2025版全包房屋装修合同范本.docx

编号：__________

2025版全包房屋装修合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全包房屋装修合同范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 合同相关术语解释
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修设计方案
2.3 装修材料品牌及型号
2.4 装修施工工艺
第三章：工程费用及支付方式
3.1 装修工程总价
3.2 付款方式及时间表
3.3 工程增项及调整
3.4 乙方开具发票事宜
第四章：工期及进度
4.1 装修工程开工日期
4.2 装修工程竣工日期
4.3 工程进度报告
4.4 延期及违约责任
第五章：装修材料及质量
5.1 乙方提供材料的责任及质量保证
5.2 甲方提供材料的责任及质量保证
5.3 工程验收及质量标准
5.4 售后服务及保修期限
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全措施
6.2 施工现场管理
6.3 环保要求及措施
6.4 安全事故处理
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任及赔偿
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 赔偿金额计算及支付方式
8.4 违约纠纷解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构及地点
9.3 诉讼管辖法院及地点
9.4 法律适用
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 合同的生效、变更和解除
10.3 信息披露及隐私保护
10.4 甲方乙方的权利和义务
第十一章：附件
11.1 装修设计图纸
11.2 材料清单
11.3 施工方案及工艺说明
11.4 其他相关文件
第十二章：合同的修订及补充
12.1 修订及补充的条件
12.2 修订及补充的程序
12.3 修订及补充的效力
第十三章：合同的终止和解除
13.1 合同终止和解除的条件
13.2 合同终止和解除的程序
13.3 合同终止和解除后的处理事项
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的废止和替代
14.4 合同的完整性和有效性
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，联系方式：_________
1.3 合同相关术语解释：
1.3.1 装修：指对房屋进行内部结构和外观的改造、装饰和美化。
1.3.2 甲方：指房屋的所有人，即合同的委托方。
1.3.3 乙方：指承担装修工程的企业或个人，即合同的承揽方。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表：
2.1.1 室内墙面翻新
2.1.2 地板更换
2.1.3 厨房和卫生间改造
2.1.4 家具购买和安装
2.1.5 灯具和电气设备安装
2.1.6 其他：_________
2.2 装修设计方案：详见附件1《装修设计图纸》
2.3 装修材料品牌及型号：详见附件2《材料清单》
2.4 装修施工工艺：详见附件3《施工方案及工艺说明》
第三章：工程费用及支付方式
3.1 装修工程总价：人民币____元整（大写：_______________________元整）
3.2 付款方式及时间表：
3.2.1 工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。
3.2.2 工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。
3.2.3 工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%。
3.2.4 剩余的10%作为质保金，在质保期结束后支付。
3.3 工程增项及调整：如遇工程增项或调整，双方应协商确定增项费用。
3.4 乙方开具发票事宜：乙方应按国家税收政策规定为甲方开具正规发票。
第四章：工期及进度
4.1 装修工程开工日期：____年__月__日
4.2 装修工程竣工日期：____年__月__日
4.3 工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度。
4.4 延期及违约责任：如乙方原因导致工程延期，应按合同约定承担违约责任。
第五章：装修材料及质量
5.1 乙方提供材料的责任及质量保证：乙方应对提供的材料质量负责，确保材料符合国家标准和甲方要求。
5.2 甲方提供材料的责任及质量保证：甲方应对提供的材料质量负责，确保材料符合国家标准和乙方施工要求。
5.3 工程验收及质量标准：详见附件4《工程验收标准》
5.4 售后服务及保修期限：详见附件5《售后服务及保修期限》
第六章：施工安全及环保
6.1 施工安全措施：乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和财产安全。
6.2 施工现场管理：乙方应负责施工现场的管理，确保施工秩序和环境卫生。
6.3 环保要求及措施：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。
6.4 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方并按相关规定处理。
第八章：变更及解除合同
8.1 合同变更条件：
8.1.1 合同执行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更需在不影响工程质量和进度的前提下进行。
8.2 合同变更程序：
8.2.1 变更提议：由甲方或乙方提出书面变更提议。
8.2.2 协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见。
8.2.3 签订变更协议：双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.3 合同解除条件：
8.3.1 合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
8.3.2 甲方有权解除合同，如乙方严重违反合同约定，甲方书面通知乙方后解除合同。
8.4 合同解除程序：
8.4.1 解除提议：由甲方或乙方提出书面解除提议。
8.4.2 协商一致：双方就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。
8.4.3 签订解除协议：双方签订书面解除协议，作为本合同的附件。
第九章：违约责任及赔偿
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方未按约定时间支付款项，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%。
9.1.2 甲方未按约定提供场地、材料等，导致工程延期或停工，应承担相应责任。
9.2 乙方违约责任：
9.2.2 乙方提供的材料不符合质量要求，应承担更换、修复或赔偿责任。
9.3 赔偿金额计算及支付方式：
9.3.1 赔偿金额根据实际情况计算，双方协商确定。
9.3.2 赔偿金应在协商一致后10日内支付给对方。
9.4 违约纠纷解决方式：
9.4.1 双方应通过友好协商解决违约纠纷。
9.4.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构及地点：
10.2.1 双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。
10.2.2 仲裁地点为：__________。
10.3 诉讼管辖法院及地点：
10.3.1 双方同意将争议提交__________人民法院进行诉讼。
10.3.2 诉讼地点为：__________。
10.4 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：
11.1.1 双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.1.2 保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。
11.2 合同的生效、变更和解除：
11.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2.2 本合同的变更和解除必须采用书面形式，经双方签字盖章确认。
11.3 信息披露及隐私保护：
11.3.1 双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和隐私予以保密。
11.3.2 未经对方同意，不得将相关信息用于合同之外的用途。
11.4 甲方乙方的权利和义务：
11.4.1 甲方的权利和义务详见本合同。
11.4.2 乙方的权利和义务详见本合同。
第十二章：附件
12.1 附件1：《装修设计图纸》
12.2 附件2：《材料清单》
12.3 附件3：《施工方案及工艺说明》
12.4 附件4：《工程验收标准》
12.5
多方为主导时的，附件条款及说明
附件1：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定装修材料供应商，乙方应使用甲方指定的材料进行施工。若乙方认为甲方指定的材料不符合质量标准，乙方有权提出更换材料的要求，但需甲方同意。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于材料使用、施工工艺及工程进度。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权：甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程内容进行变更。甲方应提前书面通知乙方，并与乙方协商一致。变更导致的额外费用由甲方承担。
1.4 甲方解除权：甲方有权在合同履行过程中解除合同，但需提前书面通知乙方。解除合同导致的乙方损失，甲方应予以赔偿。
1.5 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，并对工程质量、工艺及材料进行评估。若甲方对工程不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至甲方满意。
附件2：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方提供材料的责任及质量保证：乙方应对提供的材料质量负责，确保材料符合国家标准和甲方要求。若甲方对乙方提供的材料不满意，乙方应更换符合要求的产品。
2.2 乙方施工期限：乙方应按照合同约定的工期完成施工。若乙方因故无法按时完成施工，乙方应提前书面通知甲方，并说明原因。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金。
2.3 乙方施工质量：乙方应保证施工质量，符合国家相关标准和甲方的要求。若甲方对工程质量不满意，乙方应负责整改，直至甲方满意。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密和隐私予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
2.5 乙方协助甲方办理手续：乙方应协助甲方办理相关装修手续，包括但不限于向有关部门申请审批、验收等。
附件3：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并提供必要的协助。
3.2 第三方中介的收费：第三方中介的收费标准应事先告知甲乙双方，并在合同中明确。甲乙双方应按照约定支付第三方中介的费用。
3.3 第三方中介的权益保护：第三方中介在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。甲乙双方应积极配合第三方中介的工作，不得无故拒绝提供相关信息。
3.4 第三方中介的违约责任：若第三方中介未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的解除权：甲乙双方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系。解除合作导致的第三方中介损失，由甲乙双方协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件1：《装修设计图纸》
2. 附件2：《材料清单》
3. 附件3：《施工方案及工艺说明》
4. 附件4：《工程验收标准》
5. 附件5：《售后服务及保修期限》
6. 附件6：《变更协议》
7. 附件7：《解除协议》
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未按约定时间支付款项
b) 未按约定提供场地、材料等
2. 乙方违约行为：
a) 未按约定时间完成工程
b) 提供的材料不符合质量要求
3. 第三方中介违约行为：
a) 未能履行合同约定的职责
b) 导致甲乙双方损失
三、法律名词及解释：
1. 装修：指对房屋进行内部结构和外观的改造、装饰和美化。
2. 甲方：指房屋的所有人，即合同的委托方。
3. 乙方：指承担装修工程的企业或个人，即合同的承揽方。
4. 第三方中介：指在甲乙双方之间协调、处理合同事宜的中立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
a) 原因：乙方施工效率低下、不可抗力等因素
b) 解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方采取措施加快进度。
2. 材料质量问题：
a) 原因：乙方提供的材料不符合质量标准
b) 解决办法：甲方有权要求乙方更换材料，并要求乙方承担因此产生的费用。
3. 设计变更：
a) 原因：甲方对设计不满意或实际情况发生变化
b) 解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。
五、所有应用场景：
1. 场景1：适用于个人或企业对房屋进行装修的情况。
2. 场景2：适用于装修公司承接房屋装修工程的情况。
3. 场景3：适用于第三方中介参与协调、处理装修合同事宜的情况。