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编号：__________

房产经纪人聘用合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产经纪人聘用合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订原则
1.3 合同效力
第二章：房产经纪人职责
2.1 基本职责
2.2 禁止行为
2.3 业务范围
第三章：合同期限
3.1 合同期限
3.2 续约条款
3.3 提前终止合同
第四章：报酬及支付方式
4.1 佣金标准
4.2 支付方式
4.3 佣金分配
第五章：培训与指导
5.1 培训内容
5.2 培训时间
5.3 指导与支持
第六章：保密条款
6.1 保密内容
6.2 保密期限
6.3 泄露后果
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议范围
8.2 解决方式
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：法律法规
10.1 适用法律
10.2 政策变化
10.3 合规要求
第十一章：其他条款
11.1 不可抗力
11.2 通知与送达
11.3 附件
第十二章：双方陈述与保证
12.1 甲方陈述与保证
12.2 乙方陈述与保证
第十三章：合同的签订与生效
13.1 签订程序
13.2 生效条件
13.3 合同副本
第十四章：附则
14.1 解释权
14.2 修改与补充
14.3 合同终止后的权利义务
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方：（房产经纪公司名称）
乙方：（经纪人姓名）
1.1.1 甲方是一家依法成立并合法经营的房产经纪公司，拥有房地产经纪业务资质。
1.1.2 乙方是被甲方聘用，为甲方提供房产经纪服务的个人。
1.2 合同签订原则
合同的签订遵循平等自愿、诚实守信、公平公正的原则。
1.3 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：房产经纪人职责
2.1 基本职责
2.1.1 积极开展房产经纪业务，为客户提供专业的房产咨询和买卖服务。
2.1.2 严格遵守国家法律法规及房地产经纪行业的规定。
2.1.3 维护甲方的合法权益，保守客户隐私。
2.2 禁止行为
2.2.1 利用职务之便，索取或接受客户的好处。
2.2.2 私自泄露客户资料或与业务相关的敏感信息。
2.2.3 未经甲方同意，接受其他房产经纪公司的兼职或代理。
2.3 业务范围
乙方的业务范围包括但不限于：
2.3.1 二手房买卖代理。
2.3.2 新房销售代理。
2.3.3 租房代理服务。
第三章：合同期限
3.1 合同期限
本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 续约条款
双方同意，合同到期前____个月，可以协商续约。
3.3 提前终止合同
合同提前终止的条件如下：
3.3.1 双方协商一致。
3.3.2 乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同。
第四章：报酬及支付方式
4.1 佣金标准
乙方的佣金标准根据具体业务类型和成交金额确定，具体比例在合同附件中规定。
4.2 支付方式
甲方按照乙方的实际业绩，以月结方式支付佣金。
4.3 佣金分配
双方根据实际业务情况，协商确定佣金的分配比例。
第五章：培训与指导
5.1 培训内容
5.1.1 房产经纪业务知识。
5.1.2 法律法规及职业道德。
5.1.3 销售技巧与客户服务。
5.2 培训时间
甲方每年至少组织一次综合培训，并根据业务需要提供专项培训。
5.3 指导与支持
甲方应提供日常业务指导，解答乙方在业务过程中遇到的问题。
第六章：保密条款
6.1 保密内容
乙方应对在业务过程中获得的甲方客户信息、业务秘密等予以保密。
6.2 保密期限
保密期限为合同终止后____年。
6.3 泄露后果
乙方如泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿甲方损失。
第八章：争议解决
8.1 争议范围
本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的解释、履行、终止、解除及效力等。
8.2 解决方式
双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 诉讼管辖
诉讼应在合同签订地人民法院提起。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
合同履行过程中，如因客观情况变化需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。
9.2 解除条件
合同解除的条件如下：
9.2.1 双方协商一致解除。
9.2.2 因不可抗力导致合同无法履行。
9.2.3 一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
9.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。
第十章：法律法规
10.1 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 政策变化
如国家法律法规发生变化，影响本合同履行，双方应遵照变化后的法律法规执行。
10.3 合规要求
双方均应遵守与本合同相关的法律、行政法规、部门规章等合规要求。
第十一章：其他条款
11.1 不可抗力
因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。
11.2 通知与送达
双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址。
11.3 附件
本合同附件包括：
11.3.1 合同双方的有效身份证件复印件。
11.3.2 合同双方的公司资质证明文件。
11.3.3 详细的佣金比例和分配方案。
11.3.4 培训计划和业务指导安排。
第十二章：双方陈述与保证
12.1 甲方陈述与保证
甲方保证拥有合法的房地产经纪业务资质，并有权签订和履行本合同。
12.2 乙方陈述与保证
乙方保证提供给甲方的个人信息真实有效，具备从事房产经纪工作的能力和资格。
第十三章：合同的签订与生效
13.1 签订程序
本合同经双方阅读完全，理解无误后，签字（或盖章）生效。
13.2 生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3 合同副本
双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 修改与补充
对本合同的修改和补充，应由双方书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。
14.3 合同终止后的权利义务
合同终止后，乙方应继续履行对甲方及客户的保密义务，并按照甲方要求协助处理后续事宜。
合同编号：_________
甲方（房产经纪公司）：（盖章）
乙方（房产经纪人）：（签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利与义务
甲方应确保乙方的业务开展符合国家法律法规及房地产经纪行业的相关规定。同时，甲方有义务为乙方提供必要的业务培训、指导和 support，确保乙方能够胜任房产经纪工作。
2. 甲方业务支持
2.1 甲方应提供业务所需的宣传资料、道具等物品。
2.2 甲方应定期组织业务培训，提升乙方业务能力。
2.3 甲方应对乙方进行业务指导，解答乙方在工作中遇到的问题。
3. 甲方保密义务
甲方应对乙方提供的客户信息、业务秘密等予以保密，不得泄露给第三方。
4. 甲方违约责任
如甲方未履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利与义务
乙方应遵守国家法律法规及房地产经纪行业的相关规定，开展房产经纪业务。同时，乙方有权要求甲方提供必要的业务培训、指导和 support，以提升业务能力。
2. 乙方业务开展
乙方应在甲方授权的范围内开展业务，不得超出授权范围。
3. 乙方保密义务
乙方应对在业务过程中获得的甲方客户信息、业务秘密等予以保密，不得泄露给第三方。
4. 乙方违约责任
如乙方未履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择
甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，以确保交易的顺利进行。
2. 第三方中介费用
第三方中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。
3. 第三方中介义务
第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成交易。
4. 第三方中介违约责任
如第三方中介未履行合同义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
5. 第三方中介保密义务
第三方中介应对在业务过程中获得的甲方和乙方客户信息、业务秘密等予以保密，不得泄露给其他方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方公司资质证明文件
2. 乙方身份证件复印件
3. 房产经纪业务资质证书
4. 合同双方的公司银行账户信息
5. 详细的佣金比例和分配方案
6. 培训计划和业务指导安排
7. 房产交易流程及注意事项说明
8. 房地产法律法规相关文件
9. 合同双方签订的保密协议
10. 第三方中介机构资质证明文件
11. 第三方中介服务协议
12. 房产交易过程中的税费说明
13. 房产交易合同范本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供业务培训、指导和 support，影响乙方工作开展的，构成违约。
2. 甲方泄露乙方提供的客户信息、业务秘密等，构成违约。
3. 乙方未在甲方授权范围内开展业务，超出授权范围的，构成违约。
4. 乙方未按约定保密客户信息、业务秘密等，泄露给第三方，构成违约。
5. 第三方中介未按约定提供真实、准确的房产信息，协助双方完成交易，构成违约。
6. 第三方中介未按约定保密甲方和乙方的客户信息、业务秘密等，泄露给其他方，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产经纪公司：指依法成立并合法经营的提供房地产经纪服务的公司。
2. 房产经纪人：指被房产经纪公司聘用，为房产经纪公司提供房产经纪服务的个人。
3. 佣金：指房产经纪人根据完成房产交易额度而获得的比例报酬。
4. 保密义务：指合同双方在合同履行过程中对涉及到的客户信息、业务秘密等予以保密的义务。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供业务培训、指导和 support。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行培训、指导和 support义务。
2. 问题：甲方泄露乙方提供的客户信息、业务秘密等。
解决办法：乙方应及时采取措施防止信息继续泄露，并有权要求甲方承担违约责任。
3. 问题：乙方未在甲方授权范围内开展业务。
解决办法：乙方应立即停止超出授权范围的业务，并根据甲方要求采取补救措施。
4. 问题：第三方中介未按约定提供真实、准确的房产信息。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并有权解除与第三方中介的服务协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房产经纪公司，乙方为房产经纪人。
2. 甲方和乙方之间的房产经纪业务合作。
3. 甲方、乙方与第三方中介之间的房产交易服务合作。
4. 房产交易过程中的业务培训、指导和 support提供。
5. 房产交易过程中的客户信息、业务秘密的保密义务履行。
6. 房产交易过程中第三方中介的服务提供及违约处理。