2025版工程委托代建协议书.docx

编号：__________

2025版工程委托代建协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版工程委托代建协议书
合同目录
第一章：协议定义与解释
1.1 定义
1.2 解释
第二章：双方主体
2.1 委托方信息
2.2 代建方信息
第三章：工程概述
3.1 工程名称
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程内容
第四章：委托代建事项
4.1 代建范围
4.2 代建内容
4.3 代建期限
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求
5.2 标准规范
第六章：合同价格与支付
6.1 合同总价
6.2 支付方式
6.3 支付进度
第七章：工程进度与交付
7.1 工程进度计划
7.2 工程交付条件
7.3 工程交付时间
第八章：违约责任
8.1 委托方违约
8.2 代建方违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更
10.2 合同终止
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 force majeure
13.3 合同的生效、变更和解除
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：协议定义与解释
1.2 本协议中的术语和定义如下：
（1）委托方：指具有工程建设项目需求并委托代建方进行建设的法人或其他组织。
（2）代建方：指被委托方委托进行工程项目建设的法人或其他组织。
第二章：双方主体
2.1 委托方信息
（1）名称：_________
（2）地址：_________
（3）联系人：_________
（4）联系方式：_________
2.2 代建方信息
（1）名称：_________
（2）地址：_________
（3）联系人：_________
（4）联系方式：_________
第三章：工程概述
3.1 工程名称：_________
3.2 工程地点：_________
3.3 工程规模：_________
3.4 工程内容：_________
第四章：委托代建事项
4.1 代建范围：_________
4.2 代建内容：_________
4.3 代建期限：自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。
第五章：工程质量与标准
5.1 质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，并达到_________质量等级。
5.2 标准规范：工程应符合_________等标准规范的要求。
第六章：合同价格与支付
6.1 合同总价：本工程委托代建项目的总价为_________元（大写：_________元整）。
6.2 支付方式：委托方按照代建进度和合同约定，分阶段向代建方支付代建费用。
6.3 支付进度：委托方应在代建方完成每阶段工作后_________个工作日内支付相应阶段的代建费用。
第七章：工程进度与交付
7.1 工程进度计划：代建方应按照约定的工程进度计划完成工程建设。
7.2 工程交付条件：工程达到_________等交付条件后，委托方应进行验收。
7.3 工程交付时间：代建方应按照工程进度计划，确保工程在_________前交付给委托方。
第八章：违约责任
8.1 委托方违约：委托方未按约定履行支付义务的，应向代建方支付违约金，违约金计算方式为：_________。
8.2 代建方违约：代建方未按约定完成工程建设的，应向委托方支付违约金，违约金计算方式为：_________。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：如双方同意，争议可以提交_________仲裁委员会进行仲裁。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更：双方同意，合同的变更需书面签署并经双方确认。
10.2 合同终止：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以终止合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
11.2 保密期限：自本协议签订之日起至工程交付之日止。
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决：如双方因履行本协议发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
13.2 force majeure：如双方因force majeure导致合同无法履行，应根据实际情况协商解决。
13.3 合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除需双方书面同意并签字盖章。
第十四章：附件
14.1 附件列表：
（1）工程设计文件
（2）施工图纸
（3）技术规范
（4）其他相关文件
14.2 附件内容：附件内容应包括但不限于上述列表所列文件。
合同方签字盖章区域：
（委托方签字盖章）
（代建方签字盖章）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方认为有必要更换供应商，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行更换。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对乙方的工作进行评估。
3. 甲方变更权：甲方在不影响工程进度和质量的前提下，有权对工程的设计和施工方案进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并予以实施。
4. 甲方验收权：工程竣工后，甲方有权组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方满意为止。
5. 甲方结算权：甲方根据实际完成的工程量和质量，对乙方进行工程款的支付。乙方应按照甲方的要求，提供完整的工程量和质量证明文件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工质量保障：乙方应保证工程的施工质量，确保工程安全、可靠、美观。如工程出现质量问题，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。
2. 乙方施工进度保障：乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方因自身原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_________。
3. 乙方材料和设备保障：乙方应负责工程所需材料和设备的采购，并保证材料和设备的质量。如乙方提供的材料和设备出现问题，乙方应承担相应的责任。
4. 乙方安全责任：乙方应负责工程现场的安全管理，确保施工现场的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的责任和赔偿责任。
5. 乙方保密责任：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助甲乙双方履行合同义务。如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。如双方有其他约定，从其约定。
3. 第三方中介的权益保障：第三方中介在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。甲乙双方应积极配合第三方中介的工作，不得无故拒绝或拖延。
4. 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照约定履行其职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介的保密责任：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 材料供应商信息
5. 施工进度报告
6. 工程量和质量证明文件
7. 安全事故报告
8. 保密协议
9. 第三方中介服务协议
10. 工程验收报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定履行支付义务，视为违约。
2. 乙方未按约定完成工程建设，视为违约。
3. 乙方未按甲方要求提供施工进度报告，视为违约。
4. 乙方提供的材料和设备不符合质量要求，视为违约。
5. 乙方未按约定保护甲方商业秘密，视为违约。
6. 第三方中介未按约定履行协调职责，视为违约。
7. 第三方中介未按约定保密信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约金是指当一方违约时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。
3. 工程验收：工程验收是指对完成的工程进行检查、测试和评估，以确定其是否符合合同规定的要求。
4. 商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：如乙方未按约定完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方采取措施加快工程进度。
2. 材料质量问题：如乙方提供的材料不符合质量要求，甲方可以要求乙方更换或修复，并有权要求乙方支付相关费用。
3. 保密泄露：如乙方未能保护甲方商业秘密，甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方采取措施防止进一步泄露。
4. 第三方中介不作为：如第三方中介未按约定履行协调职责，甲方和乙方可以共同协商更换中介，或要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府机构，乙方为建筑公司，第三方中介为项目管理公司。
2. 甲方为国有企业，乙方为私企，第三方中介为行业协会。
3. 甲方为私企，乙方为国际工程公司，第三方中介为国际咨询服务公司。
4. 甲方为个人投资者，乙方为当地施工队，第三方中介为当地工程咨询公司。
5. 甲方为房地产开发商，乙方为大型建筑集团，第三方中介为知名工程咨询机构。