建筑工业化学习报告.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,卢绪海,2013,年,11,月,第,11,届建筑企业高峰论坛,学习报告,主讲人,卢绪海，山东日照人，中国海洋大学,MBA,，,高级经济师、山东省政府采购评审专家。,2000,年加盟公司，先后在公司经营部、企划,部、办公室、企管处、人力资源部、行政运营部,等部门任职。现就职于建安公司。,曾在,住宅与房地产,杂志、,城市开发,杂志及半岛都市报、日照日报等报纸上发表专业论文数十篇，著有,山海天管理评论,等作品。,EMAIL,：,xhlu,BLOG,：,目 录,1,第,11,届建筑企业高峰论坛概况,2,钟伟谈三中全会后经济形势,3,叶明谈建筑工业化,第,11,届建筑企业高峰论坛概况,第一部分,第十一届中国建筑企业高峰论坛于,2013,年,11,月,20,日,21,日在青岛市举办。,此次论坛由中国建设报社和中国建筑企业高峰论坛理事会主办，山东省建筑业协会协办、中国建设报建筑半月谈和青建集团股份公司共同承办。,论坛主题为,“,转型发展，合作共赢,”,，探讨中国建筑业和建筑企业转型发展之路，交流建筑业企业转型发展的成绩和经验，为行业和企业成功转型、可持续发展提供一定的决策参考和信息支持。,一、论坛议题,（一）如何抓住国家新型城镇化建设的新机遇，推动建筑企业转型发展；,（二）如何大力推进建筑工业化，促进建筑业转型升级；,（三）如何创新工程担保制度，营造良好的建筑市场环境，为建筑企业的转型发展保驾护航。,二、与会人员,住房城乡建设部有关领导，部分省市自治区建设主管部门、行业协会、建筑业企业代表，科研院所、高等院校专家学者等。,三、论坛议程,11,月,19,日报到,11,月,20,日上午：开幕式、专家演讲、主题演讲,11,月,20,日下午：主题演讲、嘉宾对话,11,月,21,日上午：嘉宾对话、闭幕式,四、参会人员名单,钟伟谈三中全会后经济形势,第二部分,教育背景,:,2000,同济大学系统工程学院博士后,1999,获北京师范大学经济学博士学位,1994,获东南大学经济管理学院工程学士学位,1990,获南京大学物理学系理学士学位,学术背景：,主持或参与国家社会科学规划项目、教育部、国家计委、,UNDP,，联合国大学等国际合作或省部级以上科研课题,10,余项。,在,人民日报,联合早报,等几十种刊物发表经济评论和随笔,300,余篇，其中关于多篇文章社会反响巨大并引发,经济日报,等的讨论。,学术领域：在人民币问题和资本市场研究方面的成果较有影响，同时对宏观经济的若干专题也有涉及。,钟伟认为，三中全会意味着国务院权力被削弱（李克强的许多主张在公报中体现很少），党中央的权力扩大化，今后大家更应当听党的话，而不是政府的话。,住房和城乡建设部住宅产业化促进中心技术开发处处长叶明,谈建筑工业化,第三部分,1,、发展机遇,一是，党中央、国务院高度重视，为新型建筑工业化发展提出了要求。,党的十八大报告明确提出，,“,要坚持走中国特色新型工业化、信息化、城,镇化、农业现代化道路，推动信息化与工业化深度融合,”,。,今年年初，国务院办公厅转发了国家发展改革委和住房城乡建设部,绿色,建筑行动方案,国办发,20131,号文件，将推动新型建筑工业化作为一,项重要内容。,近期我部正在研究落实,“,国务院大气污染防治计划,”,的相关配套政策措施，,已计划将,“,推动建筑工业化，发展装配式建筑,”,作为一项重要措施。,11,月,7,日，全国政协召开双周协商座谈会，俞正声主席主持会议，邀请业内,专家围绕,“,建筑产业化,”,进行了协商座谈。,一、我国新型建筑工业化发展背景,一、我国新型建筑工业化发展背景,行动方案,（八）推动建筑工业化,住房城乡建设等部门要加快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动结构件、部品、部件的标准化，丰富标准件的种类，提高通用性和可置换性。推广适合工业化生产的预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成水平。支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。积极推行住宅全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。,一、我国新型建筑工业化发展背景,二是，城镇化、工业化快速发展，为建筑工业化提供了极大的发展空间。,工业化、城镇化率快速发展,（,2012,年 城镇化率达到,52.6%,）,建设规模逐年提高,（,2012,年全国商品住宅竣工约,7.9,亿平方米）,一、我国新型建筑工业化发展背景,三是，大规模保障性住房建设，为建筑工业化带来了广阔的市场。,在,“,十二五,”,期间，我国将在今后,5,年内新建,3600,万套保障性住房。,2013,年,完成,630,万套。今年,7,月份，国务院出台了,关于加强棚户区改造工作指导意,见,，提出在今后五年内改造棚户区,1000,万户，其中,2013,年改造,304,万户。,保障性住房主要是政府投资建设，具有户型面积小、建筑设计简单的特点，非,常易于标准化和工业化生产。,目前，北京、上海、沈阳、合肥等城市均提出要求，,保障性住房建设必须采用,工业化方式建造，并出台相关政策和指导意见。,一、我国新型建筑工业化发展背景,四是，我国人口红利淡出，为建筑工业化的发展提供了内驱动力。,劳动力供应日趋紧张,“,召工难,”,、,“,用工荒,”,。,劳动力成本提高，农民工薪酬,10,年涨了,6,倍，,技术工人月薪,8000,元以上。一线农民工老龄,化严重，,30,岁以下工人占比不到,8%,。,建筑业日益面临着严峻的劳动力成本大幅上升,劳动力与技工严重短缺的现实已不能不面对。,在这样背景下，转型升级是建筑业发展的必然,要求。,单位：元,/,月,2005,2012,年农民工工资变化情况,一、我国新型建筑工业化发展背景,2,、发展趋势,一是，地方政府积极推进。,北京、上海、河北、浙江、江苏、安徽、深圳、沈阳等省市都纷纷出台了促进,住宅产业化和建筑工业化发展的指导意见和相关政策，沈阳市举全市之力全面,推进建筑产业现代化。,二是，相关企业积极响应。,上海城建、中冶集团、中南集团、中建国际、天津住宅集团、万科集团、长沙,远大、山东万斯达集团等企业积极主动地投身到建筑工业化发展中来，尤其是,建筑业的大型企业十分重视。,三是，技术、标准逐步完善。,装配式混凝土结构的拆分设计、连接技术、构件生产工艺、施工装配技术等日,趋成熟。国家标准,装配式混凝土结构技术规程,报批阶段，预计年底出台。,一、我国新型建筑工业化发展背景,3,、政策措施,容积率奖励：奖励,3%,容积率（北京、上海、沈阳、合肥等城市）,政策性扶持：,沈阳市：社保费计取、安全措施费、质量保证金计取、墙改基金等。,上海市：与,“,土地招拍挂,”,挂钩、建筑节能专项扶持资金、免收新,型墙体材料专项基金等鼓励政策。,浙江省：今年出台了,关于推进新型建筑工业化的若干意见,安徽省：准备出台,关于大力推进安徽省建筑工业化的指导意见,住建部：与财政部协商财政补贴，与绿色建筑发展挂钩鼓励政策。,二、发展建筑工业化的现实意义,一是，有利于促进节能减排，实现资源节约、环境友好的发展目标。,施工能耗,减少约,20%,施工水耗,减少约,60%,木材消耗,减少约,80%,材料浪费,减少约,20%,施工垃圾,减少约,80%,模板用量,减少约,80%,脚手支架,减少约,70%,施工噪音,减少约,80%,现场工人,减少约,50%,建设周期,减少约,30%,传统生产方式与工业化生产方式区别,二、新型建筑工业化发展的现实意义,二是，提高经济增长的质量，促进行业转型升级。,建筑综合工期明显缩短。,劳动生产效率明显提高。,企业技术进步明显加快。,企业核心竞争力明显加强。,三是，有利于提高建筑工程质量和品质。,质量控制从厘米级向毫米级转变。,工程质量问题和安全事故得到有效控制。,新技术、新工艺和新材料得到广泛应用。,建筑工程的安全性、适用性和耐久性得到大幅度提高。,二、新型建筑工业化发展的现实意义,四是，实现农民工向产业技术工人的转变。,实现农民工向产业技术工人转变。,应对人口红利淡出，解决农民工不足问题。,工人用量减少,50%,，改善结构性就业困难。,与新型城镇化实现良性互动、同步发展。,五是，有利于提高建筑行业国际竞争力。,走向国际市场，提高对外工程承包总体竞争能力。,为我国其它行业的相关设备和产品出口创造更多机会。,通过国际工程总承包，带动相关产业同步发展。,二、新型建筑工业化发展的现实意义,六是，可促进建筑业摆脱传统发展模式。,改革开放,30,多年来，我国其他门类工业都发生了根本性变革，现代化水平越来越高。,建筑业发展缓慢，分散的低效率的传统、粗放的生产方式仍占据主导地位，传统模式,积累的问题和矛盾日益突出。,建筑业以包代管、层层分包、依赖农民工低价劳动力的这种现状，必然导致生产技术,含量低、生产效率低、房屋质量低、资源利用率低等一系列问题。,现阶段，建筑业这种传统发展模式仍具有较强的路径依赖性，在技术、利益、观念、,体制等各方面都顽固地存在着保守性和依赖性。,随着我国人口红利的淡出，传统模式,已难以为继，要改变我国建筑业现状，必须要摆脱传统模式路径的依赖和束缚，必须,走新型建筑工业化道路。,三、新型建筑工业化的内涵与本质,1,、新型建筑工业化的概念,新型建筑工业化是指传统建造方式向现代工业化建造方式,转变的过程,。是在,房屋建造全过程中采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修,和信息化管理为主要特征的工业化生产方式，并形成完整的有机的产业链，,从而实现社会化大生产，以提高建筑工程质量和效益。,2,、新型建筑工业化的内涵,新型建筑工业化是生产方式的变革；是以信息化带动的工业化，是与信息化,的深度融合；是工程建设实现社会化大生产的工业化；是与新型城镇化良性,互动、同步发展的工业化。,三、新型建筑工业化的内涵与本质,3,、新型建筑工业化的特征,新型建筑工业化化的主要特征是生产方式的工业化。,主要体现在：,以标准设计为基础,建筑设计标准化,以工厂制作为条件,部品生产工厂化,以建造工法为核心,现场施工装配化,以主体结构为前提,结构装修一体化,以信息技术为载体,建造过程信息化,预制柱,三、新型建筑工业化的内涵与本质,4,、建筑工业化与住宅产业化的关系,建筑工业化是房屋建造的生产方式的工业化。主要是指生产建造方式的变革。,住宅产业化是住宅产业链上的产业化。主要侧重于整个产业链上的,资源整合、优化，并实现质量和效益最大化的过程。包括：金融投,资、房地产开发，建材和部品的制造、物流、管理等行业。,其特征表现为：社会化大生产、社会化分工与合作的程度和水平。,建筑工业化是实现住宅产业化的手段和前提，从内涵和外延上看，,产业化高于工业化。工业化的目标是产业化，只有工业化达到一定,的程度和水平，才能实现产业现代化。,三、新型建筑工业化的内涵与本质,内 容,传统生产方式,工业化生产方式,生产技术,相对独立、单一,标准化、集约化、成套集成技术,生产手段,以低价劳动力、现场手工作业为主,工厂化、装配化、信息化为主,生产要素,自行投入,统一、协调、有机整体,生产效率,低,高,生产目标,追求企业各自效益,追求项目整体效率、效益最大化,社会服务,单独、有限,社会化服务体系,企业管理,产业链分散、各自经营,集约化、一体化经营,管理体制,设计,-,产品,-,施工相脱节,有机、全过程的管理,5,、传统生产方式与工业化生产方式的区别,以成品住宅为例：,三、新型建筑工业化的内涵与本质,按建造阶段划分：传统生产方式与工业化生产方式的区别,内 容,传统生产方式,工业化生产方式,设计阶段,各专业设计相对独立，不采用协同设计，整体设计缺乏优化；建筑设计与技术、产品施工工艺脱节。,各设计专业采用信息化技术进行协同设计，优化工程项目整体设计；,设计与技术体系、生产工艺、施工建造、装饰装修等环节紧密结合。,施工阶段,照图施工，以农民工低价劳动力、现场湿作业为主。,设计与施工一体化、现场施工装配化、施工队伍专业化。,装修阶段,毛坯房、二次装修。,与主体结构同步设计、同步装修。,验收阶段,分部、分项抽检方式。,分户验收，工厂、现场过程控制。,管理阶段,依托物业公司人力管理。,全寿命周期的信息化管理。,四、新型建筑工业化的核心与技术,1,、新型建筑工业化的两大核心问题：,一是，完善产业链，整合、优化产业资源。,二是，建立一套成熟适用的建筑技术体系。,两者是缺一不可，建筑技术体系是生产力，产业链是生产关系。,因此说，这即是生产力与生产关系问题，也是生产方式问题，同时也是,推进新型建筑工业化的核心问题。,在推进新型建筑工业化过程中，只要我们牢牢抓住这两大核心问题，就,能够抓住工作重点，坚持下去，就能够实现发展的目标。,四、新型建筑工业化的核心与技术,核心之一：完善产业链，整合优化资源,产业链是按照房屋建造过程的上下游关联企业之间的技术经济关联关系，前后延,伸并辐射带动相关产业而形成的,行业价值链。,完善产业链，使整个产业链上的资源得到优化配置，并使其发挥最大化的效率和,效益，是产业化过程的主要目标和任务。,完善产业链，必须要,明确产业链的主体，明确哪个环节起核心作用，明确是什么,使产业链形成联动。,整个产业链的主体、并起核心作用的是,施工建造环节。,（总装车间）,能够使整个产业链上下游各环节实现联动是,技术体系。,（控制系统）,规划设计,住宅开发,部品生产,构件制作,施工装配,室内装修,管理维护,四、新型建筑工业化的核心与技术,核心,之二,：建立一套成熟适用的建筑技术体系,（以住宅建筑为例）,技术体系有以下四部分构成：,1,、主体结构技术,:,例如：装配式混凝土结构技术、高层钢（组合）结构技术。,2,、住宅部品技术：,例如：外维护部品技术、厨卫部品技术、内装部品技术。,3,、设施设备系统：,例如：水、暖、电、气、空调、燃气、电梯、智能化等技术系统。,4,、建造工法与（,BIM,）信息技术,住宅技术体系,住宅部品技术,设施设备系统,主体结构技术,专业队伍,BIM,工法,高层钢结构,外围护部品,厨卫部品,水暖电系统,电梯系统,消防系统,装配砼结构,内隔墙部品,内装部品,四、新型建筑工业化的核心与技术,四、新型建筑工业化的核心与技术,2,、建筑工业化的技术路径,工业化建筑必须从主体结构体系入手，主体结构是支撑整个住宅建筑,的骨架，是工业化建筑的前提；,工业化建筑必须掌握部品集成技术，是满足住宅建筑功能要求的系统集成，是工业化建筑的基础；,工业化建筑必须具备标准化设计，只有具备标准化才能实现建筑工业,化和集约化，是工业化建筑的基本条件；,工业化建筑必须全过程采用信息化工具，信息化技术具有强大的信息,共享能力、协同工作能力、专业任务能力，是工业化建筑的手段。,四者相互依存，缺一不可。,四、新型建筑工业化的核心与技术,3,、工业化建筑评价标准,编制目的：,通过编制工业化建筑评价标准，,明确建筑工业化的内涵和生产方,式，规范我国工业化建筑的评价和发展要求，引导工业化建筑的设计、,建造和管理以及发展方向，促进,住房城乡建设发展方式转变和技术进,步，推动我国新型建筑工业化持续、健康发展,。,编制内容,:,包括：,1,总则，,2,术语，,3,基本规定，,4,设计阶段评价，,5,建造过程评,价，,6,管理,效益评价。共六大组成部分的条文及条文说明。,一体化装修,0.3,工厂化生产,0.3,工业化建筑评价体系,建造过程,0.4,专业协同设计,0.4,拆分与连接设计,0.2,标准化设计,0.4,设计阶段,0.3,装配化施工,0.4,质量品质,0.3,综合效益,0.4,信息化管理,0.3,综合效益,0.3,一级指标 二级指标 三级指标,三级指标,三级指标,三级指标,三级指标,三级指标,三级指标,三级指标,三级指标,三级指标,五、新型建筑工业化的模式与途径,1,、发展模式,在新型建筑工业化发展初期阶段，是结合企业实际，多种模式并存。,以房地产开发为龙头的产业技术联盟模式；,以万科为代表（技术研发,+,应用平台,+,资源整合）。,以设计、开发、制造、施工、装修一体化建造模式；,以长沙远大住工为代表。,以施工总承包为龙头的施工代建模式。,以宇辉集团、中南建设集团、二十二冶等企业为代表。,以工程总承包为龙头的全产业链发展模式。,五、新型建筑工业化的模式与途径,新型建筑工业化,企业的主要发展模式与路径,发展模式：,建立以工程总承包为龙头的一体化的专业化分工合作的发展模式。,发展路径：,建议采取以点带面，逐步推进的发展路径。,点：,要成立一支专业化的、协作化的建筑工业化的工程总承包队伍，建,立设计研发,构件生产,施工装配,经营管理等环节的专业队伍，,实行 一体化的运营管理模式。,面：,通过这支专业化队伍的探索和成功经验，影响和带动全集团的发展。,五、新型建筑工业化的模式与途径,设计公司,研发中心,预制构件厂,技术培训中心,专业施工队伍,专业装修公司,专业运输公司,专业机电公司,专业安装公司,专业,公司,工程总承包公司,工 法,五、新型建筑工业化的模式与途径,五、新型建筑工业化的模式与途径,2,、发展瓶颈,走新型建筑工业化道路，建立科学发展模式，必须要突破以下瓶颈：,一是，要突破先期成本提高的瓶颈。,例如：控制预制率、预制构件代加工；构件厂投资、税费增加等因素。,二是，要突破建筑业管理体制上的瓶颈。,例如：传统的设计、生产、销售、施工等管理体制的改变和制约。,三是，要突破企业管理运行机制上的瓶颈。,例如：建筑企业运行管理中各自为战、以包代管的管理模式。（上海）,四是，要突破生产活动过程中利益链上的瓶颈。,例如：在工程总承包管理下，形成的利益分配机制。,五、新型建筑工业化的模式与途径,3,、发展途径,推动新型建筑工业化的发展途径，至少离不开链条、技术、方,式、企业、市场和政府这六大要素，也离不开这六大要素之间的,相互协调。,链条是基础 技术是灵魂 方式是手段,企业是主体 市场是源泉 政府是主导,五、新型建筑工业化的模式与途径,链条是基础,产业链是行业内部形成的价值链。这种价值链的形成一定是完整的有机,的上下游联动的，是推进新型建筑工业化的重要基础。整合、优化产业,链上的资源，是决定质量和效益能否实现最大化的基础条件。,技术是灵魂,技术是贯穿了整个产业链的灵魂，产业链的形成和发展必须依靠技术体,系和技术创新。不掌握一套完整的成熟适用的技术体系，产业链就难以,形成，资源就不可能得到优化配置，新型建筑工化也就难以实现。,五、新型建筑工业化的模式与途径,方式是手段,新型建筑工业化是生产方式的变革。推进新型建筑工业化必须从生产方,式入手，必须运用现代工业化的组织和手段，对房屋建造的全过程的各,个生产要素进行技术集成和系统整合，必须改变传统的生产方式，以实,现集约化、社会化大生产。,企业是主体,企业首先是市场的主体，同时也是建筑工业化的主体。新型建筑工业化,的推进必须要依靠企业，也必须要培育和发展一批产业关联度高、带动,能力强、产业链相对完善的龙头企业，使其成为新型建筑工业化创新发,展的主体。,五、新型建筑工业化的发展模式与途径,市场是源泉,推进新型建筑工业化必须要重视潜在的市场需求。不能脱离市场，不,能盲目的照搬国外的技术和经验，一切技术、管理的创新和引进都要,符合中国国情，一切技术和方式的创新也必须要符合并满足市场的需,求。,政府是主导,在推进新型建筑工业化的初期阶段，由于住宅产业关联度大，涉及行,业多，政府的主导作用十分重要。必须建立领导、决策、协调机制，,必须运用技术、经济政策的手段和措施来推动，进而实现整个产业发,展的全面性、协调性和可持续性。,日本预制装配式体系,德国预制装配式体系,叠合墙板体系,美国预制装配式体系,-,预制框架外挂板体系,英国装配式混凝土结构技术体系,新加坡预制装配式体系,香港预制装配式体系,-,内浇外挂剪力墙体系,长沙远大住工预制装配式体系,合肥西伟德叠合板式混凝土剪力墙结构体系,宇辉建设集团装配式剪力墙体系,约束浆锚钢筋搭接连接,焊接钢筋环插筋连接,中南建设装配式剪力墙体系,北京万科装配式剪力墙体系,山东万斯达集团技术体系,其他内容,谢谢大家！,谢谢观看,希望提出指导与建议,