承包经营热门合同样书.doc

承包经营热门合同样书
第一章 总则　　
第一条 订立合同双方：　　甲方：(以下称出租方)：________________________　　地 址：____________ 邮码：____________ ：____________　　法定代表人：____________ 职务：____________　　乙方：(以下称承租方)：________________________　　地 址：____________ 邮码：____________ ：____________　　法定代表人：____________ 职务：____________　　
第二条 依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。　　
第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提升经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。　　
第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。　　
第五条 租赁经营后，必需保持社会主义方向，落实执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。　　
第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。　　
第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。　　
第二章 租赁期限、财产和租金　　
第八条 租赁经营期限为________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。　　
第九条 本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。　　
第十条 租金定为____元，为________年缴纳。　　其中：　　________年度________元;　　________年度________元;　　________年度________元;　　
第十一条 租金于应交年度的年后____日内，由银行划拨，一次付清。　　
第十二条 出租人为了本厂发展必需要，将租金收入返回承租人，作为扩展生产的39;资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。　　
第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必需做到专款专用。　　
第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。　　
第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。　　
第三章 承租人的权利和义务　　
第十六条 承租人的权利　　
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。　　
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。　　
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。　　
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。　　
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。　　
6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。　　
7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资同意计入成本。　　
8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。　　
9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。　　
第十七条 承租人的义务　　
1.承租人必需按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。　　
2.承租人必需近期如数缴纳租金。　　
3.承租人必需确保租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。　　合同终止时，承租人应当确保租赁的固定资产净值不减少。　　承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。　　
4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的看法和合理化建议。　　承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所必需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。　　
5.承租人必需确保本厂职工的合法权益，应当在提升经济效益的前提下，不断提升职工的平均收入，不断改善职工的劳作条件和福利待遇。　　
6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。　　
第四章 出租人的权利和义务　　
第十八条 出租人的权利　　
1.有权按时如数向承租人收取租金。　　
2.有权监督租赁财产不受损害。　　
3.有权监督本厂的产品方向。　　
4.对本厂财务有监督、审计权。　　
5.对本厂的产品质量有检查权。　　
6.有权维护本厂职工的合法权益。　　
第十九条 出租人的义务　　
1.依据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。　　
2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。　　
3.不得平调本厂的设备和特资　　
4.应当按照合同规定确保承租人的合法权益。　　
第五章 合同的变更、解除和终止　　
第二十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，必需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。　　
第二十一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。　　
第二十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续________年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。　　产品经营承包合同具体范本二　　甲 方：____________________________________　　地 址：____________　　邮码：____________　　 ：____________　　法定代表人：____________　　职务：____________　　乙 方：____________________________________　　地 址：____________　　邮码：____________　　 ：____________　　法定代表人：____________　　职务：____________　　为了调动农民发展农副业生产的积极性，增加集体和个人收入，提升经济效益，为城乡市场提供更多的农副产品，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。　　
第一条 承包副业的项目、内容　　
第二条 承包期限　　承包期为________年，从________年____月____日起，至________年____月____日止。　　
第三条 甲方的权利义务　　
1.甲方有权对乙方承包的特定副业项目生产经营执行监督检查。　　
2.甲方必需合理分配给乙方国家下拨用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资，合理安排乙方接受业务技术部门的培训。　　
3.甲方应该定期公布集体的财务帐目和副业生产提成费用的支出状况，接受乙方的财务监督检查。　　
第四条 乙方的权利义务　　
1.乙方在承包期内，必需向甲方上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤)，其中________年____月____日以前上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤____);________年____月____日以前上交承包款____元(或上交____公斤____，____公斤____);。(或：按乙方的收入比例分成，甲方得____成，乙方得____成。)　　
2.对以上交承包款为承包形式者，乙方有权依据市场必需求，自主调整生产经营项目;对以特定副业项目为承包形式者，乙方在完成承包项目规定的任务之后，有权自主调整经营项目。乙方在不背离国家政策、法律的前提下，有权自主决定生产和经营活动。　　
3.乙方有权获得国家下拨的用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资，有权接受发展副业的生产技术培训。　　
第五条 双方的违约责任　　
1.甲方如不按时、按量分配给乙方国家下拨用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款指标和其他物资，应按其价值的____%，向乙方偿付违约金。　　
2.乙方如不按时、按量向甲方上交承包款(或特定的农副产品)，应按其价值的____%，向甲方偿付违约金。　　
第六条 不可抗力　　在合同执行期间，如遇不可抗力的自然灾害，造成乙方生产、经营的农副业产品损失，经调查证实后，甲方应依据实际状况，减少或免除乙方承当的义务。　　
第七条 其他约定　　本合同自承包开始之日起生效，合同期满自行失效。合同期满后，甲乙双方如愿意持续承包，应重新订立合同。合同执行期间如乙方去世，其家庭成员有承包继承权。　　合同执行中，甲乙双方不得随意更改或解除合同。合同亦不因甲方代表人的变更而变更。合同中如有未尽事宜，必需由甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，合同副本一式____份，交村委会、(如经公证或鉴证，则应送公证或鉴证机关)各留一份。　　甲 方：____________________________代表人：____________ ________年____月____日　　乙 方：____________________________代表人：____________ ________年____月____日