借款房屋抵押协议范本简短(2025版).docx

编号：__________

借款房屋抵押协议范本简短(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

借款房屋抵押协议范本简短(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同术语定义
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人房屋信息
第三章：贷款信息
3.1 贷款金额
3.2 贷款期限
3.3 贷款利率
3.4 还款方式
第四章：抵押房屋信息
4.1 抵押房屋基本信息
4.2 抵押房屋权属证明
第五章：抵押物的评估与价值
5.1 抵押物评估
5.2 抵押物价值确认
第六章：合同的生效与终止
6.1 合同生效条件
6.2 合同终止条件
第七章：借款人的权利与义务
7.1 借款人的权利
7.2 借款人的义务
第八章：贷款人的权利与义务
8.1 贷款人的权利
8.2 贷款人的义务
第九章：抵押物的管理与处置
9.1 抵押物的管理
9.2 抵押物的处置
第十章：违约责任
10.1 借款人的违约责任
10.2 贷款人的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的变更与解除
12.1 合同变更条件
12.2 合同解除条件
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.2 合同的修改和补充
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 法律、法规规定的其他事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
为满足借款人资金需求，借款人以其名下房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款。
1.2 合同目的
确保贷款人在借款人未按期偿还贷款时，有权处置抵押房屋以实现其债权。
1.3 合同适用范围
本合同适用于借款人以其名下房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款的情况。
1.4 合同术语定义
本合同中，“借款人”指借款人；“贷款人”指贷款人；“抵押房屋”指借款人名下的房屋。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
（在此处填写借款人的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。）
2.2 借款人房屋信息
（在此处填写借款人的房屋信息，包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。）
第三章：贷款信息
3.1 贷款金额
借款人向贷款人申请贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2 贷款期限
借款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
3.3 贷款利率
贷款年利率为____%，按____方式计算利息。
3.4 还款方式
借款人应按约定的还款计划和还款方式向贷款人还款。
第四章：抵押房屋信息
4.1 抵押房屋基本信息
（在此处填写抵押房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。）
4.2 抵押房屋权属证明
（在此处填写抵押房屋权属证明的相关信息，如房产证号、土地使用权证号等。）
第五章：抵押物的评估与价值
5.1 抵押物评估
抵押房屋的价值由双方共同认可的评估机构进行评估。
5.2 抵押物价值确认
双方确认抵押房屋的价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
第六章：合同的生效与终止
6.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 合同终止条件
借款人按期偿还贷款本息，贷款人放弃抵押权，本合同终止。
第七章：借款人的权利与义务
7.1 借款人的权利
（在此处填写借款人的权利，如按约定使用贷款、要求贷款人提供贷款服务等。）
7.2 借款人的义务
（在此处填写借款人的义务，如按约定还款、保证抵押房屋的价值等。）
第八章：贷款人的权利与义务
8.1 贷款人的权利
贷款人有权要求借款人按约定还款，有权处置抵押房屋以实现其债权。
8.2 贷款人的义务
贷款人应按约定发放贷款，提供贷款服务，并按约定收取利息。
第九章：抵押物的管理与处置
9.1 抵押物的管理
借款人应保证抵押房屋的价值，不得擅自处分抵押房屋。
9.2 抵押物的处置
借款人未按期偿还贷款，贷款人有权处置抵押房屋，以实现其债权。
第十章：违约责任
10.1 借款人的违约责任
借款人未按期偿还贷款，应支付违约金，并承担贷款人因此产生的其他损失。
10.2 贷款人的违约责任
贷款人未按约定发放贷款，应支付违约金，并承担借款人因此产生的其他损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
有管辖权的人民法院。
第十二章：合同的变更与解除
12.1 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并书面签署。
12.2 合同解除条件
双方同意解除合同，应书面签署解除协议。
第十三章：附则
13.1 合同的附件
（在此处列出合同的附件，如抵押房屋的房产证、土地使用权证等。）
13.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面签署。
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
（在此处填写双方约定的其他事项。）
14.2 法律、法规规定的其他事项
（在此处填写法律、法规规定的其他事项。）
借款人（签字）： 日期：____年__月__日
贷款人（签字）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同约定的还款期限之前提前还清贷款本息，贷款人应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励或减免部分利息。具体奖励标准由双方另行商定。
2. 甲方违约金计算方式
如甲方未按约定时间还款，应向贷款人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 日违约金利率。日违约金利率由双方在合同中约定。
3. 甲方房屋价值变动风险承担
如抵押房屋的价值因市场因素或其他不可抗力原因出现贬值，甲方应承担由此产生的风险。如抵押房屋价值减少至低于贷款本息总额，甲方应在约定的时间内采取措施提高房屋价值，或按贷款人的要求补充抵押物。
4. 甲方变更联系方式的义务
甲方在合同履行期间如有联系方式变更，应立即通知贷款人，确保贷款人能及时与甲方取得联系。如甲方未履行通知义务，导致贷款人无法及时联系到甲方，甲方应承担由此产生的后果。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度调整条款
如乙方因实际资金需求变化，需要调整贷款额度，应提前向贷款人提出申请。贷款人根据乙方的信用状况和抵押物价值，决定是否同意调整贷款额度。如同意调整，双方应签订贷款额度调整协议。
2. 乙方续贷条款
合同到期后，如乙方仍需贷款，可以向贷款人申请续贷。乙方需提供新的抵押物或担保措施，并重新签订贷款合同。续贷的具体条件和利率等事项由双方另行商定。
3. 乙方提前还款免息条款
如乙方在合同约定的还款期限之前提前还清贷款本息，贷款人应免除乙方后续的利息支付。
4. 乙方违约责任减轻条款
如乙方因特殊原因导致违约，乙方可以在违约发生后的一定时间内与贷款人协商，以减轻违约责任。具体协商方式和期限由双方另行商定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
第三方中介在合同签订过程中提供服务，如咨询、评估、登记等，相关服务费用由双方按照约定的标准支付。如甲方未按约定支付服务费用，甲方应承担违约责任。
2. 第三方中介的责任限制条款
第三方中介在提供服务过程中，如因过失导致合同损失，第三方中介应承担相应的责任。但第三方中介对于因不可抗力或甲方、乙方故意隐瞒事实导致的损失，不承担责任。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介在合同签订过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和个人信息，应予以保密。如第三方中介违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介退出条款
如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方、乙方均有权要求第三方中介退出合同。第三方中介应按照甲方、乙方的要求，办理相关手续，并承担因此产生的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人房屋所有权证复印件
2. 借款人身份证复印件
3. 贷款人营业执照副本复印件
4. 贷款人授权书
5. 抵押房屋评估报告
6. 贷款合同专用章印模
7. 还款计划表
8. 提前还款申请表
9. 违约金计算公式说明
10. 合同履行过程中产生的所有费用清单
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定时间还款
2. 借款人未按约定用途使用贷款
3. 借款人提供的抵押房屋信息不实
4. 借款人未按约定支付第三方中介服务费用
5. 贷款人未按约定时间发放贷款
6. 贷款人未按约定方式收取利息
7. 第三方中介未按约定提供服务
8. 第三方中介泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指借款人以其名下房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款的个人。
2. 贷款人：指提供贷款并有权处置抵押房屋以实现债权的个人或机构。
3. 抵押房屋：指借款人名下的房屋，用于担保借款人在借款期间按期偿还贷款。
4. 违约金：指借款人未按约定时间还款或未履行合同其他义务时，应向贷款人支付的违约赔偿。
5. 第三方中介：指在贷款过程中提供咨询、评估、登记等服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定时间还款
解决办法：贷款人可与借款人协商，制定还款计划；如协商无果，可依法追讨贷款本息。
2. 问题：抵押房屋价值下降
解决办法：借款人应在约定时间内提供新的抵押物或补充抵押物价值，确保贷款人的权益。
3. 问题：第三方中介服务不达标
解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介退出合同，并承担因此产生的费用。
4. 问题：合同纠纷
解决办法：双方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人住房贷款
2. 房屋买卖中的贷款融资
3. 房地产开发商融资贷款
4. 房屋装修贷款
5. 房屋购买首付不足时的贷款
6. 企业以房产作为抵押物进行贷款
7. 个人或企业为购置设备、原材料等资金需求贷款
8. 其他涉及房产抵押的贷款场景