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延安卷烟厂施工组织设计

268
2020年5月29日
文档仅供参考

延安卷烟厂1＃高层住宅楼
施 工 组 织 设 计

建设单位:延安卷烟厂
设计单位:长安大学工程设计研究院
施工单位:陕西省第七建筑工程公司
编制人:
审核人:
批准人:

编制依据
0.1编制依据
a.延安卷烟厂1＃高层住宅楼施工图纸及投标答疑;
b.国家现行法律、法规及条例;
c.陕西省现行施工规程、规范及标准;
d.本公司有关文件及公司技术、施工、设备等状况。
0.2引用资料
a.建设工程施工组织设计编制要点;
b.建筑工程施工手册<第四版>;
c.高层建筑施工手册;
d.建筑材料及五金手册;
e.建筑机械使用手册;

1.0工程概况
本工程为延安卷烟厂1＃高层住宅楼,工程位于延安市兰家坪。
1.1建筑工程概况
延安卷烟厂1＃高层住宅楼总建筑面积41094.4㎡,地下二层,地上二十三层,建筑高度75.200m(北侧79.250),设计使用年限50年,建筑耐火等级为一级,地下一层为停车场,地下二层设有六级人防工程,二等人员掩蔽所,人防总建筑面积2250㎡,属一类工程。
1.1.1建筑平面布局
该工程南北长62.6米,东西长53.2米,总高度为75.2米,局部高度79.25米,建筑平面东西对称,地下二层,层高3.5米,为平战结合的人防工程,和平时期为商用库房,战时为二等人员掩蔽所;地下一层,层高4.2米,为地下停车场;地上一至三层为商场,层高分别为4.8米、4.5米、5.6米;四至二十三层为住宅,层高均为3.0米,每层布设十户,户型为A1(上下两层均为三室二厅二卫,带室内楼梯)共十套、A2(三室二厅二卫)共二十套、B(三室二厅二卫)共四十套、C(三室二厅一卫)共四十套、D(三室二厅二卫)共四十套、E(三室二厅二卫)共四十套,总计190套住宅;该住宅楼设电梯四部,疏散楼梯两个。
1.1.2建筑用料及做法
a.墙体:
±0.000以下外墙为钢筋混凝土挡土墙,内隔墙为240厚粘土实心砖。1—3层外墙为370厚非承重空心砖墙,内隔墙为240厚非承重空心砖墙;四层以上所有外墙(剪力墙填充墙)、分户隔墙均为180厚非承重空心砖墙,厨房、卫生间隔墙为120厚非承重空心砖墙;电梯井道隔墙为240厚粘土实心砖墙;其它隔墙均为120厚加气混凝土隔墙。填充墙应砌至结构梁、板底部。管道井壁在管道安装就位后砌筑,内侧应随砌随抹20厚1:2.5水泥砂浆,擀光压实。进、排风竖井内侧应随砌随抹20厚1:2.5水泥砂浆,擀光压实。
b.门窗:
四至二十三层外窗采用白色塑钢窗(单框双玻窗、无色玻璃);三层以下外窗和外门采用铝合金表面银色氟碳喷涂铝合金门窗或竖隐玻璃幕墙,中空玻璃(空气层6厚、无色玻璃);住宅入户门采用三防门,其它防火门、防火窗、人防门、木门、通风百叶窗、玻璃幕墙规格及数量见门窗明细表。
c.外墙饰面:
三层以下外墙面银灰色铝塑板墙面。四层以上外墙为银白色外墙涂料。
d.内墙饰面:
三层以下及水箱间、电梯机房、人防用房、商场营业厅、设备房、车库、楼梯间等白色乳胶漆墙面;卫生间、盥洗室为300×400×8釉面砖防水墙面。住宅部分楼梯间、门厅等公共部位、住户内其它房间均为白色乳胶漆墙面;卫生间、厨房为300×400×8釉面砖防水墙面。
e.顶棚:
人防用房为板底抹缝喷涂顶棚;商场营业厅为轻钢龙骨石膏板吊顶(二次装修时设计);其它用房为板底乳胶漆顶棚。
f.楼地面:
三层以下卫生间、盥洗室铺300×300×12防滑地砖;人防用房、水箱间、电梯机房、制冷机房和其它用房水泥砂浆楼面;消防控制室为抗静电活动地板楼面;商场营业厅、楼梯间及走廊铺600×600×20光面花岗岩;地下车库细石混凝土楼面。住宅部分卫生间、厨房铺300×300×12防滑地砖;门厅、楼梯等公共部位铺600×600×8地砖。
g.踢脚:
室内作150高与地面面层同材料踢脚板。
h.屋面:
住宅屋面为架空板屋面,保温层为200厚憎水珍珠岩板,防水层为三元乙丙卷材防水;裙房、电梯间、水箱间屋面面层铺地面砖,保温层为200厚憎水珍珠岩板,防水层为三元乙丙卷材防水。
i.外墙内保温:
采用100厚憎水珍珠岩保温板。
j.油漆:
木门为浅棕色木材面油漆,金属管材为银粉漆。
k.其它:
室外入口台阶及踏步为石质板材台阶;汽车入口坡道为花岗岩条石坡道;室外无障碍坡道为麻面花岗岩坡道;细石混凝土散水,宽度1500㎜。
1.2结构设计概况
延安卷烟厂1＃高层住宅楼设计有地下室二层、地面上三层大空间,为钢筋混凝土框支剪力墙结构,抗震等级一级。四层为转换层;四层以上为住宅,结构为剪力墙结构,结构抗震等级三级,建筑结构安全等级为二级,设计使用年限50年,建筑抗震设防类别为丙类,地基基础设计等级为乙级,地下室防水等级为二级,桩基安全等级为一级。建筑抗震设防烈度为六度,建筑物场地类别为Ⅱ类,场地标准冻深为0.8米。
1.2.1地基与基础
该工程基础设计为桩筏基础,桩基为嵌岩灌注桩,桩径为1#桩D=1700,共30根,桩顶标高为－9.300, 2#桩D=1000,共39根,桩顶标高为－9.300,混凝土强度C30。筏板承台1#承台1900×1900,共30个,底标高为－9.400,承台上桩有:800×800、1000×1000、1200×1200;2#承台1100×1100,共36个,底标高为－9.400,承台上桩有:600×600。一、二号交通核心共布置1＃桩14根,桩顶标高为－10.600。基础垫层为素混凝土,强度等级为C15。±0.000相当于绝对标高969.950米。
地下室墙及顶板:地下室剪力墙(挡土墙)厚350,人防增加隔墙、人防临空墙厚度250,底下二层顶板厚度为250。地下室一层顶板厚度为150;混凝土强度等级分别为C40、C35。外墙均为防水混凝土,抗渗等级S6。
1.2.2主体
一至三层商场剪力墙厚度有350,一、二层顶板厚度为120,三层顶板厚度250,混凝土强度等级C35。住宅部分:四至六层剪力墙厚度有250,混凝土强度等级有C30、C25两种,顶板厚度有110、150(屋面)两种。
钢筋和钢材
φ为HPB235钢筋;Φ为HRB335钢筋;Φ为HRB400钢筋;钢材为Q235碳素结构钢、B级。
焊条:E43系列焊Q235钢,HPB235钢筋,HPB235钢筋与HRB335钢筋;E50系列焊HRB335钢筋;E55系列焊HRB400钢筋。
受力钢筋保护层:
基础:基础筏板底板为40㎜,板面25㎜;墙;外墙25㎜,其余15㎜;构造柱为20㎜。
1.3安装工程概况
本工程属一类高层民用建筑,其安装工程包括电力、照明;给排水及采暖与通风。
1.3.1电气工程
本建筑为一类高层,其防排烟风机、防火卷帘、消防电梯及应急照明等消防用电设备属一级负荷,客梯为二级负荷,其它负荷为三级负荷。
本建筑物内不设变电所,所有电源由室外引入,一级及二级负荷的用电设备采用双路电源供电,末端互投。
本建筑配电、照明电源由小区变电所低压出线引出,电压0.22/0.38KV,TN-S系统。
本建筑物配电照明干线除标注者外,均沿地下室及电气竖井内电缆桥架敷设。由同一路径向消防负荷及其它负荷供电的干线电缆在桥架敷设,用金属隔半隔开。
消防负荷的供电干线采用NH-YJV-0.6/1KV型电缆沿电缆桥架敷设,出桥架后穿钢管暗配至配电箱。消防负荷的供电支线采用ZR-BV-450/750V型铜芯塑料绝缘导线穿焊接钢管埋地埋墙埋顶棚暗设。
其余三级负荷的供电线路采用YJV-0.6/1KV型电缆或BV-450/750V型铜芯塑料绝缘导线沿电缆桥架或穿钢管敷设至配电箱。
所有插座均嵌墙或嵌暗柱暗装。所有跷板均嵌墙或嵌暗柱暗装。电缆桥架在地下室内沿楼板下及梁下吊装,在电气竖井内沿墙安装。
本建筑物按二类防雷建筑物设计,接地采用TN-S系统,各路进线在入口处应做重复接地,就近利用镀锌扁钢-40×4与柱侧预埋钢板焊接。本建筑物工作接地、保护接地、防雷接地及电源入户处的重复接地共用接地装置,接地电阻不大于1欧姆;所有电气装置外露导电部分和装置外导电部分均应可靠接地,接地线利用PE线或-25×4镀锌扁钢与柱侧预埋钢板焊接。所有进出建筑物的各种金属管道均应做总等电位连接,利用-40×4镀锌扁钢与柱侧预埋钢板焊接。电气竖井及电梯井内设竖向接地干线镀锌扁钢-40×4与柱侧预埋钢板焊接,在电缆桥架内敷设一根镀锌扁钢-40×4做接地线。住宅每户卫生间应做局部等电位联接,采用BV-1×4穿塑料管将卫生间内的浴盆、金属地漏、下水管等卫生设备、插座的PE线及地面内墙内钢筋网接至局部等电位端子箱。
住宅每户用电量8KW,住宅内灯具采用软线吊装,配白炽灯泡。
1.3.2弱电
a．电话
住宅每户设一部直拨外线电话,电话插座分别设在客厅和卧室;楼内其它重要的设备用房设外线电话插座;电话进线电缆采用HYA-300×2×0.5型电缆埋地引入;楼内电话配线采用HPW-20/10×2×0.5型电缆在电气竖井内沿金属线槽敷设。电话用户线采用HPW-2×0.5型绝缘线在电气竖井内沿金属线槽敷设。电话分线箱在电气竖井内挂墙安装。
b. 有线电视
住宅每户进一条入户线,有线电视插座设在客厅和卧室。
c. 楼宇对讲系统
楼宇对讲系统的管理主机放在一号交通单元地下一层值班室内,在两个交通单元入口大门上安装楼宇对讲主机,管理主机能够对每个单元楼的对讲主机进行集中管理。在各住户门口安装楼宇对讲分机,挂墙安装,底边距地1.5米,单元入口大门处的专用电源挂墙安装,底边距地2.0米。
d. 宽带网络
每户设一个网络插座。宽带网络系统进线采用6芯光缆穿SC50焊接钢管保护。
1.3.3给排水
本工程设计有生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、雨水系统、凝结水排水、消防栓给水系统、自动喷水灭火系统及空调循环水系统。
该工程水源来自市政给水管网,供水系统分两个区,三层及三层以下公建部分为低区,由室外厂区给水管网直接供水;四至二十三层住宅为高区,由厂区高区无负压变频泵供水管,高位水箱经减压阀减压后供水,上行下给供水至各用水点。
热水由厂区热交换站直接供给;
本工程所需的室内、室外消防水量,容积为712立方米的消防储水量全部储存于厂区消防水池内,塔楼屋顶水箱间设容积为22立方米消防水箱一座,容积为30立方米的生活水箱一座。
消防栓供水系统分为两个区,地下二层～十层为低区,水平干管与竖向立管构成环状,上干管设在十层,下干管设在地下二层;十一～二十三层为高区,水平干管与竖向立管构成环状,上干管设在二十三层,下干管设在十一层,消防水箱出水管与二十三层水平干管相连,消防栓给水加压泵的两条出水立管与高区管道相连。
本工程污、废水采用合流制。室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管;地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管;污水经化粪池处理后,排入市政污水管。
屋面雨水采用内排水系统,屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水干管。
本工程公用前室、地下室和商场设自动喷水灭火系统,以商场为准按中危险级2级设计,灭火用水量30L/S;地下二层设两台自动喷水泵,一用一备,互为备用,运行状况显示于消防中心和水泵房的控制盘上;自动喷水系统为独立系统。地下库房采用直立型68℃玻璃球喷头,其余有吊顶的房间采用装饰型68℃玻璃球喷头。
生活给水管及热水管采用DS-X型钢衬塑复合管,管件连接;循环水管道采用无缝焊接钢管,焊接连接,阀门和需拆卸的部位采用法兰连接;生活污水管及通气管,采用抗震柔性接口排水铸铁管,橡胶圈密封法兰连接,螺栓紧固。雨水管道采用焊接钢管,焊接连接;凝结水管采用UPVC排水管,黏结,室内加阻火圈;溢、泄水管采用镀锌钢管,丝口或法兰连接;消防栓给水管道采用焊接钢管,焊接连接,阀门和需拆卸的部位采用法兰连接;自动喷淋管采用热侵镀锌钢管,丝扣或沟槽式机械接口。
生活给水管采用全铜质闸阀和球阀;其它阀门和附件有:软密封闸阀、球墨铸铁闸阀、铜芯球墨铸铁外壳闸阀、止回阀、减压阀、XD-613型镀铬铜防返溢地漏、镀铬箅子等。
1.3.4采暖与通风
a.采暖系统
采暖热煤由锅炉房提供,散热器采暖供回水温度为90/70℃;地板辐射采暖供回水温度为60/50℃;
车库、制冷机房、值班室采用散热器采暖,散热器采暖管道采用焊接钢管。
地板辐射采暖系统埋地管道采用交联聚乙烯管(PEX);地板辐射采暖系统非埋地管道采用热镀锌钢管。采用低温热水地板辐射采暖系统,采暖管道设于地板内豆石混凝土层中,无坡敷设。
地板辐射采暖系统的供回水干管、立管采用玻璃棉管壳保温,保温管道保温层外部做玻璃布乳化沥青漆保护层。
b.空调系统
一～三层商场空调为全空气系统,采用吊顶式空调机组,各机组均设新风口。空调管道采用消声复合风管。
本工程空调用冷热水系统采用闭式机械循环,水路系统为双管制。空调冷凝水管采用镀锌钢管,其它水管采用碳素钢管。
c.通风、排烟
地下二层库房和地下一层车库分别设置排风系统(PY-1-6)和补风系统(BF-1-6),这些系统与排烟系统合用,风机为双速风机,高速排烟,平时低速排风,地下一层冷冻站设一排风系统。
1.4地质、地貌及水文
该建筑物场地类别为Ⅱ类,位于延安市兰家坪,具体地质及水文情况见<延安市卷烟厂1＃高层住宅楼岩土工程勘察报告书>。
1.5气象与气候
工程所在地位于延安市兰家坪,处于黄土高原,属典型的内陆性气候。
该地气候温和、春、夏、秋、冬四季分明,夏季炎热,冬季寒冷,全年平均气温在9.4℃左右,年最高气温出现在每年的6、7、8三个月,月平均气温22℃,日极端温度可达39℃;年最低温度出现在每年的12、1、2三个月,月平均温度0℃左右,日极端最低温度-18℃～-22℃。
长年气候干燥少雨,年降水量400～600㎜左右,受季风影响,降水量分布不均,雨季集中在受东南风影响较大的7、8、9三个月,且多雷、暴雨,降水量占全年降水量的80%。
1.6本工程施工特点
a.本工程所在地内,施工场地较为宽敞,能够满足工程建设的需要。
b.该工程所用主材钢筋、水泥由甲方供应,其余材料,机械、周转料等由施工单位供应。
c.该工程为高层民用住宅楼,其施工重点为地下工程,主体结构和装饰工程。

2.0施工目标
2.1工期目标
本工程总工期为460天(不含桩基工程),实际开工日期待定。
2.2质量目标
确保优质工程,力争达到”长安杯”标准。
2.3安全生产目标
坚持”安全第一、预防为主”的方针,保证一般事故频率小于3‰,杜绝一切重大事故的发生。
2.4文明施工和环保目标
严格执行<环境保护法>,贯彻ISO14000标准,依据陕建建发[ ]121号文件和<陕西省文明工地检查(验收)表>的具体规定组织文明工地建设。确保工地达到”省级文明工地”标准。
2.5科技进步目标
将本工程列本企业新技术应用示范工程。确保工程新技术应用达到省内同行业先进水平。
2.6服务目标
以优质的服务,建造业主满意工程。

3.0施工管理目标
3.1项目经理部的组成
项目经理部由公司授权,按照GB/T19001- 标准建立的质量保证体系运作,抓好全面质量管理、应用计算机网络管理、对整个工程的各项管理工作全面负责。
项目经理部按照公司颁布的<项目管理办法>、<质量手册>、<文明工地管理手册>、<CI工程手册>、<项目管理办法>、<项目成本管理办法>等执行。
项目经理及技术负责由公司委派、项目管理的实施按下面职能图表进行运作,根据管理体系图,项目经理部建立主要负责人,各职能部门职责,明确分工,落实施工责任,各岗位各行其职,(项目管理体系职能图见下而)

总经理

总 会
生产副总
总 工

技术质量职能处室
生产职能处 室

财务处
场
外

项目经理

项目付经理
财务
技术总负责

场
内
测量组
成本核算
合约组
行政后勤
安装组
劳资组
生产组
材料组
安全组
质量组
技术组
实验室

作业班组

作业人员

3.2项目部人员构成:
除项目经理及技术负责人由公司委派,其它人员由项目经理根据工程规模的大小提名组建,并报公司备案。项目部人员必须是高素质、懂管理、会经营的工程管理人员,在项目经理的组织领导下,全面负责该工程的施工和管理工作。具体人员见下表:
项目部管理人员一览表
姓 名
职 务
职 称
备 注
贾宏斌
项目经理
高级工程师
一级项目经理
任志林
技术总负责
高级工程师

蒋昌亭
项目副经理(土建)
工程师
三级项目经理
倪 勇
项目副经理(安装)
工程师
二级项目经理
任德久
瓦工工长
施工员

任建国
钢筋工长
施工员

王献刚
木工工长
施工员

楚宏伟
水工工长
施工员

席云生
电工工长
施工员

管志华
质量员
助理工程师

刘振卿
安全员
助理工程师

赵水生
测量员

黄利广
材料员

李 涛
试验员
助理工程师

侯 琪
资料员
助理工程师

王虎军
核算员
助理工程师

王 斐
财务会计
经济师

3.3项目部及主要负责人、职能部门职责:
1.项目部的职能
在项目经理的直接组织下行使下列职能
a贯彻、执行国家现行法律、法规、方针、政策及强制性标准,执行企业的管理制度,维护企业的合法权益。
b项目经理部应按照监理公司提供的”监理规划”和”监理实施细则”的要求,接受并配合监理工作。
c在项目经理的授权下编制项目部的规章制度,目标责任考核、奖惩制度等。
d在项目经理的授权下、组织有关人员编制项目施工进度计划,项目质量控制计划,项目安全控制计划,项目成本控制计划等。
e协调项目部各职能部门的工作。
2.项目经理
项目经理应根据企业法定代表人的授权,对本工程的施工实施全过程,全面管理、主要职责如下:
a对本工程进度控制负责组织领导责任和实施责任。
b对本工程的质量控制负组织领导责任和实施责任。
c对本工程的安全控制负组织领导责任和实施责任。
d对本工程的成本控制负直接领导责任。
e对本工程的现场管理负组织领导责任。
f对本工程的合同管理负直接领导责任和实施责任。
g对本工程的生产要素管理负直接领导责任。
h对本工程的组织协调负直接领导责任和实施责任。
3.项目副经理
项目副经理应在项目经理的领导下,协助项目经理,搞好本工程的施工管理工作。主要职责如下:
a对本工程进度控制负直接领导责任。
b对本工程的安全控制负直接领导责任。
c对本工程的现场管理负直接领导责任。
d协助项目主任工程师对本工程的质量控制负实施领导责任。
e按照分工,对本工程的部分生产要素管理负直接领导责任。
f协助项目经理,搞好本工程的组织协调工作。
g协助项目经理,搞好施工队伍的后勤保障工作。
4.技术总负责
a对保证本工程进度控制的各项技术准备工作负直接领导责任。
b对本工程的质量控制负直接领导责任。
c对本工程的安全技术措施负直接领导责任。
d对本工程降低成本的技术措施负直接领导责任。
e按照分工,对本工程的部分生产要素管理负直接领导责任。
f对本工程的施工平面布置工作负直接领导责任。
g对本工程的各项技术协调工作负直接领导责任。
5.工程组
组内设各专业工长、计划统计员、测量员,负责本工程的施工组织工作,主要职责如下:
1.作好有关的施工准备工作;严格按施工进度控制计划的要求,编制施工作业计划,并组织劳务作业人员予以实施,对本工程的进度控制负直接实施责任。
2.严格依据国家各种施工验收规范、质量评定标准、技术规程和规定、设计要求、企业各项技术规定、质量保证措施组织施工,对本工程的质量控制负直接实施责任。
3.严格依据国家各项安全制度、安全操作规范和规程、企业的安全生产制度、安全保证措施组织施工,对本工程的安全控制负直接实施责任。
4.严格执行各项节约措施,严禁浪费;严格执行劳动定额和限额领料制度;及时准确地编报各种生产要素需求计划。
5.及时准确地编报生产进度情况报表。
6.对本工程的现场管理负直接实施责任。
7.作好各工种之间的协调工作和领导交办的其它各项工作。
6.技术质量组
组内设工程师1名,质量检查员3名,质量管理员1名,试验工1名,负责本工程的技术质量工作。主要职责如下:
1.作好各项技术准备工作,对该工程的进度控制负相关的直接责任。
2.协助并监督工程组严格依据国家各种施工验收规范、质量评定标准、技术规程和规定、设计要求,企业各种技术规定、质量保证措施组织施工,对本工程的质量控制负监督保证责任和相关的连带责任或直接责任。
3.编制质量管理计划,并负责组织贯彻工作,对其有效性负直接责任。
4.解决施工过程中发生的各种技术问题,对其后果负直接责任。
5.负责各种检验、试验工作;负责各项质量检查、验收工作,切实作好日常质量检查及质量评定工作;对其可靠性负直接责任。
6.负责质量问题和质量事故的处理,补救方案,并负责其实施工作。
7.收集整理各种技术资料,对其及时性,完整性与准确性负直接责任。
8.作好领导交办的其它各项工作。
7.供应组
组内设采购员2名,材料管理员1名,库管3名,材料会计1名,负责本工程的物质供应工作。主要职责如下:
1、严格按物资需求计划及时、保质、保量地完成供应工作,对本工程的进度控制、质量控制、安全控制、成本控制,负相应的直接责任。
2、对本工程的现场管理应负相应的直接责任。
3、严格执行物资管理制度,作到账、卡、物相符。
8.安保组
组内设安全员1名,保卫干事1名,负责本工程的安全控制与保卫工作。主要职责如下:
1、协助并监督工程组,严格依据国家各项安全制度、安全操作规范和规程、企业的各项安全生产制度、安全保证措施组织施工,对本工程的安全控制负监督保证作用、相关的连带责任或直接责任。
2、加强安全检查,及时发现安全隐患,及时组织改正,对改正情况应负直接责任。
3、负责安全事故的处理工作。
4、负责现场的治安保卫工作,并对之负相关的直接责任。
9.劳资组
主要职责如下:
1、负责劳务作业人员的来源与调配工作,对其及时性、适用性和经济性负直接责任。
2、负责与劳务作业队伍的日常联系,作好日常组织协调工作。
3、负责项目经理部各成员的考勤与工资发放工作。
10.后勤员
具体职责如下:
1、负责项目经理部各成员的食宿工作及办公用品的采购供应工作。
2、负责生活区的卫生工作。
3、协助劳务作业队伍搞好食宿、卫生工作。
11.财务核算组
组内设会计、出纳、预算签证员各一人,负责本工程的财务核算工作,主要职责如下:
1、负责本工程的财务管理工作,对其及时性与正确性负直接责任。
2、搞好本工程预算签证工作,对其及时性、准确性、完善性负直接责任。
3、定期及时搞好本工程的经济活动分析,搞好成本核算,为成本控制提供可靠依据,对其及时性、准确性负直接责任。
12.合约组
合约组
a.负责施工图预算及施工预算编制工作,办理施工中的变更签证工作。
b.依据施工任务书对内进行工程决算,进行成本核算及财务管理。
c.负责与顾客、分包方的有关合同、工程量等方面的工作进行联系、协调。
d.负责工程交工后的服务工作,收集客户投诉的收集工作。
13.安装作业组
a.负责安装工程施工管理,对安装工程施工过程进行控制。
b.负责安装工程技术措施的制定,解决施工中的技术问题。负责安装材料检验和试验,并收集整理资料。
c.对安装工程的分部分项进行检查、检验和监督。
d.参与竣工资料的编制、竣工项目的交工验收及工程回访工作。
e.负责安装工程分部分项工程施工过程中的检查管理。
f.负责施工班组的安全教育,监督和检查,做到安全文明施工。
g.参与项目部月度计划的编制,参与月度统计报表的编制。
h.参与土建与安装工程的配合。

4.0施工部署
4.1调迁
进场后,我们将立即进行劳动力及机械设备,周转材料的调迁。调迁应严格按劳动力计划、机械设备计划、周转材料使用计划实施,以保证施工的顺利进展,并充分发挥人力,物力资源的效能。
本工程所需全部劳务人员由本企业的劳务作业队提供。
劳务作业队伍都应以内部分包人的地位与项目经理部建立劳务分包合同,在劳务分包合同的制约下,服从项目经理部的统一管理。
本工程所需全部施工机械由本企业供应;全部测量仪器由本企业供给;实验、检验、试验将由延安市当地的试验室承担。
本工程所需全部周转材料由本企业供应。
4.2施工部署原则
本工程建设规模大,结构复杂、相应工程量大,工程质量要求严,相应的给施工带来很大难度,因此做好该工程施工前的策划,施工部署、施工方案、施工机械的选择,对整个工程的施工作到心中有数非常重要。因此,施工中应科学组织、合理安排,精心施工,同时应考虑到各方面的影响因素,充分酝酿任务,人力、资源、时间、空间的总体布局。
4.3施工阶段的划分
根据本工程的建设规划及结构特点,施工阶段的划分如下:
4.3.1第一阶段,即施工准备阶段
主要包括施工合同的签订,施工手续的办理,图纸会审,施工图预算,施工预算,施工现场的交接,施工组织设计的编制,施工用临时设施的搭建及场地围护,施工力量的进场,施工机械的进场及安装,现场坐标控制系统、高程控制点的建立等。根据本工程平面布局的特点,该施工阶段的关键工序在于施工控制坐标网系的建立,必须组织专业测量队实施,经建设单位及监理单位认可签字后方可投入使用。
4.3.2第二施工阶段,即±0.000以下施工
主要包括测量放线、基础垫层、基础筏板、地下室施工、防水施工及土方回填等内容,该施工阶段的重点是基础施工,由于基础筏板是大致积混凝土,控制温度应力裂缝及确定合理浇筑工艺是关键,其技术要求高,因此,施工前必须编制分项方案,精心组织,严把技术关,确保基础工程优良。
4.3.3第三施工阶段,即±0.000以上主体施工阶段
包括混凝土墙、现浇楼板施工及室内砌体施工。该施工阶段的特点是工作体量大,施工工序相对复杂,施工中工序的技术含量高,要求参施的技术工人多,技术水平高。另外施工工期较长,投入的施工机具、周转材料、工程材料及劳动力相对庞大,施工难度大。大量的施工准备必须科学、严谨、认真,每个施工细节应精细策划,做到科学管理,精心组织,合理安排,各参施人员各负其责,努力完成各自的工作,确保主体施工质量优良。
4.4.4第四施工阶段,即装饰装修施工及设备安装施工
此阶段施工内容包括土建施工中的屋面施工,楼、地面施工、内外墙面施工,门窗安装、防水、涂料、油漆、玻璃等施工。同时也包括安装工程的上下水施工、动力、照明及采暖安装等。
此施工阶段的特点是各专业工种施工平头齐进,涉及的工序多且杂,不但有土建施工中各个工序、工种的施工,又有安装工程施工中水、电、暖等的施工,同时还牵涉各涉外专业施工力量的施工。其二是多工种、工序交叉作业,既有各工种、各工序的独立作业,又有各工种各工序之间的协调配合作业。其三就是已完产品的保护工作,既包括本专业已完产品的保护,又涉及其它已完产品的保护。其四所用材料品种、规格形状各异。总之这一施工阶段头绪多,工序繁,人员杂,材料五花八门,给施工带来很多不便。作好这一施工阶段的协调配合工作是项目管理的关键环节,必须有清醒的头脑,科学的组织,精心安排,强力协调,做到相互谅解,密切配合;互相勾通,合理安排;相互支持,团结协作。采取强硬措施,确保该施工阶段施工有序进行;确保产品的安全,如期、优质、安全完成施工任务,向业主交付一个满意合格的产品。
4.3.5第五施工阶段,
主要包括室外工程,工程收尾,已完工程的保护及维修、设备调试。施工队伍、周转材料、工程剩余材料、施工机具的退场;施工用临时设施的拆除,场地清理等;工程质量内部的检查、验收、评定等;工程施工资料的收集、整理、汇编、校核、装订等。这个阶段主要作好工程交竣工的准备工作,工程资料必须完整、真实、准确,可靠、并顺利交付业主。
交工后公司组织有各专业参加的售后服务小组,常驻现场12个月,负责工程交工后对用户的咨询、维修及接待工作,做到用户满意。
4.4施工流水段划分
为便于施工,节约成本,加快速度,主体阶段标准层划分为工程体量相等的三个流水段进行流水作业。
4.5施工准备工作
施工准备工作包括三个方面的准备,其一是施工技术准备,其二是施工机具、物资及劳动力准备,其三是施工现场准备,包括施工用房及临设。
4.5.1施工准备的原则
(1)必须编制施工准备计划
(2)最大限度满足施工的需要。
(3)优化资源配置、最大限度的利用资源配置。
(4)保护当地生态环境,美化施工环境。
4.5.2施工准备
4.5.2.1施工技术准备
(1)认真学习施工图纸,熟悉图纸,组织图纸会审及图纸交底。
(2)编制施工图予算及施工予算。
(3)编制施工组织设计及各主要分部分项工程的施工方案及施工方法。
(4)编制构配件加工计划及加工委托。
(5)新技术、新工艺、新材料应用计划,编制新技术、新工艺、新材料工艺卡。
(6)建立该工程项目部的技术、质量、安全管理体系,制定各项管理制度。
(7)签订施工合同,办理施工手续,领取施工许可证。
(8)施工测量放线及座标控制点的设置,高程水准点的设置埋设等。
4.5.2.2施工机具、物资及劳动力准备
(1)施工机具准备
a、编制施工机械配置计划,根据编制计划,分阶段组织机具进场。
b、作好设备基础及设备用房的设计及搭设工作。
c、编制大型设备的安装方案,并作好其安装作业。
(2)劳动力准备
a、编制劳动力使用计划,根据计划,按需要及时组织劳动力进场。
b、所有劳动力的使用,必须与公司劳务公司签订劳务合同,由劳务公司根据所签订的合同人数、工种、时间组织进场,项目经理部不得擅自招用临时工。
c、项目经理部必须作好进场工人的安全教育工作。
d、由建设单位自行委托分包的项目,劳动力由分包方面解决,但分包方必须与总包方签订施工配合合同。
(3)施工物资准备
a、积极作好市场的调研,评审工作,准确掌握市场行情。
b、以施工图予算为准,编制物资采购供应计划。
c、架设料及周转材料,按施工组织设计备料,陆续进场。
d、工程材料按施工予算备料,并作好现场材料的发、收管理工作。
4.5.2.3施工现场准备
现场施工准备头绪比较多,涉及面广,必须编制现场施工准备规划,本着最大限度满足施工需要,经济、安全、实实在在的安排现场的准备内容。
(1)现场围护及道路
为保证施工有序的进行,保证施工现场材料及设备的安全,在建设单位指定的场地范围内按施工要求作临时围护及施工道路。
a、现场围护墙采用240粘土实心砖M5混合砂浆砌筑,每4m设一抗风柱,墙高2.5m,墙顶应作装饰压顶,墙内外立面作混合砂浆抹面,涂刷白色外墙涂料。
表2.3.2.3
序号
名 称
面积(m2)
结构形式
1
水泥库
99
砖墙、石棉瓦屋面,水泥地面
2
搅拌站
50
定型钢管焊接骨架,石棉瓦屋面
3
钢筋车间
106
定型钢管焊接骨架,石棉瓦屋面
4
木工车间
99
定型钢管焊接骨架,石棉瓦屋面
5
材料库房
60
砖混,石棉瓦屋面
6
办公用房
150
二层活动房一层铺地砖
7
职工住房
396
二层活动房
8
食堂
119
砖混结构
9
配电室
20
砖混结构
10
门 卫
10
砖混结构
11
厕 所
50
砖墙、石棉瓦屋面
12
标准养护室
24
砖 混
注:所有门窗采用木门窗、窗上设ф14栅栏。
b.基坑坑边围护
基坑坑边采用Φ48焊接钢管搭设1200高封闭式护栏,作为坑边四周围护,具体要求是:
护栏竖、横向钢管均涂刷红白间隔的油漆,所刷油漆的漆段长为300㎜。
护栏的立杆间距为 ㎜,高度1200㎜,横向钢管设三道第一道距地面200㎜,第二道距地面600㎜,第三道横杆与立杆顶直平。横立杆的连接采用专用扣件连接护栏,下作120高120厚挡墙。沿坑口1000㎜宽范围内作混凝土硬化面层,并作200宽排水沟。
c.施工道路
建筑物南北两侧场地范围内全部硬化,作为施工道路及现场消防需要,具体做法,底层用灰土进行处理,面层做15㎝厚C20混凝土路面,建筑物基坑2M范围内室外回填土结束后,面层铺砖,周围设排水沟,坡向场内给定的雨污管道,坡度1%。
d.场地硬化
钢筋加工场地,原材料堆场及半成品堆放场用C10混凝土作80厚硬化处理。
水泥库地面做C10混凝土100厚地面。同时水泥库地面应高出周围地坪300mm。
现场临时设施的搭设
①搭设原则:
——满足施工要求,省工、省料、省钱、实用。
——尽量利用现场原有的旧设施进行改造加以利用。
——根据现场实际因地制宜。
搭设计划
该工程施工现场场地能满足施工需要,因此现场设生活区和现场办公区;生活区主要布置食堂、餐厅、娱乐活动室、职工宿舍;现场办公室布置门卫、配电房、现场办公室、会议室、材料库房,木工棚、钢筋加工车间、混凝土搅拌站(包括:水泥罐、混凝土输送泵)、厕所、标养室、水泥库房、砂石堆场及砂浆搅拌站。
4.6各施工过程的施工顺序
4.6.1应遵循的原则
先地下,后地上;先基础,后主体;先土建,后安装;先结构,后装饰及安装;先室内,后室外;先湿作,后干作业的施工顺序组织施工。
4.6.2施工顺序
4.6.2.1工程具体施工,在基础工程施工同时,作好塔式起重机基础的设计与架设,并组织塔吊进场安装,随后进行地下室主体施工,室外土方回填。
4.6.2.2该工程主体施工,随着主体施工的不断延伸及时作好施工外架的设计及搭设工作,积极组织砌体施工力量的进场,适当时候及时插入进行砌体的施工。同时安装在主体及砌体施工阶段作好与土建的配合工作,准确牢固的作好予埋管件的留洞工作,谨防漏埋漏留,造成不必要的开洞凿槽,影响工程的整体质量。
4.6.2.3本工程必须采取立体交叉作业,主体完成后,屋面工程、装饰、装修工程及水、电暖及设备安装工程,几乎同时进行,形成齐头并进的局面,施工头绪多,交叉作业多,要求项目经理部必须作好施工调度工作,强化组织管理、科学组织,作好水平、立体交叉作业的组织与平衡工作。
4.6.2.4在屋面工程施工完后,及时拆除塔式起重机