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编号：__________

2025个人商铺的租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人商铺的租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
1.4 合同附件
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺概述
2.2 商铺位置和面积
2.3 商铺使用性质
2.4 商铺现状
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 提前解约及违约金
第四章：租赁商铺的使用与管理
4.1 承租人的使用权利
4.2 承租人的义务
4.3 出租人的管理责任
4.4 共同使用的公共区域
第五章：维修与保养
5.1 维修责任划分
5.2 定期检查与维修
5.3 意外损坏及紧急维修
5.4 维修费用承担
第六章：保险及税费
6.1 保险责任
6.2 承租人购买保险
6.3 税费承担
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任及赔偿
8.3 争议解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律诉讼
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除程序
第十一章：其他约定
11.1 广告及宣传
11.2 安全与防火
11.3 环保与卫生
11.4 合同的继承与转让
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁商铺的设施设备清单
12.3 相关法律法规及政策文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的保管
14.3 合同的公开披露
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指_________（公司名称），地址为_________。
1.1.2 承租人：指_________（个人姓名），身份证号码为_________。
1.1.3 商铺：指位于_________的_________平方米的商铺。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金。
1.2.2 本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同附件
1.4.1 本合同附件包括商铺平面图、设施设备清单等。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺概述
2.1.1 商铺位于_________，交通便利，人流量大。
2.2 商铺位置和面积
2.2.1 商铺的具体位置为_________。
2.2.2 商铺的建筑面积为_________平方米。
2.3 商铺使用性质
2.3.1 商铺的使用性质为_________。
2.4 商铺现状
2.4.1 商铺目前处于_________状态。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为_________年，自_________起至_________止。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 承租人应按月支付租金，租金为每月_________元。
3.2.2 租金支付方式为每月_________日前支付当月租金。
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整机制如下：每满_________年，租金上浮_________%。
3.4 提前解约及违约金
3.4.1 提前解约的，应支付违约金，违约金为_________个月租金。
第四章：租赁商铺的使用与管理
4.1 承租人的使用权利
4.1.1 承租人有权按照约定的用途使用商铺。
4.2 承租人的义务
4.2.1 承租人应合理使用商铺，并遵守商铺的管理规定。
4.3 出租人的管理责任
4.3.1 出租人应对商铺的安全、卫生、公共设施等进行管理维护。
4.4 共同使用的公共区域
4.4.1 商铺的共同使用的公共区域包括_________。
第五章：维修与保养
5.1 维修责任划分
5.1.1 出租人负责商铺的结构性维修和公共设施的维修。
5.1.2 承租人负责商铺内部的非结构性维修和设施设备的维护保养。
5.2 定期检查与维修
5.2.1 出租人应定期对商铺进行检查和维修。
5.3 意外损坏及紧急维修
5.3.1 意外损坏导致商铺损坏的，承租人应承担维修费用。
5.3.2 紧急维修的，应及时通知出租人，并承担维修费用。
5.4 维修费用承担
5.4.1 维修费用承担的具体方式按照本合同的约定执行。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金_________元。
8.1.2 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_________元。
8.2 违约责任及赔偿
8.2.1 违约方应承担因其违约给守约方造成的直接损失。
8.3 争议解决方式
8.3.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会。
9.3 法律诉讼
9.3.1 如双方选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。
10.3 合同解除程序
10.3.1 双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。
第十一章：其他约定
11.1 广告及宣传
11.1.1 承租人进行广告宣传不得影响商铺外观及相邻商铺的利益。
11.2 安全与防火
11.2.1 承租人应遵守消防安全规定，不得在商铺内进行违规操作。
11.3 环保与卫生
11.3.1 承租人应保持商铺内部环境整洁，遵守环保法规。
11.4 合同的继承与转让
11.4.1 承租人有权将其租赁权转让给第三方，但需提前通知出租人并征得同意。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.1.1 商铺平面图作为本合同附件，对合同的解释具有同等效力。
12.2 租赁商铺的设施设备清单
12.2.1 设施设备清单作为本合同附件，对合同的解释具有同等效力。
12.3 相关法律法规及政策文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1
13.1.2
13.1.3
13.1.4
13.1.5
13.1.6
13.1.7
13.1.8
13.1.9
13.1.10
13.1.11
13.1.12
13.1.13
13.1.14
13.1.15
13.1.16
13.1.17
13.1.18
13.1.19
13.1.20
13.1.21
13.1.22
13.1.23
13.1.24
13.1.25
13.1.26
13.1.27
13.1.28
13.1.29
13.1.30
13.1.31
13.1.32
13.1.33
13.1.34
13.1.35
13.1.36
13.1.37
13.1.38
13.1.39
13.1.40
13.1.41
13.1.42
13.1.43
13.1.44
13.1.45
13.
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行整体装修和改造，但需提前通知乙方，并尽可能在非营业时间进行，以免影响乙方的正常经营。
1.2 甲方应保证商铺的装修和改造符合相关法律法规及政策要求，不得影响商铺的结构安全和消防安全。
1.3 甲方进行装修改造期间，应承担由此产生的费用及乙方因装修改造导致的营业损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，如需改变使用性质，应提前征得甲方的书面同意。
2.2 乙方应合理使用和维护商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方在合同期内不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转让租赁权，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和信誉，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的商铺信息，如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介收取的中介费应在合同签订后_________天内支付给甲方，否则甲方有权拒绝支付租金或解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁商铺的设施设备清单
3. 相关法律法规及政策文件
4. 装修改造方案
5. 保险单据
6. 乙方经营范围及资质证明
7. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间交付商铺
1.2 未按约定提供商铺设施设备
1.3 未履行合同约定的维修责任
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定支付租金
2.2 未按约定使用商铺
2.3 未履行合同约定的维护义务
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供虚假商铺信息
3.2 未履行合同约定的中介服务职责
3.3 未按约定时间支付中介费
三、法律名词及解释：
1. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。
2. 租赁期限：指甲方将商铺租赁给乙方使用的期限。
3. 租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。
4. 维修责任：指甲方和乙方对商铺及设施设备维修和保养的责任。
5. 保险：指乙方为商铺及设施设备投保的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的期限，并约定延迟交付的违约金。
2. 租金支付问题
解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。
3. 商铺使用性质变更
解决办法：乙方需提前征得甲方同意，并办理相关手续。
4. 设施设备损坏维修
解决办法：乙方负责报修，甲方应及时安排维修，维修费用按约定承担。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方使用。
2. 乙方按照约定支付租金和使用商铺。
3. 第三方中介协助甲方乙双方签订合同并提供中介服务。
4. 商铺的交付、租金支付、维修保养等按照合同约定执行。
5. 合同违约时，根据违约行为及认定条款追究违约责任。