公司办公房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

公司办公房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公司办公房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方定义及信息
1.2 承租方定义及信息
1.3 房屋定义及坐落
1.4 租赁期限定义
第二章：租赁房屋的交付和验收
2.1 交付时间及方式
2.2 验收标准及要求
2.3 交付后房屋状况确认
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁期限及续租
4.1 租赁期限
4.2 续租条件及程序
4.3 提前解约条款
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用范围
5.2 维修责任及费用
5.3 装修限制
第六章：保险及责任
6.1 出租方保险责任
6.2 承租方保险责任
6.3 第三方损害责任
第七章：房屋转租
7.1 转租条件
7.2 转租程序
7.3 转租租金分配
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：其他条款
10.1 房屋交付时的附属设施和物品
10.2 合同变更及解除条件
10.3 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交付记录
第十二章：合同签署及生效
12.1 签署日期及地点
12.2 合同生效条件
12.3 合同份数及保管
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议签署日期及地点
第十四章：附则
14.1 合同解释权归属
14.2 合同的修订及更新
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方定义及信息
出租方为：(公司名称)，地址为：(公司地址)，联系人：(联系人姓名)，联系电话：(联系电话)。
1.2 承租方定义及信息
承租方为：(公司名称)，地址为：(公司地址)，联系人：(联系人姓名)，联系电话：(联系电话)。
1.3 房屋定义及坐落
房屋位于：(房屋地址)，房屋结构为：(房屋结构)，房屋面积为：(房屋面积)平方米。
1.4 租赁期限定义
租赁期限自：(租赁开始日期)至：(租赁结束日期)。
第二章：租赁房屋的交付和验收
2.1 交付时间及方式
出租方应于：(交付日期)前将房屋交付给承租方，交付方式为：(交付方式，如钥匙交付、现场交付等)。
2.2 验收标准及要求
2.3 交付后房屋状况确认
双方应在交付后：(确认期限)内共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付状况。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为：(租金金额)元/月。
3.2 租金支付周期
承租方应每：(支付周期，如每月、每季度)支付一次租金。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至：(银行账户信息)。
3.4 租金调整机制
租金调整机制如下：(列出租金调整的条件及方式)。
第四章：租赁期限及续租
4.1 租赁期限
租赁期限为：(租赁期限，如一年、三年)。
4.2 续租条件及程序
如承租方需续租，应于租赁期满前：(提前通知期限，如三个月)内向出租方提出书面续租申请，并按照双方协商的条款进行续约。
4.3 提前解约条款
双方提前解约的条件如下：(列出解约条件，如提前通知期限、违约金等)。
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用范围
承租方只能将房屋用于：(列出使用范围，如办公、商业活动等)。
5.2 维修责任及费用
出租方负责房屋及附属设施的正常维护和维修，费用由出租方承担。
5.3 装修限制
承租方进行装修应事先征得出租方的书面同意，并按照双方约定的条款进行。
第六章：保险及责任
6.1 出租方保险责任
出租方应购买火灾险等必要的保险，并将承租方列为共同受益人。
6.2 承租方保险责任
承租方应购买相应的保险，包括但不限于：(列出保险种类)。
6.3 第三方损害责任
如发生第三方损害，责任由：(责任方)承担。
第七章：房屋转租
7.1 转租条件
承租方需转租房屋，应事先征得出租方的书面同意，并按照双方约定的条款进行。
7.2 转租程序
承租方应在转租前：(通知期限)内通知出租方，并提供转租合同副本。
7.3 转租租金分配
转租租金分配由承租方与转租方自行协商解决。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。
8.2 承租方违约责任
承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。
8.3 违约赔偿金额及方式
违约赔偿金额根据违约程度及造成的损失确定，具体金额和赔偿方式由双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
仲裁或诉讼地点为：(仲裁委员会名称或法院名称)，适用法律为：(适用法律，如中华人民共和国法律)。
第十章：其他条款
10.1 房屋交付时的附属设施和物品
房屋交付时，附属设施和物品包括：(列出设施和物品)。
10.2 合同变更及解除条件
合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
10.3 双方约定的其他事项
双方还可约定其他事项，如：(列出其他事项)。
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
附件一：房屋平面图，(图号或文件名)。
11.2 租赁押金收据
附件二：租赁押金收据，(收据号码)。
11.3 房屋钥匙交付记录
附件三：房屋钥匙交付记录，(记录号码)。
第十二章：合同签署及生效
12.1 签署日期及地点
本合同于：(签署日期)在：(签署地点)签署。
12.2 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同份数及保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。(如有第三方，第三方也持有一份)。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
如双方在合同执行过程中有补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。
13.2 补充协议签署日期及地点
补充协议于：(签署日期)在：(签署地点)签署。
第十四章：附则
14.1 合同解释权归属
本合同的解释权归：(解释权归属方)。
14.2 合同的修订及更新
本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
出租方：(签字盖章)
承租方：(签字盖章)
见证方：(签字盖章)(如有见证方)
签订日期：(签字日期)
签订地点：(签字地点)
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方进行定期检查，并提供必要的便利。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的正常运行，如出现故障或损坏，甲方应尽快进行维修或更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常办公或经营活动，不得擅自进入乙方使用的区域。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定使用房屋，不得将房屋用于非法或违反合同约定的用途。
2.2 乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的良好状态。
2.3 乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照双方约定的条款进行。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介应提供租赁市场的相关信息，协助双方确定合理的租金水平和租赁期限。
3.3 第三方中介应负责处理合同履行过程中的争议和问题，提供必要的咨询和建议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 租赁合同补充协议
5. 房屋维修记录
6. 租金支付记录
7. 房屋转租协议
8. 租赁解除协议
9. 保险单据
10. 双方签署的书面同意书
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按时交付房屋
未提供合同约定的附属设施和服务
未履行维修责任
2. 承租方违约行为
未按时支付租金
未按照合同约定使用房屋
未配合出租方的检查和维修
3. 违约行为的认定
违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束日期
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用
5. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：出租方未按时交付房屋
解决办法：承租方可与出租方协商延迟交付时间，或要求违约方支付违约金
2. 问题：承租方未按时支付租金
解决办法：出租方可提醒承租方支付租金，或根据合同约定收取违约金
3. 问题：房屋设施损坏需要维修
解决办法：承租方可通知出租方，由出租方负责维修或承担维修费用
4. 问题：房屋转租未经出租方同意
解决办法：承租方应立即停止转租行为，并承担违约责任
五、所有应用场景：
1. 企业办公场地租赁
2. 商业店铺租赁
3. 住宅小区租赁
4. 临时租赁需求
5. 租赁合同续约
6. 租赁合同解除
7. 租赁合同违约处理