门面转让标准合同书.doc

门面转让标准合同书
甲方：_________　　乙方：_________　　丙方：_________　　甲乙双方经友好协商，就门面转让达成以下协议，并共同遵守：　　
第一条 甲方于________年____月____日前将位于_________的门面〔面积为_________平方米〕转让给乙方使用。　　
第二条 该门面的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，月租为_________元人民币。门面交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。　　
第三条 门面现有装修、装饰、设备〔包括〕全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方〔动产与不动产的划分按租赁合同执行〕　　
第四条 乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付顶手费〔转让费〕共计人民币大写_________元整〔_________元〕，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、
第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　
第五条 该门面的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方持续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该门面及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。　　
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应确保丙同意甲转让门面，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回门面，按甲不按时交付门面承当违约责任。　　
第七条 遇国家征用拆迁门面，有关补偿归乙方。　　
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁门面，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁门面，或者市政建设〔如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等〕导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方〔前述顺延除外〕或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。　　
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。　　甲方〔签字〕_________
乙方〔签字〕_________　　________年____月____日
________年____月____日　　丙方〔签字〕_________　　________年____月____日