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编号：__________

房屋的装修合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋的装修合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（装修公司）名称及联系方式
1.3 术语定义
1.3.1 房屋
1.3.2 装修
1.3.3 工程质量
1.3.4 工程进度
1.3.5 材料
1.3.6 费用
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修设计方案
2.3 装修风格及要求
2.4 拆除与改造
2.5 水电改造
2.6 墙面处理
2.7 地面处理
2.8 天花板处理
2.9 门窗改造
2.10 家具制作与安装
2.11 软装搭配
第三章：材料及品牌
3.1 材料种类及标准
3.2 材料供应商
3.3 品牌要求
3.4 材料验收程序
3.5 材料质保期限
第四章：工程质量与验收
4.1 工程质量标准
4.2 验收程序
4.3 验收标准
4.4 验收时间安排
4.5 质量问题的处理
第五章：工程进度与工期
5.1 工程预计工期
5.2 工程进度计划
5.3 工期延误的处理
5.4 提前完工的奖励
第六章：费用及支付方式
6.1 工程总价
6.2 费用构成
6.3 支付方式
6.4 付款时间安排
6.5 费用调整
6.6 乙方发票开具
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 不可抗力因素
7.4 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
9.4 变更与解除的后果
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密条款
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约
第十二章：其他条款
12.1 甲方义务与责任
12.2 乙方义务与责任
12.3 第三方责任
12.4 法律法规遵守
12.5 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 设计方案图纸
13.2 材料清单
13.3 工程预算表
13.4 付款凭证
13.5 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 甲方（业主）签字
14.2 乙方（装修公司）签字
14.3 日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，联系方式：_________
1.3 术语定义
1.3.1 房屋：指位于_________的_________平方米住宅物业。
1.3.2 装修：指根据本合同约定的设计和标准，对房屋进行的内部结构和外观的改造和装饰。
1.3.3 工程质量：指按照国家和行业标准以及本合同约定的质量要求完成装修工程。
1.3.4 工程进度：指按照本合同约定的工期计划完成装修工程的时间安排。
1.3.5 材料：指用于装修工程的_________等所有材料。
1.3.6 费用：指完成装修工程所需的全部费用，包括材料费、人工费、管理费等。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表：_________
2.2 装修设计方案：详见附件_________
2.3 装修风格及要求：_________
2.4 拆除与改造：_________
2.5 水电改造：_________
2.6 墙面处理：_________
2.7 地面处理：_________
2.8 天花板处理：_________
2.9 门窗改造：_________
2.10 家具制作与安装：_________
2.11 软装搭配：_________
第三章：材料及品牌
3.1 材料种类及标准：_________
3.2 材料供应商：_________
3.3 品牌要求：_________
3.4 材料验收程序：_________
3.5 材料质保期限：_________
第四章：工程质量与验收
4.1 工程质量标准：按照_________标准执行。
4.2 验收程序：验收分为_________阶段，具体见附件_________。
4.3 验收标准：_________
4.4 验收时间安排：验收时间为工程完工后的_________天内。
4.5 质量问题的处理：发现质量问题后的_________天内，由乙方负责解决。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程预计工期：_________个月。
5.2 工程进度计划：详见附件_________
5.3 工期延误的处理：每延误一天，乙方应支付甲方_________元的违约金。
5.4 提前完工的奖励：提前完成工程，甲方奖励乙方_________元。
第六章：费用及支付方式
6.1 工程总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
6.2 费用构成：_________
6.3 支付方式：_________
6.4 付款时间安排：详见附件_________
6.5 费用调整：如遇材料价格变动，双方可协商调整工程总价。
6.6 乙方发票开具：乙方应向甲方提供正式的_________等额发票。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付款项，需支付乙方_________元的违约金。
8.2 乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，需支付甲方_________元的违约金。
8.3 不可抗力因素：如遇不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方可协商解决。
8.4 违约赔偿：违约方需赔偿对方因此造成的直接经济损失及附加损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼，甲方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致并签订书面变更或解除协议。
10.2 合同解除条件：如甲方未按约定支付款项或乙方未按约定完成工程，对方有权解除合同。
10.3 变更与解除的程序：变更或解除协议应由双方签署，并加盖公章。
10.4 变更与解除的后果：合同解除后，乙方应立即停止施工，甲方应支付乙方至解除日的工程款项。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。
11.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
11.3 违约保密条款：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。
12.3 合同续约：合同到期前，双方可协商续约。
第十三章：附件
13.1 设计方案图纸：见附件_________
13.2 材料清单：见附件_________
13.3 工程预算表：见附件_________
13.4 付款凭证：见附件_________
13.5 其他相关文件：见附件_________
第十四章：签署页
14.1 甲方（业主）签字：
14.2 乙方（装修公司）签字：
14.3 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方重新采购，并承担由此产生的额外费用。
2. 甲方变更设计：甲方在合同履行过程中有权提出设计变更，乙方应根据甲方的要求进行修改。因设计变更产生的额外费用，甲方应承担。
3. 甲方监督工程：甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量符合合同约定。甲方有权要求乙方对存在的问题进行整改，乙方应立即予以解决。
4. 甲方提前完工要求：甲方有权要求乙方提前完成工程。提前完工的奖励金额由双方协商确定。若乙方未能按照甲方要求提前完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
5. 甲方解除合同：甲方在合同履行过程中有权解除合同。甲方解除合同的，应提前通知乙方，并支付乙方至解除日的工程款项。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应保证装修工程的质量和安全，若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此造成的损失。
2. 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方未按进度完成工程，乙方应支付甲方违约金。
3. 乙方材料供应：乙方应按照甲方要求供应材料，并保证材料的质量和数量。若乙方供应的材料不符合合同约定，乙方应承担更换及赔偿甲方因此造成的损失。
4. 乙方现场管理：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中无人身伤害和财产损失。若因乙方原因导致甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方协助验收：乙方应协助甲方进行工程验收，确保工程质量符合合同约定。若验收不合格，乙方应负责整改，直至达到甲方满意的标准。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。中介方应公正、中立地处理甲乙双方的争议。
2. 第三方中介费用：中介方的费用由甲方承担。甲方应按照中介方提供的收费标准支付中介费。
3. 第三方中介保密义务：中介方应对在合同履行过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密，否则应承担违约责任。
4. 第三方中介违约处理：中介方如未履行协调职责，导致合同无法顺利履行，中介方应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权解除与中介方的合同，并追究其法律责任。
5. 第三方中介退出：中介方有权在合同履行过程中退出。退出时，中介方应提前通知甲方和乙方，并协助双方处理后续事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案图纸
2. 材料清单
3. 工程预算表
4. 付款凭证
5. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付款项
未按约定提供场地或权限
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
未按约定标准提供材料
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未履行协调职责
泄露甲方、乙方商业秘密
未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
4. 合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。
5. 质保期限：材料、工程质保的有效期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：按约定支付违约金，并根据实际情况调整工程进度计划。
2. 材料质量问题
解决方案：要求乙方更换或修复，赔偿因此造成的损失。
3. 设计变更
解决方案：双方协商确定变更内容，并根据实际情况调整工程总价。
4. 付款争议
解决方案：查阅付款凭证，核实付款金额，如有争议，双方协商解决。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅的装修
2. 二手房的翻新装修
3. 商业空间的装修设计
4. 办公室装修
5. 公共设施装修
6. 装修过程中的设计变更
7. 装修工程的质量争议
8. 装修工程的进度管理
9. 材料供应商的更换
10. 合同解除与续约场景