 出卖人签字盖章
11.2 买受人签字盖章
11.3 见证人签字盖章
第十二章：房屋买卖合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订
13.2 补充协议的生效
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订及更新
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：_________
1.1.2 买受人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号：_________
1.2.2 房屋地址：_________
1.2.3 房屋面积：_________
1.2.4 房屋户型：_________
1.2.5 房屋建筑结构：_________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：_________
1.3.2 签订时间：_________
第二章：房屋买卖
2.1 房屋所有权转移
2.1.1 出卖人保证对所售房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.1.2 买受人同意按照本合同约定的价格和条件购买上述房屋。
2.2 房屋价格及支付方式
2.2.1 房屋成交价格为：_________元（大写：_________元整）。
2.2.2 买受人同意一次性支付上述房价，支付方式为：_________。
2.3 房屋交付时间及条件
2.3.1 出卖人应在本合同签订后_________日内，将房屋及附属设施交付给买受人。
2.3.2 房屋交付时应符合：_________。
2.4 房屋质量及保修
2.4.1 出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规提供保修服务。
第三章：付款及交付
3.1 付款方式及期限
3.1.1 买受人应在本合同签订后_________日内，将房款支付给出卖人。
3.1.2 付款方式为：_________。
3.2 交付房屋及附属设施
3.2.1 出卖人应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施。
3.3 支付房款凭证
3.3.1 买受人支付房款后，出卖人应提供合法有效的房款收据。
第四章：权利和义务
4.1 出卖人的权利和义务
4.1.1 出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
4.1.2 出卖人应按照合同约定履行交付房屋及附属设施的义务。
4.2 买受人的权利和义务
4.2.1 买受人应按照合同约定支付房款。
4.2.2 买受人应按照合同约定接收房屋及附属设施。
4.3 违约责任及赔偿
4.3.1 出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金_________元。
4.3.2 买受人未按照合同约定支付房款的，应支付违约金_________元。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除条件及后果
5.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.2.2 合同解除后，双方互不承担违约责任。
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2 诉讼管辖及法律适用
6.2.1 双方同意适用_________人民法院管辖，并按照中华人民共和国法律法规解决争议。
第八章：附加条款
8.1 房屋过户及产权转移
8.1.1 买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户及产权转移手续。
8.1.2 过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。
8.2 房屋保险及税费
8.2.1 买受人应在房屋交付后_________日内，办理房屋保险手续。
8.2.2 房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。
8.3 物业管理及维修基金
8.3.1 买受人应按照国家相关规定，缴纳物业管理费及维修基金。
第九章：双方约定的其他事项
9.1 房屋交易过程中的其他费用
9.1.1 双方约定房屋交易过程中产生的其他费用为：_________。
9.2 双方约定的其他条款
9.2.1 双方约定的事项如下：_________。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋买卖合同副本
第十一章：签字盖章
11.1 出卖人签字盖章
11.2 买受人签字盖章
11.3 见证人签字盖章
第十二章：房屋买卖合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件
12.2.1 双方按照本合同约定履行完毕所有义务后，合同终止。
12.3 合同解除条件
12.3.1 双方协商一致解除合同时，合同解除。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订
13.1.1 如有补充协议，双方应书面签订，并经双方签字盖章生效。
13.2 补充协议的生效
13.2.1 补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订及更新
14.2.1 如有需要修订或更新本合同，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的终止日期
14.3.1 本合同终止日期为：_________。
出卖人（签字）：_________ 日期：_________
买受人（签字）：_________ 日期：_________
见证人（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：房屋使用及管理
1.1 甲方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及物业管理要求，具备正常使用的条件。
1.2 甲方应按照物业管理规定，配合乙方做好房屋的管理工作。
1.3 甲方应在合同签订后_________日内，将房屋水、电、燃气等户号及密码告知乙方。
附加条款二：家具家电清单
2.1 甲方应提供房屋内的家具家电清单，并保证清单内物品的质量及功能正常。
2.2 甲方承诺清单内的家具家电在交付时完好无损，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。
附加条款三：房屋维修及保养
3.1 甲方应承担房屋在保修期内的一切维修费用。
3.2 保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_________年。
3.3 保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_________日内，负责修复或赔偿。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款四：购房贷款
4.1 乙方同意按照我国相关法律法规，办理购房贷款手续。
4.2 乙方应承担贷款过程中产生的全部费用，包括但不限于贷款利息、手续费等。
附加条款五：户口迁移
5.1 乙方应在房屋交付后_________日内，将户口从原地址迁移至新购房屋。
5.2 如乙方未能按时迁移户口，应支付给甲方违约金_________元。
附加条款六：装修及改造
6.1 乙方应在获得房屋所有权后，遵守我国相关法律法规，进行装修及改造。
6.2 乙方在进行装修及改造前，应取得甲方书面同意。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款七：中介服务费用
7.1 第三方中介应按照我国相关法律法规，提供合法、规范的中介服务。
7.2 中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商确定。
附加条款八：中介的责任和义务
8.1 第三方中介应确保甲方和乙方之间的房屋买卖合同合法、有效，并积极协助双方办理相关手续。
8.2 第三方中介应对甲方和乙方提供的房屋信息及个人信息保密，不得泄露给无关第三方。
附加条款九：中介违规行为的处理
9.1 如第三方中介在办理房屋买卖过程中存在违规行为，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。
9.2 甲方和乙方均有权解除与中介的合同，并要求中介退还已支付的中介服务费用。
附加条款十：中介合同的终止
10.1 第三方中介合同在本房屋买卖合同终止后，自动终止。
10.2 终止后，中介应按照双方约定，办理相关手续，确保房屋买卖的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同副本
3. 家具家电清单
4. 房屋维修及保养记录
5. 购房贷款相关文件
6. 户口迁移证明
7. 装修及改造方案
8. 中介服务协议
9. 中介费用支付凭证
10. 房屋交易过程中的其他费用凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按照合同约定提供家具家电，视为违约。
3. 甲方未按照合同约定承担房屋维修责任，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。
5. 乙方未按照合同约定迁移户口，视为违约。
6. 中介未按照合同约定提供服务，视为违约。
7. 中介未按照合同约定保密信息，视为违约。
8. 任何一方未按照合同约定履行义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 购房贷款：指买受人通过金融机构贷款购买房屋的行为。
3. 户口迁移：指将个人户籍从原所在地迁移至新购房屋所在地的行为。
4. 装修及改造：指对房屋进行装修和改造的行为。
5. 中介服务：指第三方机构为房屋买卖双方提供促成交易的服务的活动。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商解决办法。
2. 家具家电损坏或缺失：核实清单，拍照证据，协商赔偿或修复。
3. 房屋维修问题：联系维修人员，协商维修时间及费用。
4. 户口迁移困难：咨询当地派出所，了解迁移流程，协助解决。
5. 装修及改造违规：咨询相关部门，取得合法手续，合规进行装修及改造。
6. 中介服务不规范：向中介机构投诉，协商解决，或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人购房卖房交易。
2. 购房过程中需要贷款。
3. 购房卖房过程中涉及家具家电交付。
4. 房屋需要维修保养。
5. 购房卖房过程中涉及户口迁移。
6. 房屋买卖过程中进行装修及改造。
7. 通过第三方中介机构进行房屋买卖。