门面转让通用版协议书.doc

门面转让通用版协议书
转让方〔甲方〕 身份证号码： 住址：　　受让方〔乙方〕 身份证号码： 住址：　　出租方〔丙方〕 身份证号码： 住址：　　依据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：　　
1、转让门面　　转让门面位于 ，建筑面积 平方米；　　丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。　　原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。　　
2、租金的结算与支付　　丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为________年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为____月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后____日内支付给甲方。　　门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方依据该合同约定〔指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款〕向丙方支付，甲方不再负有支付义务。　　
3、门面设施、设备的归属　　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。　　转让门面租赁期〔含门面租赁合同续签期限〕届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方〔动产与不动产的划分按原有租赁合同执行〕所有。　　乙方在接收该门面后，有权依据经营必须要，在确保房屋安全使用的状况下进行再次装修。　　
4、门面转让费的支付　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，〔大写： 〕，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备〔详见《转让财物交接清单》〕及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　
5、债权债务的处理　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　
6、交接条件、时间及方式　　转让门面定于________年____月____日正式交接。　　门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，坚持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。　　办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。　　转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承当逾期交付的违约责任。　　
7、违约责任：　　甲方确保该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数215; 元天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。　　乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按以下方式计算违约金：逾期付款天数215; 元天。　　丙方确保该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租〞。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承当违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿本合同约定转让费215;1；乙方获得的违约赔偿本合同约定转让费215;2.　　甲方签字：____日期：__________　　乙方签字：____日期：__________　　丙方签字：____日期