承包土地合同范本(2025版).docx

编号：__________

承包土地合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

承包土地合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（承包方）
1.2 乙方（承包方）
第二章：土地基本情况
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
第四章：承包费用
4.1 承包价格
4.2 付款方式
4.3 费用结算
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利
5.2 承包方的义务
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利
6.2 发包方的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 土地使用限制
11.2 双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 土地使用权证
12.2 其他相关文件
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件
13.2 修订和补充的程序
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同备案程序
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（承包方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（承包方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
第二章：土地基本情况
2.1 土地位置：
土地具体位置位于_________，界限清晰，四至明确。
2.2 土地面积：
土地总面积为_________平方米，土地性质为_________。
2.3 土地用途：
土地约定用途为_________，符合当地土地利用规划和相关法律法规。
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间：
承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 承包结束时间：
如无特殊情况，承包结束时间为承包开始时间加上约定的承包期限。
第四章：承包费用
4.1 承包价格：
承包价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 付款方式：
甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。
4.3 费用结算：
费用结算时间为每_________年一次，具体日期由双方协商确定。
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利：
1）按照合同约定使用土地；
2）获得承包费用的支付；
3）要求甲方提供符合合同约定的土地条件。
5.2 承包方的义务：
1）按照合同约定支付承包费用；
2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；
3）遵守当地法律法规，不得从事违法活动。
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利：
1）按照合同约定收取承包费用；
2）要求承包方合理使用土地，维护土地的合理价值；
3）在合同约定的事由发生时，有权解除合同。
6.2 发包方的义务：
1）提供符合合同约定的土地条件；
2）保证土地的权属清晰，无争议；
3）协助承包方办理与土地使用相关的各项手续。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件：
合同解除的条件为：_________（具体解除条件依据实际情况填写）。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：
甲方未按约定时间支付承包费用的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币1000元。
乙方未按约定提供土地或改变土地用途的，应支付甲方违约金人民币2000元。
8.2 违约责任：
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：
争议解决地点为合同签订地。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：
合同终止的条件为：_________（具体终止条件依据实际情况填写）。
10.3 合同解除条件：
合同解除的条件为：_________（具体解除条件依据实际情况填写）。
第十一章：其他约定
11.1 土地使用限制：
乙方在使用土地时，应遵守当地法律法规，不得从事违法活动。
11.2 双方的其他约定：
双方同意，在合同有效期内，如遇国家政策调整，导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据国家政策作出相应调整。
第十二章：附件
12.1 土地使用权证：
土地使用权证编号：_________，证载面积：_________平方米。
12.2 其他相关文件：
包括但不限于：_________（具体文件名称依据实际情况填写）。
第十三章：合同的修订和补充
13.1 修订和补充的条件：
合同的修订和补充需经双方协商一致，并签订书面修订和补充协议。
13.2 修订和补充的程序：
修订和补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
第十四章：合同的签署和备案
14.1 合同签署日期：
本合同于_________年_________月_________日签署。
14.2 合同签署地点：
本合同于_________（地点）签署。
14.3 合同备案程序：
合同签署后，双方应按照法律规定到相关主管部门办理合同备案手续。
甲方（承包方）：
_________
_________
乙方（承包方）：
_________
_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定土地使用范围：
甲方在合同中明确指出乙方可以使用的土地范围，包括具体的边界和面积。此条款旨在确保乙方明确知道自己的使用权范围，避免因使用权范围不明确而产生的争议。
2. 甲方提供基础设施：
甲方应在合同中承诺在一定时间内提供必要的基础设施，如道路、水源、电力等，以满足乙方的基本生产和生活需求。若甲方未能按约定提供基础设施，应承担相应的违约责任。
3. 甲方保障土地质量：
甲方保证所提供的土地质量符合乙方所需的农业生产条件。如土地质量不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方协助办理相关手续：
甲方应协助乙方办理与土地使用相关的各项手续，包括但不限于土地使用权登记、农业设施建设审批等。若因甲方协助不力导致手续办理不成功，甲方应承担相应的责任。
5. 甲方监督乙方合理使用土地：
甲方有义务监督乙方合理使用土地，确保乙方的生产活动不会对土地造成永久性损害。若乙方违反约定使用土地，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按期支付承包费用：
乙方应在合同约定的时间内按期支付承包费用。若乙方逾期支付承包费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
2. 乙方合理使用土地：
乙方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。若乙方违反约定改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 乙方维护土地质量：
乙方应采取有效措施维护土地质量，确保土地的可持续利用。若乙方因使用不当导致土地质量严重下降，甲方有权要求乙方恢复土地原状，或承担相应的赔偿责任。
4. 乙方协助甲方监督土地使用：
乙方应协助甲方监督土地的使用情况，确保土地的合理利用。若乙方发现其他方违法使用土地，应及时告知甲方，并协助甲方采取措施制止。
5. 乙方承担不可抗力风险：
乙方应承担因不可抗力导致的合同履行困难或损失的风险。如乙方因不可抗力导致无法按约定使用土地，乙方有权申请合同解除或延期履行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：
第三方中介在合同中应明确其职责，包括协助双方进行合同谈判、提供法律咨询、监督合同履行等。若第三方中介未能履行其职责，应承担相应的责任。
2. 第三方中介的费用：
合同中应明确第三方中介的费用，包括中介服务费、咨询费等。乙方应按照合同约定向第三方中介支付费用。
3. 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对合同双方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给其他方。若第三方中介违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的违约处理：
若第三方中介未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，乙方有权向第三方中介要求赔偿。若第三方中介拒绝赔偿，甲方有权介入处理，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介的合同解除：
合同中应明确第三方中介解除合同的条件和程序。若双方同意解除合同，应按照约定办理相关手续，并终止第三方中介的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证
2. 承包费用支付证明
3. 土地利用规划证明
4. 农业生产条件证明
5. 基础设施提供证明
6. 土地质量检测报告
7. 农业设施建设审批证明
8. 合同修订和补充协议
9. 争议解决相关文件
10. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付承包费用，属于违约行为。
2. 乙方未按约定提供土地或改变土地用途，属于违约行为。
3. 甲方未按约定提供基础设施，属于违约行为。
4. 甲方未保障土地质量，属于违约行为。
5. 甲方未协助乙方办理相关手续，属于违约行为。
6. 甲方未监督乙方合理使用土地，属于违约行为。
7. 乙方未按期支付承包费用，属于违约行为。
8. 乙方未合理使用土地，属于违约行为。
9. 乙方未维护土地质量，属于违约行为。
10. 乙方未协助甲方监督土地使用，属于违约行为。
11. 第三方中介未履行其职责，属于违约行为。
12. 第三方中介未保密商业秘密和个人信息，属于违约行为。
13. 第三方中介未提供合格服务，属于违约行为。
14. 双方未按约定解除合同，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 承包方：指具有承包土地权利和义务的一方。
2. 发包方：指拥有土地使用权并有权发包的一方。
3. 承包费用：指承包方为使用土地而支付给发包方的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 第三方中介：指在合同双方之间提供中介服务的第三方机构。
7. 守约方：指履行合同约定的一方。
8. 违约行为：指违反合同约定的行为。
9. 合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。
10. 合同修订和补充：指双方对合同内容进行修改和补充的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地质量不符合约定：乙方应要求甲方采取措施改善土地质量，或要求甲方支付赔偿金。
2. 基础设施提供不力：乙方应与甲方协商解决，要求甲方在约定时间内提供基础设施。
3. 承包费用支付纠纷：乙方应提供相关证据证明自己的支付情况，必要时可通过法律途径解决。
4. 土地用途变更争议：乙方应提供证据证明自己的土地用途变更行为，甲方应进行核实并给予合理解决。
5. 第三方中介服务不达标：乙方应与第三方中介协商解决，要求其履行合同约定的服务职责。如协商无果，乙方有权解除合同并向第三方中介追偿。
五、所有应用场景：
1. 农业土地承包
2. 工业土地租赁
3. 商业用地出让
4. 土地使用权转让
5. 土地开发与建设
6. 土地使用权抵押
7. 土地租赁合同纠纷解决
8. 土地开发项目合作
9. 土地使用权拍卖
10. 土地使用权监管与合规