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市住建局2025年第一季度工作情况总结
2025年第一季度，市住建局在市委、市政府的坚强领导下，深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，紧紧围绕全市中心工作，以推动住房城乡建设高质量发展为主题，以保障和改善民生为重点，强化担当，积极作为，扎实推进各项工作，取得了阶段性成效。现将第一季度工作情况总结如下。
一、工作开展情况
（一）强化住房保障，改善居民居住条件。一是保障性住房建设稳步推进。一季度，全市保障性住房新开工*套，基本建成*套。其中，公租房新开工*套，基本建成*套；保障性租赁住房新开工*套，基本建成*套；共有产权住房新开工*套，基本建成*套。通过加大保障性住房建设力度，有效缓解了中低收入家庭的住房困难问题。二是棚户区改造有序实施。按照“政府主导、市场运作、群众自愿、依法依规”的原则，稳步推进棚户区改造工作。一季度，全市棚户区改造新开工*套，完成投资*亿元。同时，加强对棚改项目的质量安全监管，确保工程质量和施工安全。三是住房保障政策不断完善。进一步完善住房保障政策体系，提高住房保障标准，扩大住房保障范围。一季度，共发放住房租赁补贴*户，发放金额*万元。同时，加强对住房保障对象的动态管理，确保住房保障资源公平分配。
（二）加强房地产市场调控，促进市场平稳健康发展。一是政策调控精准有力。根据房地产市场形势变化，及时调整优化房地产调控政策。一季度，出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》等政策文件，从优化土地供应、调整信贷政策、加强市场监管等方面入手，促进房地产市场供需平衡。二是市场监管持续加强。加大对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为。一季度，开展房地产市场专项整治行动*次，检查房地产开发企业*家、房地产中介机构*家，查处违法违规案件*起，有效维护了市场秩序。三是商品房销售平稳有序。通过加强政策宣传、举办房展会等方式，积极促进商品房销售。一季度，全市商品房销售面积*万平方米，销售额*亿元，同比分别增长*％和*％。其中，住宅销售面积*万平方米，销售额*亿元，同比分别增长*％和*％。
（三）加快城市建设，提升城市品质形象。一是市政基础设施建设不断完善。一季度，全市市政基础设施建设完成投资*亿元。新建城市道路*公里，改造城市道路*公里；新增城市供水能力*万吨／日，改造城市供水管网*公里；新增城市污水处理能力*万吨／日，改造城市污水管网*公里；新增城市生活垃圾处理能力*吨／日，改造城市生活垃圾处理设施*处。二是城市更新项目有序推进。按照“留改拆”并举、以保留利用提升为主的原则，有序推进城市更新项目。一季度，全市城市更新项目开工*个，完成投资*亿元。其中，老旧小区改造项目开工*个，完成投资*亿元；背街小巷整治项目开工*个，完成投资*亿元；历史文化街区保护利用项目开工*个，完成投资*亿元。三是城市生态环境持续改善。加强城市生态环境建设，推进城市绿化美化。一季度，全市新增城市绿地面积*万平方米，改造城市绿地面积*万平方米。其中，公园绿地新增*万平方米，改造*万平方米；道路绿地新增*万平方米，改造*万平方米。同时，加强对城市黑臭水体的治理，确保城市水环境质量持续改善。
（四）强化建筑市场监管，推动建筑业高质量发展。一是建筑市场秩序不断规范。加强对建筑市场的准入和清出管理，严格执行建筑企业资质审批和从业人员资格管理制度。一季度，新审批建筑企业资质*项，办理从业人员资格证书*本。同时，加大对建筑市场违法违规行为的查处力度，一季度，查处建筑市场违法违规案件*起，有效维护了建筑市场秩序。二是工程质量安全水平稳步提升。严格落实工程质量安全责任，加强对工程质量安全的监管。一季度，开展工程质量安全检查*次，检查工程项目*个，下达整改通知书*份，责令停工整改项目*个。同时，加强对工程质量安全事故的调查处理，严格按照“四不放过”原则，严肃追究相关责任单位和责任人的责任。三是建筑业转型升级步伐加快。积极推进建筑业转型升级，大力发展装配式建筑、绿色建筑和智能建造。一季度，全市装配式建筑新开工面积*万平方米，占新建建筑总面积的*％；绿色建筑标识项目新增*个，面积*万平方米；智能建造试点项目新增*个，取得了阶段性成效。
（五）加强行业管理，提升服务水平。一是行政审批制度改革不断深化。进一步优化行政审批流程，简化审批环节，压缩审批时限。一季度，共办理行政审批事项*件，按时办结率达到100％。同时，积极推进“互联网＋政务服务”，实现了部分行政审批事项网上办理，提高了办事效率和服务质量。二是行业协会作用充分发挥。加强对行业协会的指导和支持，充分发挥行业协会在行业自律、技术交流、信息服务等方面的作用。一季度，行业协会组织开展各类培训、交流活动*次，为企业提供了学习交流的平台，促进了行业的健康发展。三是信访维稳工作扎实有效。认真做好信访维稳工作，及时处理群众反映的热点难点问题。一季度，共受理群众来信来访*件，办结率达到*％。同时，加强对矛盾纠纷的排查化解，有效维护了社会稳定。
二、存在问题
（一）住房保障压力仍然较大。随着城市化进程的加快，城市中低收入家庭的住房需求不断增加，保障性住房建设任务仍然艰巨。同时，保障性住房的分配和管理还存在一些问题，需要进一步完善。
（二）房地产市场调控面临新挑战。当前，房地产市场形势依然复杂严峻，市场分化加剧，部分城市房地产市场出现了下行压力。同时，房地产市场调控政策的协同性和有效性还需要进一步加强。
（三）城市建设资金短缺问题突出。城市建设需要大量的资金投入，目前我市城市建设资金主要依靠财政投入和土地出让收入，资金来源渠道单一，资金短缺问题较为突出。这在一定程度上制约了城市建设的进度和质量。
（四）建筑市场监管还存在薄弱环节。建筑市场监管涉及面广、专业性强，目前我市建筑市场监管还存在一些薄弱环节，如对建筑企业资质和从业人员资格的动态监管不够严格，对违法违规行为的查处力度还需要进一步加大等。
三、下一步工作计划
（一）持续加大住房保障力度。加快保障性住房建设进度，确保完成全年新开工和基本建成任务。加强对保障性住房项目的质量安全监管，确保工程质量和施工安全。完善保障性住房分配和管理机制，加强对保障对象的资格审核和动态管理，确保住房保障资源公平分配。加大住房租赁市场培育力度，完善住房租赁政策体系，规范住房租赁市场秩序，促进住房租赁市场健康发展。
（二）进一步加强房地产市场调控。密切关注房地产市场动态，加强市场监测和分析，及时调整优化房地产调控政策，促进房地产市场供需平衡。加大对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，维护市场秩序。加强对房地产中介机构的管理，规范中介服务行为。积极推进房地产市场平稳健康发展长效机制建设，完善住房供应体系，优化住房供应结构，促进房地产市场长期稳定发展。
（三）全力推进城市建设。加快市政基础设施建设，完善城市功能配套。加大对城市道路、供水、排水、供电、供气等基础设施的投入，提高城市基础设施的承载能力。深入推进城市更新行动，改善城市人居环境。按照“留改拆”并举、以保留利用提升为主的原则，有序推进老旧小区改造、背街小巷整治、历史文化街区保护利用等城市更新项目。加强城市生态环境建设，提升城市品质形象。加大对城市绿化美化、黑臭水体治理、大气污染防治等工作的力度，改善城市生态环境质量。
（四）不断强化建筑市场监管。加强对建筑市场的准入和清出管理，严格执行建筑企业资质审批和从业人员资格管理制度。加强对建筑企业资质和从业人员资格的动态监管，及时查处违规行为。加大对工程质量安全的监管力度，严格落实工程质量安全责任。加强对工程质量安全的日常检查和专项整治，严厉打击违法违规行为，确保工程质量安全。积极推进建筑业转型升级，加快发展装配式建筑、绿色建筑和智能建造。加大对建筑业新技术、新工艺、新材料的推广应用力度，提高建筑业发展水平。
（五）着力提升行业管理服务水平。深化行政审批制度改革，优化行政审批流程，简化审批环节，压缩审批时限。推进“互联网＋政务服务”，实现更多行政审批事项网上办理，提高办事效率和服务质量。充分发挥行业协会的作用，加强行业自律，规范行业行为。组织开展各类培训、交流活动，为企业提供学习交流的平台，促进企业发展。认真做好信访维稳工作，及时处理群众反映的热点难点问题。加强对矛盾纠纷的排查化解，维护社会稳定。

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