物业服务合同到期续签申请模板2025年通用.docx

编号：__________

物业服务合同到期续签申请模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业服务合同到期续签申请模板2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：合同主体
2.1 甲方（物业公司）
2.2 乙方（业主/住户）
第三章：合同期限
3.1 续签合同的起始日期
3.2 续签合同的终止日期
第四章：物业服务内容
4.1 物业管理工作
4.2 公共设施维护
4.3 绿化工作
4.4 清洁工作
4.5 安全保卫工作
第五章：物业服务费用
5.1 物业服务费用的计算方式
5.2 物业服务费用的支付方式
5.3 物业服务费用的调整机制
第六章：物业服务质量
6.1 服务标准与要求
6.2 服务质量保障措施
6.3 服务质量监督与评价
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同终止的条件与程序
7.3 合同终止后的相关处理事项
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖法院
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改程序
10.3 合同的解除条件与程序
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他权利和义务
11.2 合同的保管和复制
11.3 信息的保密与保护
第十二章：附件
12.1 物业服务内容详细清单
12.2 物业服务费用明细表
12.3 物业服务质量评价标准
第十三章：附则
13.1 合同的生效日期
13.2 合同的适用法律
13.3 合同的完整性与法律效力
第十四章：签字盖章页
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 合同日期
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利义务，确保甲方提供优质的物业服务，维护乙方的合法权益，共同维护物业区域的和谐稳定。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方提供的物业管理区域内的物业服务。
第二章：合同主体
2.1 甲方（物业公司）：
名称：________________
地址：________________
法定代表人：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 乙方（业主/住户）：
名称/姓名：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第三章：合同期限
3.1 续签合同的起始日期：____年__月__日
3.2 续签合同的终止日期：____年__月__日
第四章：物业服务内容
4.1 物业管理工作：甲方应按照合同约定，对物业管理区域内的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理。
4.2 公共设施维护：甲方应定期对物业管理区域内的公共设施进行维护、保养，确保其正常使用。
4.3 绿化工作：甲方应按照合同约定，对物业管理区域内的绿化进行养护和管理，保持绿化环境的整洁美观。
4.4 清洁工作：甲方应按照合同约定，对物业管理区域内的公共区域进行清洁和垃圾处理工作。
4.5 安全保卫工作：甲方应制定和执行安全保卫制度，保障物业管理区域内的安全和秩序。
第五章：物业服务费用
5.1 物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修基金等成本因素计算。
5.2 物业服务费用的支付方式：乙方应按期向甲方支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式。
5.3 物业服务费用的调整机制：物业服务费用如需调整，甲方应提前通知乙方，并在合同中约定调整条件和程序。
第六章：物业服务质量
6.1 服务标准与要求：甲方应按照国家和地方的相关标准和要求，提供物业服务。
6.2 服务质量保障措施：甲方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检和整改。
6.3 服务质量监督与评价：乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和评价，甲方应积极接受乙方的意见和建议，不断改进服务质量。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止的条件与程序：合同终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。
7.3 合同终止后的相关处理事项：合同终止后，甲方应按照合同约定和法律法规的规定，做好物业的交接和结算工作。
第八章 违约责任
8.1 甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的直接损失。
8.2 乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的直接损失。
第九章 争议解决
9.1 争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及管辖法院：仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院，甲方所在地人民法院也有管辖权。
第十章 合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改程序：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同的解除条件与程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章 其他约定
11.1 双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。
11.2 合同的保管和复制：双方均有权保管和复制本合同及相关附件。
11.3 信息的保密与保护：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
第十二章 附件
12.1 物业服务内容详细清单：附件一
12.2 物业服务费用明细表：附件二
12.3 物业服务质量评价标准：附件三
第十三章 附则
13.1 合同的生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的完整性与法律效力：本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系，具有同等法律效力。
第十四章 签字盖章页
14.1 甲方签字盖章：
_________________________
法定代表人/授权代表：
_________________________
日期：____________________
14.2 乙方签字盖章：
_________________________
法定代表人/授权代表：
_________________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定供应商：甲方有权根据物业管理需要，指定特定的供应商提供服务，包括但不限于绿化养护、清洁、维修等。乙方应接受甲方的指定，并支付相应费用。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、安全等方面。甲方发现乙方不符合合同约定的，有权要求乙方及时整改。
3. 甲方调整服务内容：甲方有权根据物业管理需要，调整物业服务内容。乙方应按照甲方的调整要求，及时变更服务内容。
4. 甲方临时委托事项：甲方有权临时委托乙方处理特定的物业事务，包括但不限于特殊清洁、维修、安全保卫等。乙方应按照甲方的要求，及时处理相关事务。
5. 甲方费用支付条款：甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方物业服务费用。如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的千分之五。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务质量保障：乙方应确保提供的物业服务质量符合国家和地方的相关标准和要求。如乙方服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。
2. 乙方服务人员培训：乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业技能和服务水平。甲方有权对乙方服务人员进行检查和考核。
3. 乙方设施维护：乙方应负责物业管理区域内的公共设施的维护和保养，确保设施的正常使用。如设施因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用。
4. 乙方安全保障：乙方应制定并执行物业管理区域的安全保卫制度，保障甲方和乙方的人身及财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。
5. 乙方费用结算条款：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方收取物业服务费用。如乙方未按时收取费用，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容：第三方中介应按照合同约定，提供物业服务中介服务，包括但不限于物业服务费用的收缴、物业服务的协调和监督等。
2. 第三方中介费用：第三方中介应向甲方收取约定的中介服务费用。中介服务费用的支付方式、时间和金额由甲乙双方协商确定。
3. 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
5. 第三方中介的协调义务：第三方中介应负责协调甲乙双方在物业服务合同履行过程中的纠纷和争议，促使双方达成一致。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业服务内容详细清单
2. 物业服务费用明细表
3. 物业服务质量评价标准
4. 甲方指定供应商名单
5. 乙方服务人员培训记录
6. 物业管理区域公共设施维护保养计划
7. 安全保卫制度及应急预案
8. 第三方中介服务协议
9. 违约金计算公式
10. 合同履行过程中产生的所有法律文件和通知
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，视为违约。
2. 乙方未按约定支付物业服务费用或未履行合同约定的其他义务的，视为违约。
3. 第三方中介未按约定提供服务或违反合同约定的，视为违约。
4. 违约行为的认定依据为合同条款、国家法律法规以及双方协商一致的补充协议。
三、法律名词及解释：
1. 物业服务合同：指甲方与乙方之间就物业服务内容、服务标准、费用支付等事项达成的明确协议。
2. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
3. 第三方中介：指在物业服务合同履行过程中，协助甲方和乙方进行服务协调、监督和费用收缴的独立第三方机构。
4. 物业管理区域：指双方合同约定的由甲方负责管理的物业范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务内容争议：双方应协商解决，协商不成时可寻求第三方评估机构进行评估，根据评估结果确定服务内容。
2. 费用支付争议：双方应按照合同约定解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。
3. 服务质量投诉：乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快调查并采取措施改进。
4. 设施损坏争议：双方应共同查明原因，根据实际情况承担相应责任。
5. 安全事件：立即启动应急预案，依法处理，并根据合同约定追究相应责任。
五、所有应用场景：
1. 住宅小区物业管理
2. 商业综合体物业管理
3. 办公楼物业管理
4. 工业园区物业管理
5. 旅游度假村物业管理
6. 其他需要物业服务的场所