合租店铺租赁通用版合同.doc

合租店铺租赁通用版合同
范本3篇　　店铺，即商店，是坐商进行贸易活动的场所。唐朝封演《封氏闻见记》写道：“至京邑____市，多开店铺〞。以下是收集整理的合租店铺租赁合同范本，仅供参照，大家一起来看看吧。　　合租店铺租赁合同范本篇1　　甲方：姓名　　乙方：姓名身份证号　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，依据《合同法》的有关规定，签订以下协议：　　
一.甲方在________年____月____日向乙方出资150000元转让费，至此甲方对店铺拥有于乙方一样的权利。　　
二.于________年____月____日以后，位于万水物贸城XX的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有相同的权利并承当相同的义务。　　
三.转让费用里面包括至________年____月____日的房租，以后以万水物贸城房租为准，双方各承当一半。　　
四.商铺以甲方名义承租，由甲乙双方分别装修、使用。　　
五.甲乙两方必需一起商量有关店铺的事，如有一方未通过另一方的同意而去做跟店铺有关的事时，视为违约。　　
六.关于商铺的续租、转租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再续租)等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致看法时，按如下方式处理：　　
1、一方希望续租，另一方不同意时，希望续租方应向另一方支付一定金额的转让费(具体金额由双方依据市场行情协商确定)后，可将商铺全部租下;假设双方无法就转让费达成一致看法，则双方必需共同选择转租或者退租;　　
2、一方希望转租，另一方享有优先承租权;另一方不愿接受转租部分时，转租方可将商铺转租给经另一方同意的
第三人。转租方必必需与
第三人明确约定：
第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、义务。假设另一方不同意转租方选择的
第三人，或
第三人不同意遵守本协议的，双方必需共同选择转租或者退租;　　
3、一方希望退租，而另一方不同意时，另一方可向希望退租方支付一定金额的转让费后，由不愿退租方全部租赁;双方无法就此达成一致的，应当共同选择转租或退租。　　
4、甲乙双方无法就续租的价格(或业主方的涨价要求)达成一致的，应当共同选择转租或退租。　　
七.甲方对商铺的所有设施均拥有一半的所有权及使用权。　　
八.其它：　　
九.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议自签字之日起生效。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日________年____月____日　　合租店铺租赁合同范本篇2　　出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)　　公司名称：公司名称：　　公司地址：公司地址：　　法定代表人：法定代表人：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。　　
第一条租赁内容　　
一、甲方将位于____区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。　　
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。　　
三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。　　
四、上述设备的运行及修理费用，包涵在租金之内，乙方不再另行付费。　　
第二条租赁期限　　
五、租赁期年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
第三条租金及其它费用　　
六、合同有效年度租金共计为元(人民币)。　　
七、每一个租赁年度按月计算。　　
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月____日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。　　
第四条双方的权利和义务　　
九、甲方　　
(一)甲方应确保所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡碰到政府部门要求必需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。　　
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和检察并及时提出看法。　　
(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证实及相关手续。　　
(四)甲方确保室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。　　
(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。　　
(六)甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。　　
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或改换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或改换，费用(以发票为准)由房租扣除。　　
十、乙方　　
(一)在国家法律、法规、政策同意的范围内进行经营及办公。　　
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。　　
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。　　
第五条付款方式及时间　　十
一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后____日内将第____月的`租金元人民币付给甲方。　　十
二、乙方从
第二次付款开始，每次在本月前5天交付。　　十
三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。　　
第六条房屋装修或改造　　十
四、乙方如必需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。　　
第七条续租　　十
五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。　　十
六、乙方如必需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。　　
第八条其它　　十
七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同持续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。　　十
八、本合同的某项条款必需要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。　　十
九、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。　　二
十、乙方营业时间依据顾客必需要可适当调整。　　
第九条违约　　二十
一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方天天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。　　二十
二、在合同有效期内未通过乙方同意，甲方单方面提升租金，乙方有权拒绝支付超额租金。　　二十
三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。　　二十
四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，天天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过____日甲方有权采用措施，收回房屋。　　二十
五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。　　二十
六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。　　
第十条合同生效、纠纷解决　　二十
七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。　　二十
八、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。　　二十
九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。　　三十
一、甲、乙双方必需提供的文件作为本合同的附件。　　三十
二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。　　
第十一条其他　　三十
三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：　　附1：甲方有效房产证实复印件　　附2：用电及防火安全合格证复印件　　附3：甲方营业执照复印件　　附4：乙方营业执照复印件　　甲方：乙方：　　法人：法人：　　注册地址：注册地址：　　开户银行：开户银行：　　帐号：帐号：　　签字日期：________年____月____日　　签字日期：________年____月____日　　签字地点：签字地点：　　合租店铺租赁合同范本篇3　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　为了明确甲乙双方的权利、义务特签订本合同。　　
一、本店铺座落于____市____区三灶镇企沙XX号，占地面积约100平方米。　　
二、租赁期限：租赁期为________年，自________年____月____日至________年____月____日止。　　
三、租金的方式和租金的交纳期限：　　
1、________年____月____日至________年____月____日租金按人民币壹仟贰佰元整每月计收，甲方须给乙方开具收据。(管理、水电费乙方自行承当)　　
2、乙方交租日期为每月____日，遇节日可顺延。　　
3、乙方交租的方式以人民币现金结算。　　
4、乙方必需签订合同时交纳1000.00元(壹仟元整)作为合同履约确保金，所交确保金租赁期满后，甲方再将确保金退还给乙方。　　
四、违约责任：　　
1、合同期间内，甲、乙双方均不得借故解除合同。　　
2、假设乙方于合同期间退租，确保金将作为合同违约赔偿给甲方。　　
3、本合同不得移作其他用途(但不限担保等事项)。　　
4、本合同只限于甲乙双方约定租赁事项，租赁期间或期满后，乙方与任何他人发生的经济与法律纠纷与甲方无关。　　
5、发生以上第
3、第4项，甲方有权转让合同，并没收确保金，以确保甲方权益。　　
五、双方责任：　　
1、合同期满后，双方如不能续约，在提前一个月以书面方式通知对方。　　
2、合同期满后，乙方则享有优先承租权，甲乙双方依据市场的店铺租赁行情重新议价，另订合同。　　
3、本合同期满后自动失效。　　
4、于合同期满后，乙方必需将店铺恢复原状，否则甲方将确保金作为店铺清理费用，乙方不得异议。　　
5、如双方有争议时，以____市____区人民法院判决。　　
6、甲方提供乙方办理营业执照所必需的购房合同或房产证。　　
六、本合同一式二份，双方各执一份均具有法律效力。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日________年____月____日