合法的合租房屋租赁合同样式.doc

合法的合租房屋租赁合同样式
订立合同双方：　　出租方：__________________，以下简称甲方。　　承租方：__________________，以下简称乙方。　　依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方平等、自愿协商一致，签订本合同，合同有效期满后本合同自动终止。　　
第一条 租赁实物　　甲方将自有的坐落在______市______区______街〔巷〕______号的房屋______栋______号______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备____________________________________，出租给乙方作______使用。　　
第二条 租赁期限　　租赁期共______个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，假设双方没有续租意愿或合租事实，甲方至________年____月____日收回所租房屋。　　乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋并退还押金：　　
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；　　
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　
3.拖欠租金____个月或空置____月的。　　甲方有以下情形之一的，乙方可以终止合同，甲方须全部退还乙方所缴纳押金、租金：　　
1.未通过乙方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借给
第三人或与他人调剂交换的；　　
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　
3.未履行其他合法义务的。　　合同期满后，如甲方仍持续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。　　甲方未征得乙方同意不得擅自提升租金，否则乙方可以终止合同，甲方退还押金及已缴纳租金。　　
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在________年____月____日一次性交纳给甲方押金、2个月租金合计______元。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关监制的收租凭证。甲方无合法收租凭证的乙方可以拒付。　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第____款执行：　　
1.有关税法____镇政发〔90〕第34号文件规定比例由甲方负担；　　
2.甲、乙双方议定。　　
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通〔户内上水、下水、照明电〕和门窗好，以保证乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部〔87〕城住公字第13号通知执行。　　甲方修缮房屋时，乙方可自愿协助，不得阻止施工。　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采用下述第______款办法处理：　　
1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；　　
2.由乙方在甲方允诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，完工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除。　　乙方因使用必需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：　　工料费由甲方承当，所有权属甲方。　　
第五条 租赁双方的变更　　

第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产所有者持续有效；　　
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先租赁权；　　

第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。　　
第六条 违约责任　　

第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元；　　

第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元；　　
3.在未征得甲方同意的状况下，乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金；　　
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；　　
5.本合同期满时，乙方未通过甲方同意，持续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权；　　
6.合同期内，甲方在未征得乙方同意下，单方面将房屋转租、分租、转让、转借给
第三人或与他人调剂交换的，甲方须退还押金并按约定租金的______%支付违约金。　　
7.因甲方个人原因造成房屋损毁或造成乙方损失的，甲方须按乙方损失赔偿；　　
8. 因乙方个人原因造成房屋损毁或造成甲方损失的，乙方须按甲方损失赔偿；　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。　　
第七条 免责条件