房屋承建协议书2025年通用.docx

编号：__________

房屋承建协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋承建协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同宗旨
1.4 法律适用
1.5 合同效力
第二章：房屋建设项目的描述
2.1 建设项目概述
2.2 建设地点
2.3 建设规模
2.4 建设标准
2.5 环保要求
第三章：建设资金
3.1 投资估算
3.2 资金筹措
3.3 资金使用与管理
3.4 审计与监督
第四章：建设周期与进度
4.1 建设周期
4.2 施工计划
4.3 进度监控
4.4 延期规定
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量管理
5.3 质量监督
5.4 质量保修
第六章：安全生产
6.1 安全生产目标
6.2 安全管理制度
6.3 安全培训与教育
6.4 安全事故处理
第七章：设计与变更
7.1 设计责任
7.2 设计审查
7.3 设计变更
7.4 变更程序
第八章：施工管理
8.1 施工单位资质
8.2 施工组织设计
8.3 施工人员管理
8.4 施工材料与设备
第九章：合同的履行与验收
9.1 合同履行要求
9.2 工程验收
9.3 验收程序
9.4 验收标准
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任认定
10.3 违约赔偿
10.4 免责条款
第十一章：争议解决
11.1 争议范围
11.2 协商解决
11.3 调解与仲裁
11.4 法律诉讼
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除条件
12.2 解除程序
12.3 合同终止
12.4 终止后的义务
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.2 合同修改
13.3 合同解除
13.4 合同生效
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 合同的转让
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方向乙方订购建设位于_________的房屋一座，乙方负责房屋的设计、施工、验收等全部工作，并按照约定交付甲方使用的合同。
1.2 合同双方
甲方：_________
乙方：_________
1.3 合同宗旨
本合同旨在明确双方在房屋建设过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行。
1.4 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且甲方支付完毕全部合同价款之日终止。
第二章：房屋建设项目的描述
2.1 建设项目概述
房屋建设项目位于_________，占地面积为_________平方米，房屋建筑总面积为_________平方米，建筑层数为_________层。
2.2 建设地点
房屋建设地点位于_________，具体坐标为_________。
2.3 建设规模
房屋建设规模为_________，包括主楼、辅楼、车库等。
2.4 建设标准
房屋建设标准为_________，符合国家相关规范和标准。
2.5 环保要求
乙方在建设过程中应遵守国家环保法规，确保工程环保指标达到_________。
第三章：建设资金
3.1 投资估算
房屋建设总投资估算为_________元人民币。
3.2 资金筹措
甲方负责筹集建设资金，确保工程顺利进行。
3.3 资金使用与管理
乙方应合理使用建设资金，按预算、进度和质量要求进行施工。
3.4 审计与监督
甲方有权对建设资金的使用情况进行审计与监督。
第四章：建设周期与进度
4.1 建设周期
房屋建设周期为_________个月。
4.2 施工计划
乙方应根据建设周期制定详细的施工计划，并提交甲方审批。
4.3 进度监控
甲方有权对工程进度进行监控，确保工程按计划进行。
4.4 延期规定
如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
第五章：工程质量
5.1 质量标准
房屋建设质量应达到国家现行标准，并通过相关部门的验收。
5.2 质量管理
乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量。
5.3 质量监督
甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方及时整改质量问题。
5.4 质量保修
房屋交付使用后，乙方应按国家规定承担质量保修责任。
第六章：安全生产
6.1 安全生产目标
乙方应确保工程建设过程中的安全生产，降低安全事故风险。
6.2 安全管理制度
乙方应建立健全安全生产管理制度，并对施工现场进行定期安全检查。
6.3 安全培训与教育
乙方应对施工现场人员进行安全培训和教育，提高安全意识。
6.4 安全事故处理
如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按国家规定处理。
第七章：设计与变更
7.1 设计责任
乙方负责房屋的设计工作，并承担相应的设计责任。
7.2 设计审查
甲方应对乙方提交的设计方案进行审查，并提出审查意见。
7.3 设计变更
如因特殊情况需要变更设计，甲方应与乙方协商确定变更内容。
7.4 变更程序
设计变更应按照双方协商确定的程序进行，并书面确认。
第八章：施工管理
8.1 施工单位资质
乙方应具备国家规定的施工资质，并符合工程建设的相关要求。
8.2 施工组织设计
乙方应根据工程特点制定施工组织设计，确保施工顺利进行。
8.3 施工人员管理
乙方应对施工人员进行严格管理，确保施工人员具备相应的技能和素质。
8.4 施工材料与设备
乙方应按照设计要求采购施工材料和设备，并保证其质量合格。
第九章：合同的履行与验收
9.1 合同履行要求
乙方应按照合同约定履行各项义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。
9.2 工程验收
工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按要求提供相关资料和配合验收工作。
9.3 验收程序
验收程序应按照双方约定的流程进行，包括初验、复验和终验等环节。
9.4 验收标准
工程验收标准应符合国家相关法规、规范和合同约定的要求。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
10.2 违约责任认定
违约责任的认定应根据违约行为的性质、程度和给对方造成的损失等因素确定。
10.3 违约赔偿
违约方应承担违约赔偿责任，赔偿金额根据实际损失和违约程度确定。
10.4 免责条款
双方同意，不可抗力因素导致的违约行为，可免除违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议范围
合同履行过程中发生的争议，应纳入争议解决的范围内。
11.2 协商解决
双方应通过协商解决争议，协商不成的，可采取其他方式解决。
11.3 调解与仲裁
如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.4 法律诉讼
双方同意，任何一方对合同的解释或履行有争议时，可以向人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除条件
合同解除条件按照双方约定和国家相关法律的规定执行。
12.2 解除程序
合同解除应按照双方约定的程序进行，并书面确认。
12.3 合同终止
合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。
12.4 终止后的义务
合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事项。
第十三章：附则
13.1 合同附件
合同附件包括合同协议书、设计图纸、工程量清单等。
13.2 合同修改
合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。
13.3 合同解除
合同解除应按照双方约定的程序进行，并书面确认。
13.4 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
双方应对合同内容和谈判过程中的信息予以保密。
14.2 知识产权保护
双方同意，合同涉及的知识产权应受到法律保护。
14.3 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
14.4 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权
甲方在不违反国家相关法律法规及合同约定的前提下，有权根据项目实际需要对工程设计、施工范围、建设标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并予以实施。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料，确保工程顺利进行。
1.3 甲方优先购买权
如乙方在合同约定的建设范围内开发其他项目，甲方享有优先购买权。具体购买价格、数量等事项由双方协商确定。
1.4 甲方终止权
在合同履行过程中，如乙方严重违约或发生不可抗力事件导致工程无法继续进行，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方应承担相应的违约责任。
1.5 甲方索赔权
如乙方未按合同约定履行义务，导致甲方损失，甲方有权向乙方提出索赔。索赔金额根据实际损失和违约程度确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障义务
乙方应保证施工质量，确保工程达到约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复、加固、返工等费用，并支付甲方因此造成的损失。
2.2 乙方安全责任
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并支付甲方因此造成的损失。
2.3 乙方进度保障义务
乙方应按合同约定的建设周期和施工计划完成工程建设。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方因此造成的损失。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同内容及与甲方交流的信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，应支付甲方因此造成的损失。
2.5 乙方知识产权保护
乙方应保护合同涉及的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。如乙方侵犯第三方知识产权，应承担相应责任，并支付甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同的签订、履行等工作。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容及与甲方、乙方交流的信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。
3.4 第三方中介违约责任
如第三方中介未按合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介解除合同
如第三方中介严重违约或发生不可抗力事件导致无法继续履行中介职责，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋建设项目的详细设计图纸
2. 工程量清单
3. 施工组织设计
4. 施工计划
5. 工程质量标准
6. 安全生产管理制度
7. 知识产权证明文件
8. 合同履行过程中的相关证明文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：甲方未按约定时间支付合同价款。
认定：甲方未按时支付合同价款，视为违约。
2. 违约行为：乙方未按约定时间完成工程建设。
认定：乙方未按合同约定的建设周期完成工程，视为违约。
3. 违约行为：乙方施工质量不符合约定标准。
认定：乙方施工质量经检测不符合合同约定的质量标准，视为违约。
4. 违约行为：乙方未按约定履行安全生产义务。
认定：乙方未按照国家安全生产法律法规和合同约定履行安全生产义务，视为违约。
5. 违约行为：第三方中介未按约定履行中介职责。
认定：第三方中介未按合同约定协助甲方和乙方完成合同的签订、履行等工作，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2. 知识产权：包括专利权、著作权、商标权等。
3. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。
4. 违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。
5. 合同解除：合同约定的权利和义务全部履行完毕。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误。
解决办法：双方协商调整施工计划，必要时甲方可要求乙方支付违约金。
2. 问题：工程质量不符合标准。
解决办法：乙方进行整改，直至符合合同约定的质量标准，费用由乙方承担。
3. 问题：安全事故发生。
解决办法：乙方立即报告甲方，并按国家规定处理，承担相应责任。
4. 问题：第三方中介违约。
解决办法：甲方和乙方解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建房屋工程项目。
2. 场景：房屋建设过程中的设计、施工、验收等环节。
3. 场景：涉及合同履行、违约责任、质量保修等方面。
4. 场景：第三方中介参与合同签订、履行等工作。
5. 场景：合同履行过程中的监督、管理、协调等事宜。