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电梯的维修保养制度
为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护检查和修理电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作，公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作，并负责建立电梯维修管理制度电梯维修管理制度主要包括：
1月维修保养制度
检修完成后填写《电梯月维修保养记录》
电梯月维修保养记录
维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果
机房1曳引轮清洁
2限速器及电器接点检查
3制动闸瓦磨损检查
4选层器详查
5控制柜各机电接点清洁，各接触器 继电器电阻
机身及井道1干电池蓄电池检查
2内外门藕合检查清扫注油
3内外吊门轮限位轮，外门关闭器，路轨检查清扫
4内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁
5门联锁接线检查
6接合板装置
7各种开关接点检查
8钢带清扫，抹油，钢带开关检查
9限速钢丝抹试
10
井底各设备检查，清扫，抹油
维修保养人验证人
2季维修保养制度
针对机房内的主要设备进行检修检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》
电梯季维修保养记录
维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果
机房1电动机冷却风扇注油2电源总开关
3控制盘讯号盘清扫，紧引线螺丝
机身及井道1门机各装置箱内部检查
2门电机电阻箱接点盒内部检查
3门机械牙箱连杆链条皮带检查
4加轨装置与路轨间隙检查
5检查主钢丝的磨损 清洁 张力平衡
6轿箱风扇检查及清洁
7底坑缓冲器油量检查及清洁
维修保养人验证人
3年维修保养制度
每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查 整机性能包括乘坐的舒适感运行的振动噪音运行速度平层准确性安全设施包括超速保护，断相错相保护，撞底缓冲装置，超越上下限位置的保护等整机检修完成后填写《电梯年维修保养记录》
电梯年维修保养记录
维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果
机房1减速箱换油
2各种润滑油更换
3电动机定子转子气隙测量
4曳引轮槽磨损情况检查
5制动器解体大修及线圈电流测定
机身及井道1选层器牙箱换油
2安全系统及限速器动作试验
3安全器及夹轨拆卸清洗
4曳引机行车速度平衡装置检测
5制动盘各接线螺丝固定
6门电机牙箱润滑油更换
7中途箱，轿底接线箱螺丝紧固
8主缆保险缆加缆油
9井道内各路轨各腰刀等牢固
10井底油压缓冲器清洗换油,有效动作确定
11井道内及井底大扫除
12劳动局电梯年检
维修保养人验证人