2025单位住房借款合同标准范本.docx

编号：__________

2025单位住房借款合同标准范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025单位住房借款合同标准范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用对象
1.3 合同签订依据
第二章：术语解释
2.1 定义与解释
2.2 专业名词解释
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息
3.2 借款人住房需求
3.3 借款人还款能力
第四章：贷款银行信息
4.1 贷款银行基本信息
4.2 贷款银行贷款政策
4.3 贷款银行还款方式
第五章：贷款金额与期限
5.1 贷款金额
5.2 贷款期限
5.3 贷款利率
第六章：还款方式与还款计划
6.1 还款方式
6.2 还款计划表
第七章：担保与抵押
7.1 担保人信息
7.2 抵押物信息
7.3 担保与抵押的办理流程
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
第九章：合同的履行与监督
9.1 借款人的权利与义务
9.2 贷款银行的权益保障
9.3 合同履行监督机构
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约行为及责任
10.2 争议解决方式
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承条件
12.2 合同转让条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 合同的补充条款
第十四章：附则
14.1 合同的版本与修订日期
14.2 合同签订地点与日期
14.3 合同的附件清单
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：为满足单位员工住房需求，解决住房问题，依据国家相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本住房借款合同。
1.2 合同适用对象：本合同适用于单位所有符合条件的员工。
1.3 合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
第二章：术语解释
2.1 定义与解释：
（1）借款人：指向贷款银行申请住房贷款的单位员工。
（2）贷款银行：指与借款人签订住房贷款合同的金融机构。
（3）贷款金额：指贷款银行同意向借款人提供的住房贷款总额。
（4）贷款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。
（5）贷款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款银行的利息比率。
第三章：借款人信息
3.1 借款人基本信息：
（1）姓名：____________________
（2）性别：____________________
（3）身份证号码：____________________
（4）职务：____________________
（5）所在部门：____________________
（6）联系方式：____________________
3.2 借款人住房需求：
（1）住房面积：____________________
（2）住房地点：____________________
（3）住房类型：____________________
3.3 借款人还款能力：
（1）月收入：____________________
（2）信用状况：____________________
（3）还款来源：____________________
第四章：贷款银行信息
4.1 贷款银行基本信息：
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）联系方式：____________________
4.2 贷款银行贷款政策：
（1）贷款比例：____________________
（2）贷款条件：____________________
（3）审批流程：____________________
4.3 贷款银行还款方式：
（1）还款方式：____________________
（2）还款账户：____________________
（3）还款日期：____________________
第五章：贷款金额与期限
5.1 贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元
5.2 贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止。
5.3 贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并可根据贷款银行政策浮动。
第六章：还款方式与还款计划
6.1 还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法。
6.2 还款计划表：见附件。
第七章：担保与抵押
7.1 担保人信息：
（1）姓名：____________________
（2）性别：____________________
（3）身份证号码：____________________
（4）与借款人的关系：____________________
7.2 抵押物信息：
（1）抵押物名称：____________________
（2）抵押物权属：____________________
（3）抵押物价值：____________________
7.3 担保与抵押的办理流程：
（1）担保人同意为借款人提供担保，并签署担保合同。
（2）抵押物办理抵押登记手续，并取得抵押登记证明。
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：借款人提前还清贷款本息或者贷款期限届满。
第九章：合同的履行与监督
9.1 借款人的权利与义务：
（1）按期偿还贷款本息。
（2）提供真实、完整的个人信息和财务状况。
（3）不得将贷款用于非法用途。
9.2 贷款银行的权益保障：
（1）有权对借款人的还款能力进行审查和监督。
（2）有权在借款人违约时采取法律手段追偿。
（3）有权根据市场情况调整贷款利率。
9.3 合同履行监督机构：双方共同遵守的国家相关法律法规。
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约行为及责任：
（1）借款人未按期偿还贷款本息的，应支付滞纳金。
（2）借款人提供虚假信息的，贷款银行有权解除合同。
10.2 争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同解除条件：借款人有严重违约行为，贷款银行有权解除合同。
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承条件：借款人因故去世，其合法继承人继续履行合同。
12.2 合同转让条件：借款人不得将合同权利义务转让给第三方。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务：
（1）借款人在贷款期间不得辞职。
（2）贷款银行在借款人还款期间提供必要的咨询和服务。
13.2 合同的补充条款：
（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的版本与修订日期：本合同版本号为2025版，修订日期为____年__月__日。
14.2 合同签订地点与日期：本合同签订地点为____________________，签订日期为____年__月__日。
14.3 合同的附件清单：见附件。
合同编号：2025001
借款人（签字）：____________________
贷款银行（盖章）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的金额和期限向乙方支付贷款本息。如甲方逾期支付，应按照约定的滞纳金标准向乙方支付滞纳金。
2. 甲方权利：甲方有权按照合同约定的方式和要求使用贷款，并按照约定的期限和金额偿还贷款本息。甲方有权在合同约定的条件下申请贷款展期或提前还款。
3. 甲方保证：甲方保证提供的个人信息和财务状况真实、完整，并保证贷款用途合法。如甲方提供虚假信息或未按照约定的用途使用贷款，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，按照约定的金额和期限向甲方支付贷款本息。如乙方逾期支付，应按照约定的滞纳金标准向甲方支付滞纳金。
2. 乙方权利：乙方有权按照合同约定的方式和要求审查甲方的贷款申请，并有权决定是否同意贷款。乙方有权在合同约定的条件下调整贷款利率，并要求甲方支付相关的利息差额。
3. 乙方保证：乙方保证提供的贷款条件和利率真实、准确，并按照约定的方式和期限向甲方支付贷款本息。如乙方未按照约定的条件和利率提供贷款，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定的条件和方式，协助甲方和乙方办理贷款申请、审批和还款等相关手续。第三方中介应确保甲乙双方的信息安全和保密。
2. 第三方中介权利：第三方中介有权按照约定的服务费用标准向甲方收取服务费用。第三方中介有权要求甲方提供真实的个人信息和财务状况，并按照约定的条件和方式进行审查。
3. 第三方中介保证：第三方中介保证提供的服务真实、合法，并按照约定的条件和方式协助甲方和乙方办理贷款相关手续。如第三方中介未按照约定的条件和方式提供服务，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人身份证复印件
2. 借款人工资证明
3. 借款人住房需求证明
4. 贷款银行贷款政策说明书
5. 贷款银行还款方式说明
6. 担保人同意担保书
7. 抵押物权属证明
8. 抵押物价值评估报告
9. 合同履行监督机构说明
10. 争议解决方式说明
11. 合同变更与解除条件说明
12. 合同继承与转让条件说明
13. 第三方中介服务协议
14. 第三方中介服务费用明细
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按期偿还贷款本息
2. 借款人提供虚假信息
3. 借款人将贷款用于非法用途
4. 借款人未经同意转让合同权利义务
5. 贷款银行未按约定支付贷款本息
6. 贷款银行未按约定调整贷款利率
7. 担保人未按约定提供担保
8. 抵押人未按约定提供抵押物
9. 第三方中介未按约定提供服务
10. 第三方中介未按约定保密甲方信息
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指与贷款银行签订住房贷款合同的单位员工。
2. 贷款银行：指与借款人签订住房贷款合同的金融机构。
3. 贷款金额：指贷款银行同意向借款人提供的住房贷款总额。
4. 贷款期限：指借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。
5. 贷款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款银行的利息比率。
6. 担保人：指为借款人提供担保的单位或个人。
7. 抵押物：指借款人为担保贷款而提供的财产。
8. 违约金：指借款人未按期偿还贷款本息时，向贷款银行支付的滞纳金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人收入证明不符合贷款条件
解决办法：借款人可提供其他财务证明，如投资收益、租金收入等，以证明其还款能力。
2. 问题：抵押物价值低于贷款金额
解决办法：借款人可提供更多的抵押物，或者寻找担保人提供额外的担保。
3. 问题：合同履行过程中发生纠纷
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 单位为新入职员工提供住房贷款
2. 单位为现有员工提供住房贷款
3. 单位为员工购房提供贷款
4. 员工购房需要贷款，由单位提供担保
5. 员工购房需要贷款，由第三方中介协助办理