2025版商铺门面租赁合同标准范文.docx

编号：__________

2025版商铺门面租赁合同标准范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺门面租赁合同标准范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与使用范围
2.3 商铺所有权与使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限长度
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间与方式
4.3 租金调整条款
第五章：租赁用途与经营管理
5.1 租赁用途限制
5.2 经营管理要求
5.3 合同期内经营活动变更
第六章：维修与维护
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险与安全
7.1 承租人保险责任
7.2 出租人安全保障义务
7.3 安全事故处理
第八章：合同终止与解除
8.1 合同终止情形
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止或解除后的处理
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 商铺转让或转租
11.2 合同修改与补充
11.3 附件
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁押金支付凭证
12.3 租金支付凭证
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
14.3 合同份数及保管责任
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_______（出租人全称）
1.1.2 承租人：_______（承租人全称）
1.2 合同标的
1.2.1 商铺地址：_______（商铺具体地址）
1.2.2 商铺编号：_______
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：_______年_______月_______日
1.3.2 签订地点：_______（签订地点）
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
1.4.2 本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置与面积
2.1.1 商铺位于_______（大厦/商场名称），面积为_______平方米
2.2 商铺现状与使用范围
2.2.1 商铺现状：_______（描述商铺现有状况）
2.2.2 使用范围：_______（具体使用范围）
2.3 商铺所有权与使用权
2.3.1 商铺所有权归_______（所有权人）所有
2.3.2 商铺使用权归_______（使用权人）所有
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.1.1 租赁开始日期：_______年_______月_______日
3.1.2 租赁结束日期：_______年_______月_______日
3.2 租赁期限长度
3.2.1 租赁期限为_______年
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如需续约，应在本合同到期前_______个月内向出租人提出书面申请
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）
4.2 租金支付时间与方式
4.2.1 租金每_______支付一次，支付方式为_______（现金/转账/支票）
4.3 租金调整条款
4.3.1 租金调整方式为_______（每_______年调整一次/根据市场行情调整）
第五章：租赁用途与经营管理
5.1 租赁用途限制
5.1.1 承租人不得将商铺用于_______（限制用途）
5.2 经营管理要求
5.2.1 承租人应按照_______（经营管理规定）进行经营管理
5.3 合同期内经营活动变更
5.3.1 如承租人需变更经营活动，应提前_______个月内向出租人提出书面申请
第六章：维修与维护
6.1 出租人维修责任
6.1.1 出租人负责对商铺_______（设施/部分）进行维修保养
6.2 承租人维修责任
6.2.1 承租人负责对商铺内部装修及设施进行维修保养
6.3 维修费用承担
6.3.1 维修费用由_______承担（出租人/承租人）
第七章：保险与安全
7.1 承租人保险责任
7.1.1 承租人应按照出租人要求购买_______（险种）保险
7.2 出租人安全保障义务
7.2.1 出租人应保证商铺_______（安全设施/措施）的正常运行
7.3 安全事故处理
7.3.1 发生安全事故时，双方应立即按照_______（应急预案）进行处理
第八章：合同终止与解除
8.1 合同终止情形
8.1.1 合同到期，双方未续约
8.1.2 承租人提前解约，提前通知出租人_______天
8.1.3 出租人因客观原因需提前解除合同，提前通知承租人_______天
8.2 合同解除条件
8.2.1 承租人违反合同条款，出租人要求解除合同
8.2.2 出租人违反合同条款，承租人要求解除合同
8.3 合同终止或解除后的处理
8.3.1 合同终止或解除后，承租人应按照本合同约定迁出商铺
8.3.2 合同终止或解除后，出租人应退还承租人已支付的押金
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人未按照合同约定提供商铺，应支付违约金_______元
9.1.2 出租人未按照合同约定维修商铺，应承担相应维修费用
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人未按照合同约定支付租金，应支付违约金_______元
9.2.2 承租人未按照合同约定使用商铺，应承担相应责任
9.3 违约赔偿金额及方式
9.3.1 违约金支付方式为_______（现金/转账/支票）
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
10.2.1 仲裁地点为_______（仲裁委员会名称），仲裁裁决为准
10.2.2 诉讼地点为_______（法院名称）
10.3 法律适用
10.3.1 本合同受_______（国家）法律管辖
第十一章：其他约定
11.1 商铺转让或转租
11.1.1 承租人未经出租人同意，不得将商铺转让或转租给第三方
11.2 合同修改与补充
11.2.1 合同的修改与补充须经双方书面同意，方为有效
11.3 附件
11.3.1 附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.1.1 商铺平面图作为附件一，附在本合同后
12.2 租赁押金支付凭证
12.2.1 租赁押金支付凭证作为附件二，附在本合同后
12.3 租金支付凭证
12.3.1 租金支付凭证作为附件三，附在本合同后
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 出租人签字：____________________
13.1.2 出租人盖章：____________________
13.2 承租人签字
13.2.1 承租人签字：____________________
13.2.2 承租人盖章：____________________
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
14.2 合同生效时间
14.2.1 本合同生效时间为_______年_______月_______日
14.3 合同份数及保管责任
14.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
14.3.2 双方应妥善保管合同副本，以备不时之需
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定。
1.2 甲方应保证商铺的物业服务质量，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。
1.3 甲方应承担因商铺结构、设备等原因导致的安全事故责任。
1.4 甲方在合同期内不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金，应提前_______个月通知乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
2.2 乙方应自行负责商铺内部装修及设施的维修保养，确保安全使用。
2.3 乙方应遵守当地的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。
2.4 乙方如需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金_______元。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证合同的合法性、有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应协助甲方、乙方办理合同签订、变更、解除等相关手续。
3.3 第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介收取的服务费用为_______元，费用支付方式为_______（现金/转账/支票）。
附加条款四：合同履行过程中的其他约定
4.1 双方应遵守合同的约定，如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。
4.3 合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的租赁期限、租金等条款。
4.4 双方在签订合同时应出示有效的身份证明文件，以确保合同的有效性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁押金支付凭证
3. 租金支付凭证
4. 甲方身份证明文件
5. 乙方身份证明文件
6. 第三方中介身份证明文件
7. 物业管理协议
8. 公共设施维护协议
9. 商铺保险单据
10. 商铺转让或转租协议
11. 合同变更协议
12. 合同解除协议
13. 安全事故处理预案
14. 合同履行过程中的其他协议或文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动
2. 甲方未保证商铺的物业服务质量
3. 甲方未承担因商铺结构、设备等原因导致的安全事故责任
4. 甲方随意提高租金
5. 乙方未按照合同约定使用商铺，改变商铺用途
6. 乙方未自行负责商铺内部装修及设施的维修保养
7. 乙方在商铺内进行非法经营活动
8. 乙方未遵守当地的法律法规
9. 乙方未按照约定提前通知甲方解除合同
10. 第三方中介未保证合同的合法性、有效性
11. 第三方中介未协助甲方、乙方办理合同相关手续
12. 第三方中介泄露合同双方的商业秘密
13. 第三方中介收取的服务费用不合法或不合理
三、法律名词及解释：
1. 合同当事人：指合同中约定的权利义务主体，包括甲方、乙方和第三方中介。
2. 租赁押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的押金。
3. 租金：乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。
4. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 物业管理：指对商铺进行日常维护、清洁、安全等服务。
6. 公共设施维护：指对商铺内的公共设施进行定期检查、维修等服务。
7. 安全事故：指在商铺内发生的可能导致人身伤害或财产损失的事件。
8. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责联系维修人员进行修复。
2. 租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付时间及方式，必要时寻求法律途径解决。
3. 商铺使用范围变更：提前与甲方沟通，签订书面变更协议。
4. 商铺转让或转租：提前与甲方沟通，签订书面转让或转租协议。
5. 合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6. 合同到期续约：提前与甲方沟通，签订新的合同协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺出租给乙方使用。
2. 乙方按照合同约定支付租金给甲方。
3. 甲方提供商铺的物业服务。
4. 第三方中介协助甲方、乙方办理合同相关手续。
5. 双方在合同履行过程中发生争议。
6. 合同到期后，双方选择续约或终止合同。
7. 商铺的转让或转租行为。
8. 合同的变更、解除及违约行为处理。