市场出租合同.doc

市场出租合同
出租方：证号：地址：联系 ：
承租方：证号：地址：联系 ：
双方依据平等、自愿、诚实信用的原则，经协商订立本合同。
一、出租方自愿将邹城市亿丰时尚购物广场区号，面积，房屋出租给承租方用于附属设施及设备如下：水、电设施齐全。
二、租赁期限
租期为年，自________年____月____日至________年____月____日止。
三、租金
________年____月____日至________年____月____日，租金
四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因经营亏损等原因拖欠租金。
五、房屋修理和装修
1、该房屋的正常修理由出租方负责。在房屋必需要修理时，承租方应及时提出，出租方应尽快完成修理。
2、承租方在对该房屋进行装修时，必需征得出租方同意，并严哥遵守《邹城市亿丰时尚购物广场房屋装修管理规定》，装饰装修费由承租方自行承当，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必需将房屋恢复原样。
六、双方权责
〔一〕出租方
1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。
2、应当履行该房屋的正常修理。
3、确保水、电通畅并提供优良的物业服务。
4、监督承租方遵守邹城市亿丰时尚购物广场各项管理规定。
〔二〕承租方
1、应当以妥当的方式方法使用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。
2、未通过出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。
3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。
4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。
5、严格遵守邹城市亿丰时尚购物广场的各项管理规定。
七、合同的变更和终止
1、合同的变更和终止按照《民法典》的有关规定执行。
2、因不可抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。
3、因城市建设、城市规划等原因必需要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。
八、违约责任
〔一〕出租方的违约责任
未能按本合同约定修理义务时，经出租方同意，承租方可以自行修理，修理费用〔附修理清单及发票〕由出租方承当。
〔二〕承租方的违约责任
1、未按照经营场地的性质和约定的用途使用，人为原因致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应承当由此造成的一切后果。
2、未尽妥善使用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应承当损害赔偿责任。
3、不能将该房屋转租给第三人，不可以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。
4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期天天按租金5%向出租方支付违约金。
九、争议的解决
发生纠纷或争议，双方应依据本合同和《民法典》协商解决，双方协商不一致时应请求仲裁机构处理裁决。
十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字之日起生效。
出租方〔签章〕承租方〔签章〕
签定地点：签定地点：
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