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编号：__________

中介房地产租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中介房地产租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同的签订地点和时间
1.3 合同的宗旨和适用范围
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续租和提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的起始日期和方式
4.3 租金的调整机制
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额和支付日期
5.2 押金的退还条件和时间
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 出租人的维修责任
第七章：保险
7.1 保险的购买和保险金额
7.2 保险事故的处理程序
第八章：转租
8.1 承租人的转租权利和限制
8.2 转租的租金分配和支付
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任
9.2 承租人的违约行为及责任
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序
11.2 合同解除的条件和程序
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.2 合同终止后的处理事项
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付的时间和标准
13.2 房屋返还时的要求
13.3 双方约定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的附件和补充协议
14.3 合同的解除和终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同的签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_________
1.2.2 签订时间：_________
1.3 合同的宗旨和适用范围
1.3.1 宗旨：本合同旨在明确出租人与承租人之间中介房地产租赁关系的权利义务，保障双方的合法权益。
1.3.2 适用范围：本合同适用于_________中介房地产租赁业务。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址：_________
2.1.2 房屋面积：_________
2.1.3 房屋结构：_________
2.2 房屋的附属设施和设备
2.2.1 附属设施：_________
2.2.2 设备：_________
2.3 房屋的使用性质
2.3.1 使用性质：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 开始日期：_________
3.1.2 结束日期：_________
3.2 租赁期限的续租和提前终止
3.2.1 续租条件：_________
3.2.2 提前终止条件：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.1.1 租金金额：_________
4.1.2 支付周期：_________
4.2 租金支付的起始日期和方式
4.2.1 起始日期：_________
4.2.2 支付方式：_________
4.3 租金的调整机制
4.3.1 调整条件：_________
4.3.2 调整程序：_________
第五章：押金及退还
5.1 押金的金额和支付日期
5.1.1 押金金额：_________
5.1.2 支付日期：_________
5.2 押金的退还条件和时间
5.2.1 退还条件：_________
5.2.2 退还时间：_________
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租人的使用义务
6.1.1 使用规定：_________
6.1.2 禁止行为：_________
6.2 出租人的维修责任
6.2.1 维修范围：_________
6.2.2 维修响应时间：_________
第七章：保险
7.1 保险的购买和保险金额
7.1.1 保险购买：_________
7.1.2 保险金额：_________
7.2 保险事故的处理程序
7.2.1 事故报告：_________
7.2.2 处理流程：_________
第八章：转租
8.1 承租人的转租权利和限制
8.1.1 转租权利：承租人可以在得到出租人书面同意的情况下，将租赁房屋部分或全部转租给第三方。
8.1.2 转租限制：承租人不得未经出租人同意擅自转租，也不得将房屋转租给不符合法律法规及合同约定的人员。
8.2 转租的租金分配和支付
8.2.1 租金分配：承租人转租所得租金与出租人按约定比例分配。
8.2.2 租金支付：承租人应确保转租租金的支付及时、足额，如有欠租，承租人应承担相应责任。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任
9.1.1 违约行为：出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务。
9.1.2 责任承担：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。
9.2 承租人的违约行为及责任
9.2.1 违约行为：承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务。
9.2.2 责任承担：承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.1.2 调解解决：如协商不成，可向合同约定的调解机构申请调解。
10.2 诉讼管辖法院
10.2.1 诉讼管辖：双方同意依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序
11.1.1 变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并符合相关法律法规。
11.1.2 变更程序：变更协议应书面签署，并由双方签字或盖章确认。
11.2 合同解除的条件和程序
11.2.1 解除条件：合同解除需符合合同约定或法律法规规定的事由。
11.2.2 解除程序：解除协议应书面签署，并由双方签字或盖章确认。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.1.1 终止条件：合同到期、双方协商一致或符合法律法规规定的其他终止条件。
12.2 合同终止后的处理事项
12.2.1 处理事项：双方按照合同约定和法律法规处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于退还押金、结算租金等。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付的时间和标准
13.1.1 交付时间：租赁开始日期。
13.1.2 交付标准：租赁房屋应符合合同约定的使用条件。
13.2 房屋返还时的要求
13.2.1 返还要求：承租人应按照合同约定和法律法规规定返还租赁房屋。
13.3 双方约定的其他事项
13.3.1 其他事项：包括但不限于房屋维修、改造限制、宠物管理等。
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.1.1 生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14.2 合同的附件和补充协议
14.2.1 附件：包括但不限于房屋照片、租赁押金收据等。
14.2.2 补充协议：对本合同的未尽事宜，双方可以签订补充协议。
14.3 合同的解除和终止日期
14.3.1 解除日期：合同解除的日期。
14.3.2 终止日期：合同终止的日期。
（合同双方在此签字）
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方提供的房屋应符合国家和地方关于租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。如因房屋不符合规定导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方应在合同签订前向乙方出示房屋的权属证明及身份证明，确保房屋的合法性。如甲方未出示证明或证明不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
3. 甲方应保证房屋在租赁期间的安全和完好，定期进行维修和保养。如因甲方原因导致房屋出现安全隐患或损坏，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此遭受的损失。
4. 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入租赁房屋。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。
5. 甲方应在合同到期前与乙方协商续约事宜。如甲方未按约定协商续约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方应按照合同约定及时支付租金和押金。如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管甲方提供的设施和设备。如乙方因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
3. 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 合同到期后，乙方应按照甲方要求将房屋及其附属设施和设备返还给甲方。如乙方未按约定返还，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资质，遵守国家和地方的法律法规。如第三方中介违反本条款，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。
2. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。如第三方中介未履行协调职责，导致合同履行困难，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介不得收取甲方和乙方的额外费用，除非双方另有约定。如第三方中介违反本条款，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还额外费用。
5. 合同履行过程中，如发生争议，第三方中介应协助甲乙双方协商解决。如第三方中介未能解决争议，甲方和乙方均有权向人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明
2. 身份证明
3. 房屋照片
4. 租赁押金收据
5. 租金支付记录
6. 维修和保养记录
7. 房屋交付和返还标准
8. 保险单据
9. 转租协议
10. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
提供不符合规定的房屋
未出示房屋权属证明及身份证明
未保证房屋安全和完好
干涉乙方正常居住和使用
未按约定协商续约
2. 乙方违约行为
未按时支付租金和押金
未合理使用房屋及设施
擅自转租、转让或抵押房屋
违反法律法规从事非法活动
未按约定返还房屋及附属设施
3. 第三方中介违约行为
未具备合法经营资质
未履行协调职责
提供不实准确的房屋信息
收取额外费用
未能解决争议
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及附属设施和设备提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 出租人：指房屋的所有权人或管理人，将房屋出租给承租人的一方。
3. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
4. 第三方中介：指为出租人和承租人提供中介服务的机构或个人。
5. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
6. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知甲方进行维修
双方协商确定维修费用
2. 租金支付纠纷
保留租金支付记录作为证据
双方协商解决支付纠纷
3. 房屋交付和返还纠纷
提前沟通确定交付和返还标准
双方共同参与房屋交付和返还过程
4. 保险理赔问题
联系保险公司进行理赔
双方共同办理理赔手续
5. 转租纠纷
审查转租协议的合法性
双方协商解决转租纠纷
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁
2. 企业出租办公场所给员工租赁
3. 房地产中介公司代理出租房屋
4. 房屋租赁平台提供在线租赁服务
5. 租赁房屋用于开设商业店铺