抵押贷款合同书(委托担保).doc

抵押贷款合同书〔委托担保〕
甲方(委托方)：_________________________
乙方(受托方)：_________________________
甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：
第一条　委托担保内容
甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。
第二条　委托费的约定
委托费为_________元，(大写：_________________)，由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。
第三条　甲方义务
1.甲方应向乙方交纳不少于房价总款(见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定)_________%的首付款;假设银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。
2.甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。
3.甲方应按本合同约定支付委托费;并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。
4.甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。
第四条　乙方义务
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承当本合同第一条担保责任。
第五条　违约责任
1.假设因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。
2.假设因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;假设乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。
第六条　本合同履行过程中假设双方有争议，应协商解决;协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。
第七条　《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。
第八条　本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。
第九条　本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。
甲方(签字)：_________　　乙方(盖章)：_________
身份证号：_____________　　代表人(签字)：_______
住所：_________________　　地址：_________________
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_________年____月____日　　_________年____月____日