门面房转让协议书(2025版).docx

编号：__________

门面房转让协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面房转让协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的定义与解释
1.2 协议各方的权利与义务
1.3 协议的生效、变更与终止
第二章：门面房基本情况
2.1 门面房的地理位置与面积
2.2 门面房的权属证明与使用权
2.3 门面房的现状与使用情况
第三章：转让方的权利与义务
3.1 转让方的基本情况
3.2 转让方对门面房的处分权
3.3 转让方对门面房转让的真实性、有效性与合法性
3.4 转让方应承担的费用与税金
第四章：受让方的权利与义务
4.1 受让方的基本情况
4.2 受让方对门面房的使用权与处置权
4.3 受让方应承担的费用与税金
4.4 受让方的违约责任
第五章：门面房转让价格与支付方式
5.1 门面房转让的价格
5.2 支付方式与支付时间
5.3 转让款的用途与支付凭证
第六章：门面房转让过程中的费用与税金
6.1 转让过程中应承担的费用与税金
6.2 费用与税金的支付方式与时间
第七章：门面房的过户与交付
7.1 过户的时间与流程
7.2 交付的时间与方式
7.3 交付后的责任与义务
第八章：合同的变更与终止
8.1 协议的变更条件与程序
8.2 协议的终止条件与后果
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的时间与地点
第十章：违约责任
10.1 各方违约的情形与后果
10.2 违约金的计算与支付方式
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 协议的生效条件与时间
11.2 协议的变更与终止条件
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利与义务
12.2 协议的补充与附件
第十三章：合同的签署与备案
13.1 协议的签署时间与地点
13.2 协议的备案程序与要求
第十四章：附则
14.1 协议的适用法律与解释
14.2 协议的修改与补充
14.3 协议的终止与解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本协议的定义与解释
1.2 协议各方的权利与义务
转让方应保证其对门面房拥有完全、有效的所有权和处置权。
受让方应按照本合同的约定，支付门面房转让价款，并承担相应的费用与税金。
1.3 协议的生效、变更与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
第二章：门面房基本情况
2.1 门面房的地理位置与面积
门面房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。
2.2 门面房的权属证明与使用权
转让方持有门面房的所有权证明，并保证该证明的真实、有效。
2.3 门面房的现状与使用情况
门面房目前处于_______（使用状态，如：租赁、空置等），转让时，门面房的使用权将一并转让给受让方。
第三章：转让方的权利与义务
3.1 转让方的基本情况
转让方为_______（转让方名称或个人姓名），持有合法的门面房所有权证明。
3.2 转让方对门面房的处分权
转让方有权依法处分其所有的门面房，并有权选择受让方。
3.3 转让方对门面房转让的真实性、有效性与合法性
转让方保证本次门面房转让的真实性、有效性与合法性，并承诺无任何隐匿或误导受让方的情况。
3.4 转让方应承担的费用与税金
转让方应承担本合同项下的所有费用与税金，并保证受让方无需承担与本次转让有关的任何费用与税金。
第四章：受让方的权利与义务
4.1 受让方的基本情况
受让方为_______（受让方名称或个人姓名），具备门面房的使用与处置权。
4.2 受让方对门面房的使用权与处置权
受让方自门面房过户完成后，将拥有门面房的使用权与处置权。
4.3 受让方应承担的费用与税金
受让方应承担本合同项下的所有费用与税金，并保证转让方无需承担与本次转让有关的任何费用与税金。
4.4 受让方的违约责任
受让方如违反本合同的任何条款，应向转让方支付违约金，违约金的计算方式为_______。
第五章：门面房转让价格与支付方式
5.1 门面房转让的价格
门面房的转让价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。
5.2 支付方式与支付时间
受让方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付门面房转让价款。
5.3 转让款的用途与支付凭证
转让款应用于支付门面房转让相关的费用与税金，受让方有权要求转让方提供相应的支付凭证。
第六章：门面房转让过程中的费用与税金
6.1 转让过程中应承担的费用与税金
转让过程中发生的费用与税金包括但不限于：过户费、契税、印花税等，具体费用与税金按照相关法律法规的规定计算。
6.2 费用与税金的支付方式与时间
受让方应按照转让方的合理要求支付相关费用与税金。
第七章：门面房的过户与交付
7.1 过户的时间与流程
门面房的过户时间为本合同签订之日起_______日内，过户流程按照相关法律法规的规定进行。
7.2 交付的时间与方式
门面房的交付时间为过户完成后_______日内，交付方式为_______（具体方式）。
7.3 交付后的责任与义务
交付后，门面房的所有风险由受让方承担，转让方不再对门面房承担任何责任与义务。
第八章：合同的变更与终止
8.1 协议的变更条件与程序
本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。
变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 协议的终止条件与后果
本合同终止的条件为：_______（具体终止条件）。
合同终止后，转让方应将门面房的所有权证明等相关文件交还给受让方。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间与地点
争议解决的地点为合同签订地，争议解决的时间为_______（具体时间）。
第十章：违约责任
10.1 各方违约的情形与后果
转让方如违反本合同的任何条款，应向受让方支付违约金，违约金的计算方式为_______。
受让方如违反本合同的任何条款，应向转让方支付违约金，违约金的计算方式为_______。
10.2 违约金的计算与支付方式
违约金的计算按照本合同约定的违约金计算方式进行，违约金支付方式为_______（具体支付方式）。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 协议的生效条件与时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 协议的变更与终止条件
本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利与义务
双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，维护双方的合法权益。
12.2 协议的补充与附件
本合同的附件包括但不限于：门面房所有权证明、转让款支付凭证等。
第十三章：合同的签署与备案
13.1 协议的签署时间与地点
本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。
13.2 协议的备案程序与要求
双方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案。
第十四章：附则
14.1 协议的适用法律与解释
本合同的解释与适用法律为中华人民共和国法律。
14.2 协议的修改与补充
本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 协议的终止与解除
本合同的终止与解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
转让方（签字）：____________________ 日期：_______年_______月_______日
受让方（签字）：____________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务的额外规定
甲方应保证门面房的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
甲方应在过户完成后，协助乙方办理与门面房相关的各项手续，包括但不限于水电费、物业费的结清等。
1.2 甲方违约的额外后果
如甲方违反本合同的任何条款，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的一切损失。
甲方如未能按照约定时间交付门面房，应按照每日_______元支付滞纳金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利与义务的额外规定
乙方应按照约定时间支付门面房转让价款，否则甲方有权拒绝交付门面房。
乙方应在过户完成后，承担门面房的一切税费、费用，并保证甲方无需承担与本次转让有关的任何费用与税金。
2.2 乙方违约的额外后果
如乙方违反本合同的任何条款，除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的一切损失。
乙方如未能按照约定时间支付转让价款，应按照每日_______元支付滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责与义务
第三方中介应保证其提供的门面房信息真实、准确、完整。
第三方中介应协助甲方、乙方完成门面房的过户手续，并保证过户的顺利进行。
3.2 第三方中介的违约后果
如第三方中介违反本合同的任何条款，应向甲方、乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。
第三方中介如未能按照约定时间完成过户手续，应按照每日_______元支付滞纳金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面房所有权证明
2. 转让款支付凭证
3. 门面房现状照片或视频
4. 过户费用与税金计算明细
5. 双方身份证明复印件
6. 第三方中介资质证明
7. 门面房租赁合同（如有）
8. 门面房物业管理合同（如有）
9. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按照约定时间交付门面房
提供虚假的门面房信息
未能协助乙方完成过户手续
2. 乙方违约行为
未能按照约定时间支付转让价款
提供虚假的身份证明或其他相关信息
未能履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或错误的门面房信息
未能按时完成过户手续
未能协助双方解决过户过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 门面房：指甲方拥有的用于经营或居住的房产。
2. 转让价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的门面房购买价格。
3. 过户：指将门面房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
4. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成门面房转让交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面房交付时间延迟
甲方应与乙方协商延期交付的原因和解决方案。
2. 转让价款支付问题
乙方应按照约定时间支付转让价款，如有困难，可与甲方协商分期支付。
3. 过户手续办理问题
双方应共同协助第三方中介完成过户手续，如有问题，应及时沟通解决。
4. 门面房现状与约定不符
双方应共同检查门面房现状，如有不符，应及时协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方想出售门面房，乙方想购买门面房。
2. 甲方拥有门面房所有权，愿意将其转让给乙方。
3. 乙方具备购买门面房的能力，愿意支付转让价款购买门面房。
4. 双方通过第三方中介协助完成门面房的买卖交易。
5. 门面房的所有权转移至乙方名下，乙方有权使用和处置门面房。