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编号：__________

2025商场店铺铺位租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商场店铺铺位租赁合同
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 商场店铺
1.4 铺位
1.5 租赁期
1.6 租赁物
第二章：租赁条件及租赁期限
2.1 租赁条件
2.2 租赁期限
2.3 租赁开始日期
2.4 租赁结束日期
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付周期
3.4 租金调整机制
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 租赁用途
4.2 经营范围
4.3 经营限制
第五章：租赁物的交付及验收
5.1 租赁物的交付
5.2 验收程序
5.3 租赁物维修责任
第六章：租赁物的使用及管理
6.1 使用要求
6.2 安全管理
6.3 卫生管理
第七章：合同的变更及终止
7.1 合同变更
7.2 合同终止
7.3 合同解除
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖
第十章：其他条款
10.1 保密条款
10.2 广告及宣传
10.3 保险责任
第十一章：合同的生效、修改及补充
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同补充
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 租赁物图片
第十三章：附则
13.1 合同的语言版本
13.2 合同的适用法律
13.3 合同的完整性和独立性
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 日期
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.6 租赁物：指铺位及附属设施，包括但不限于__________（具体设施名称）。
第二章：租赁条件及租赁期限
2.1 租赁条件：承租方须符合下列条件：
（1）具有__________（资质、资格等）；
（2）同意遵守商场店铺的相关规定和管理；
（3）按期支付租金及其他费用。
2.2 租赁期限：租赁期为__________年，自租赁开始日期起算。
2.3 租赁开始日期：__________年__________月__________日。
2.4 租赁结束日期：__________年__________月__________日。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
3.2 租金支付方式：承租方应以银行转账等方式，在每月的__________日前支付当月租金。
3.3 租金支付周期：租金按月支付。
3.4 租金调整机制：租金调整方式为__________（每年调整、市场调整等），具体调整时间及幅度由双方协商确定。
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 租赁用途：承租方租赁铺位仅限于进行__________（经营业务类别）业务。
4.2 经营范围：承租方在租赁铺位内从事的业务不得超出__________（具体经营范围）。
4.3 经营限制：承租方不得在租赁铺位内进行__________（违反法律法规、商场规定等行为）。
第五章：租赁物的交付及验收
5.1 租赁物的交付：出租方应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租方。
5.2 验收程序：承租方应在接收租赁物后__________日内完成验收，并将验收结果通知出租方。
5.3 租赁物维修责任：出租方负责租赁物的正常维护和修理，承租方负责日常使用过程中的维护和清洁。
第六章：租赁物的使用及管理
6.1 使用要求：承租方应合理使用租赁物，并确保经营活动符合__________（商场规定、租赁条件等）。
6.2 安全管理：承租方应遵守消防安全等管理规定，确保人员和财产的安全。
6.3 卫生管理：承租方应保持租赁物及周围环境的整洁卫生，按照商场规定进行__________（清洁、消毒等）。
第七章：合同的变更及终止
7.1 合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止：租赁期届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。
7.3 合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约：出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。
8.2 承租方违约：承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。
8.3 违约赔偿：违约赔偿金额为双方协议确定的金额，或依法应当承担的赔偿金额。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：其他条款
10.1 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 广告及宣传：承租方在进行广告及宣传时，不得使用出租方的名称、商标等，以免造成混淆。
10.3 保险责任：承租方应按商场规定办理相关保险，并承担保险费用。
第十一章：合同的生效、修改及补充
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同补充：合同的补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单：详见附件一。
12.2 租赁物图片：详见附件二。
第十三章：附则
13.1 合同的语言版本：本合同以中文为准。
13.2 合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。
13.3 合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署：
（签字）
（盖章）
日期：____年__月__日
14.2 承租方签署：
（签字）
（盖章）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的合理使用和维护。
说明：甲方作为出租方，有权对租赁物进行监督和检查，以确保租赁物不被滥用或损坏，以及租赁物的维护状况。
1.2 甲方应提供租赁物所需的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。
说明：甲方作为出租方，有责任提供必要的物业管理服务，以确保租赁物的正常使用和承租方的经营活动。
1.3 甲方不得干预乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守商场的规定和管理。
说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，但同时也有权要求乙方遵守商场的规定和管理，以确保商场的正常运营。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的用途和经营范围使用租赁物，不得进行违法或违规经营。
说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途和经营范围使用租赁物，以确保租赁物的合理使用和乙方的经营活动合法合规。
2.2 乙方应自行负责租赁物的保险事宜，并承担相应的保险费用。
说明：乙方作为承租方，有责任自行办理租赁物的保险，并承担保险费用，以保障自身利益和财产安全。
2.3 乙方有权在租赁期内提出合理化的改进和优化建议，甲方应给予必要的配合和支持。
说明：乙方作为承租方，有权利提出改进和优化建议，以提升经营效率和顾客满意度，甲方作为出租方，应给予必要的配合和支持。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的租赁服务。
说明：第三方中介作为中介方，有义务公正、公平地履行中介职责，为出租方和承租方提供专业的租赁服务，以确保双方的权益得到保障。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通和协商，以确保合同的顺利履行。
说明：第三方中介作为中介方，有责任协调出租方和承租方之间的沟通和协商，以解决合同履行过程中可能出现的问题，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介应按约定收取中介费，并开具合法的发票。
说明：第三方中介作为中介方，有权按照约定收取中介费，并开具合法的发票，以确认中介服务的费用和合法性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物图片
3. 甲方公司资质证明
4. 乙方公司资质证明
5. 租赁物验收报告
6. 租赁物维护记录
7. 租金支付凭证
8. 保险单据
9. 商场规定和管理条例
10. 经营许可证和营业执照复印件
11. 合同补充协议
12. 合同修改协议
13. 争议解决机构证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付租赁物
未提供必要的物业管理服务
干涉乙方正常经营活动
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用租赁物
未支付租金或延迟支付租金
未遵守商场规定和管理
3. 第三方中介违约行为：
未公正、公平履行中介职责
未协调好甲方和乙方之间的沟通
未按约定收取中介费或开具合法发票
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的物业及其附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 租赁期：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
5. 违约责任：指违约方应承担的法定责任，包括赔偿金、违约金等。
6. 争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物交付时发现问题，影响经营。
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复问题。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查阅合同条款，提供支付凭证，必要时寻求法律途径解决。
3. 问题：乙方经营活动超出约定范围。
解决办法：及时提醒乙方遵守合同约定，必要时终止合同。
4. 问题：第三方中介服务不规范。
解决办法：与中介协商解决，或寻求法律途径维护自身权益。
五、所有应用场景：
1. 商场店铺租赁经营。
2. 品牌商家拓展市场。
3. 商场管理方与租赁商家之间的权益保障。
4. 第三方中介参与租赁合同签订和履行。
5. 租赁合同的违约处理和争议解决。