2025版房屋买卖定金简单协议书范本.docx

编号：__________

2025版房屋买卖定金简单协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖定金简单协议书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和依据
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和解除
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋权属情况
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.2 买受人的权利和义务
第四章：定金
4.1 定金的金额
4.2 定金的支付时间及方式
4.3 定金的作用和退还
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户手续及费用
5.3 房屋交付及过户的违约责任
第六章：价款及支付方式
6.1 房屋成交价格
6.2 价款的支付时间及方式
6.3 价款支付的违约责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院
第十章：合同的生效、附则和附件
10.1 合同的生效条件
10.2 附则
10.3 附件
第十一章：其他约定
11.1 房屋的维修责任
11.2 房屋的保险责任
11.3 房屋的物业管理
第十二章：双方签字盖章
12.1 出卖人签字盖章
12.2 买受人签字盖章
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋产权清晰证明
13.3 出卖人身份证明复印件
13.4 买受人身份证明复印件
第十四章：合同的修订历史
14.1 合同修订的时间
14.2 修订的内容及理由
合同编号：2025版房屋买卖定金简单协议书范本
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出卖人
1.1.2 买受人
1.2 合同目的和依据
1.3 合同文件的组成
1.3.1 本合同
1.3.2 附件
1.4 合同的生效和解除
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋权属情况
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.1.1 提供真实房屋信息
3.1.2 办理房屋过户手续
3.2 买受人的权利和义务
3.2.1 支付定金
3.2.2 支付房屋价款
第四章：定金
4.1 定金的金额
4.2 定金的支付时间及方式
4.3 定金的作用和退还
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户手续及费用
5.3 房屋交付及过户的违约责任
第六章：价款及支付方式
6.1 房屋成交价格
6.2 价款的支付时间及方式
6.3 价款支付的违约责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 不履行合同义务
8.1.2 提供虚假信息
8.2 买受人违约责任
8.2.1 不支付定金或价款
8.2.2 延迟支付定金或价款
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 协商解决
9.1.2 仲裁
9.1.3 诉讼
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院
第十章：合同的生效、附则和附件
10.1 合同的生效条件
10.2 附则
10.3 附件
第十一章：其他约定
11.1 房屋的维修责任
11.2 房屋的保险责任
11.3 房屋的物业管理
第十二章：双方签字盖章
12.1 出卖人签字盖章
12.2 买受人签字盖章
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋产权清晰证明
13.3 出卖人身份证明复印件
13.4 买受人身份证明复印件
第十四章：合同的修订历史
14.1 合同修订的时间
14.2 修订的内容及理由
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 不履行合同义务
8.1.2 提供虚假信息
8.2 买受人违约责任
8.2.1 不支付定金或价款
8.2.2 延迟支付定金或价款
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 协商解决
9.1.2 仲裁
9.1.3 诉讼
9.2 仲裁或诉讼的管辖法院
第十章：合同的生效、附则和附件
10.1 合同的生效条件
10.2 附则
10.3 附件
第十一章：其他约定
11.1 房屋的维修责任
11.1.1 出卖人的维修责任
11.1.2 买受人的维修责任
11.2 房屋的保险责任
11.2.1 保险的购买和维护
11.2.2 保险赔偿的分配
11.3 房屋的物业管理
11.3.1 物业管理公司选择
11.3.2 物业管理费用的支付
第十二章：双方签字盖章
12.1 出卖人签字盖章
12.2 买受人签字盖章
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋产权清晰证明
13.3 出卖人身份证明复印件
13.4 买受人身份证明复印件
13.5 其他相关文件
第十四章：合同的修订历史
14.1 合同修订的时间
14.2 修订的内容及理由
出卖人：（签字）
出卖人：（盖章）
买受人：（签字）
买受人：（盖章）
见证人：（签字）
见证人：（盖章）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的补充
甲方有义务保证房屋的真实性，确保房屋不存在任何法律纠纷和安全隐患。甲方应如实提供房屋的各项信息，包括房屋的结构、面积、用途等。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照合同约定履行交付房屋的义务。
2. 甲方违约责任的规定
如甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，甲方应承担违约责任。甲方应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。甲方还需承担因违约导致的乙方经济损失。
3. 甲方提前解除合同的规定
如甲方提前解除合同，甲方应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。甲方还需承担因提前解除合同导致的乙方经济损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务的补充
乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照合同约定支付定金和房屋价款。乙方应如实提供自己的身份信息，并协助甲方办理房屋过户手续。乙方应合理使用房屋，并按照合同约定履行维修和保险责任。
2. 乙方违约责任的规定
如乙方未按照合同约定支付定金或房屋价款，乙方应承担违约责任。乙方应支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。乙方还需承担因违约导致的甲方经济损失。
3. 乙方提前解除合同的规定
如乙方提前解除合同，乙方应支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。乙方还需承担因提前解除合同导致的甲方经济损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和义务
第三方中介作为房屋买卖的中介方，应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理房屋过户手续。第三方中介应收取合理的佣金，并按照合同约定进行支付。
2. 第三方中介违约责任的规定
如第三方中介未按照合同约定提供服务，或提供虚假信息，导致甲方和乙方产生经济损失，第三方中介应承担违约责任。第三方中介应支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。
3. 第三方中介的权益保护
第三方中介在提供服务过程中，应享有合法权益保护。如甲方和乙方未能按照合同约定支付中介费用，第三方中介有权通过法律途径追究甲方和乙方的责任，并寻求赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋产权清晰证明
3. 出卖人身份证明复印件
4. 买受人身份证明复印件
5. 房屋买卖合同
6. 定金收据
7. 房屋过户手续相关文件
8. 房屋维修责任协议
9. 房屋保险责任协议
10. 物业管理协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。
2. 甲方提供虚假信息，导致乙方购买决策受到影响。
3. 乙方未按约定时间支付定金或房屋价款。
4. 乙方延迟支付定金或房屋价款，超过合同约定的期限。
5. 甲方提前解除合同，未经乙方同意。
6. 乙方提前解除合同，未经甲方同意。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或提供虚假信息。
8. 甲方和乙方未能按约定支付中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 产权清晰证明：证明房屋产权无争议的文件。
3. 定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。
4. 违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
5. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
6. 物业管理：对住宅小区进行日常维护和管理的服务。
7. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式。
8. 诉讼：通过法院解决争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。
2. 问题：交付的房屋与合同描述不符。
解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定履行交付义务。
3. 问题：甲方提供虚假信息。
解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。
4. 问题：乙方未按约定时间支付定金或房屋价款。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。
5. 问题：乙方延迟支付定金或房屋价款。
解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并有权要求延长交付时间。
6. 问题：甲方提前解除合同。
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求继续履行合同。
7. 问题：乙方提前解除合同。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因合同解除造成的损失。
8. 问题：第三方中介未按约定提供服务。
解决办法：甲方和乙方有权解除中介服务合同，并要求第三方中介支付违约金及损失赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：适用本合同范本，双方应具备完全民事行为能力。
2. 场景：房屋买卖双方为公司或其他法人。
说明：适用本合同范本，公司或法人应提供有效营业执照或法人证书。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：适用本合同范本，第三方中介应具备相关资质，并遵守合同约定。
4. 场景：房屋买卖涉及跨境交易。
说明：适用本合同范本，双方应遵守国际货物买卖相关法律法规。
5. 场景：房屋买卖涉及贷款。
说明：适用本合同范本，贷款相关事宜应符合金融机构的相关规定。