常用版工厂承包经营合同书.doc

常用版工厂承包经营合同书
甲方：____市南方页岩机砖厂　　法定代表人：程XX　　乙方：李XX〔承包人〕　　经双方在平等互利的的基础上，就乙方承包经营甲方坐落在____市芦葭镇民丰XX6组的南方页岩机砖厂事宜达成协议如下：　　
一、甲方将自己拥有权属的____市南方页岩机砖厂出租给乙方生产经营使用。　　
二、甲方出租的范围〔全部资产详见附表〕　　
1、企业生产经营所必需的各种证照。　　
2、生产经营的全部厂房、设备一套及生产场地〔不含待建空地〕。　　
三、租赁时间：________年〔即从________年____月____日起至________年____月1____日止〕。　　
四、租金及支付办法：　　
1、每年租金19.2万元〔先付款后经营〕。　　
2、本合同签定之日，交付10万元租金〔并交确保金5万元不计息，合同期满无不良现象，原款退回，供电后付清余款9.2万元〕。　　
五、乙方在租期内，因生产经营所必需更新或改造设备、设施，或新增设备、设施在租期满后，可以撤走。如条件许可续租，乙方持续享有使用权。　　
六、在经营期内，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营，乙方确因经营困难必需终止合同，可以提前一个月通知甲方，并结清工人工资、内外债务、土地费、清苗费及一切应交纳的各种税费和经济纠纷后，经甲方同意可以办理离厂交接手续〔当年租金不退〕。　　
七、企业原有债权债务与乙方无关，乙方承租后，因生产经营及其它原因产生的各种经济纠纷、社会矛盾，昊素芬家人干扰，和各种税费均由乙方负责承当〔如因各种证照不齐，导致有关部门罚款由甲方负责〕。　　
八、乙方在生产过程中必需，确保安全生产，修理好各种生产设备，遵守各种安全条例，如在厂区内，和生产经营中，出生任何不安全事故及工人伤残死亡均由乙方自行负责，并承当全部经济赔偿，甲方不承当任何经济责任。　　
九、就甲、乙双方的权力和义务：　　
〔一〕甲方：　　
1、合同期满后，甲方有权收回砖厂的全部厂房、资产、设备、设施及各种证照〔生产设备按接厂时清单交回〕，并坚持原厂设备、设施完好、正常运行。　　
2、甲方出售、转让、合资等导致发包的主体变化时，不影响甲、乙双方的承包合同关系。　　
3、在经营期间，甲方必需转让、出售、合资必需一个月前书面通知乙方，乙方接到通知后，做好一切准备，待办移交。　　
〔二〕乙方：　　
1、乙方在生产经营过程中，承当上交国家税金、土地使用费、环境污染费、水电费、矿产资源费、水土流失费及各种证照的年检年审费等一律由乙方负责。　　
2、乙方享有独立管理和经营砖厂的权力。　　
3、乙方应当按时足额交纳承包金〔提前____月交次年的承包金〕。　　
4、在承包期内，如遇国家政策被、占用被停办，乙方应无条件的遵照执行，并终止合同〔包括厂房、采土山场等〕其补偿的所得归甲方所有〔当年租金余款由甲方退给乙方〕，乙方在经营中经甲方同意后的`扩建，新增设备、设施期满后，可以自行撤走，撤不走的归甲方所有。　　
5、乙方必需依法经营，按期交纳各种税费，违规违章经营导致有关部门处罚停产整顿，均由乙方自行负责。　　
十、以上事项甲、乙方遵照执行，不得违约，如一方违约，除应当赔偿损失外，并交违约金5万元。　　本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，诉讼简阳人民法院。　　注：本合同一式二份，双方各执一份，签字之日起生效。　　甲方代表：乙方代表：　　甲方签字：乙方签字：________年____月日