物业公司商铺租赁协议.doc

物业公司商铺租赁协议
甲方：〔出租方〕某物业公司乙方：〔承租方〕
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
1.座落位置：2.面积：13个平方
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
2.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币〔大写〕9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。
4.甲方确保上述房屋地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
乙方确保承租上述房屋仅作为营业用房使用。
5.租赁期内，甲方确保并承当以下责任：
1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
2、如必需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。6.租赁期内，乙方确保并承当以下责任：〔1〕如实承当租赁期间发生的水电费。〔2〕如必需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、如必需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必需取得甲方同意。
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
6、乙方应向甲方支付确保金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种状况确定归属：〔1〕合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。〔2〕因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方依据重置价结合成新给予补偿。
8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
9、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应采用协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。
10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
12、双方约定的其它事项；
甲方：〔签章〕乙方：〔签章〕
代表人：代表人：
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