个人房屋出租协议书范文.doc

个人房屋出租协议书范文
出租方： 〔以下简称甲方〕
承租方： 〔以下简称乙方〕
依据《民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，甲方将其所拥有的厂房租给乙方作为生产用房，为明确双方的权利义务，经协商一致，达成协议如下：
一、出租房屋状况
甲方将其所有的位于****大楼停车库旁的房屋〔简称该房屋〕租给乙方作为生产经营用房，该房屋建筑面积为**㎡。具体位置见图纸。
二、租赁期限
甲乙双方约定，该房屋租赁期为1年，房屋租期从2012年9月20日起至2013年9月20日止。
三、租金、支付方式和限期
1、甲乙双方约定，该厂房的月租为6元/㎡，620㎡房屋全年租金为肆万肆仟陆佰肆拾元整〔44640元〕。
2、乙方应自本协议签订之日起7日内向甲方一次性支付620㎡房屋的全年租金，1年合计44640元，逾期不缴纳甲方有权收取乙方10%的违约金。
四、甲方在乙方没有如期缴纳房租的前提下有权收回房屋，提前解除协议，并不承当任何赔偿责任。
五、乙方所租的房屋只能用于自身正常生产经营，(.fwsir )不得转租或作其它用途。否则，甲方有权解除协议并收回房屋，因此所造成的损失由乙方自行承当。
六、乙方自行负责租赁期间房屋的日常修理保养，费用自行承当，自行负责通水、通电、通讯设施的建设和维护，乙方对房屋的一切改扩建必必须征得甲方同意后，方可进行。乙方的一切改扩建在租期到后，不得拆掉，并无偿归甲方所有。
七、乙方要强化安全管理，认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防安全法》等法律法规，落实各项安全防范措施。乙方在租赁期间自行承当各种安全〔如火灾、工伤〕事故责任，一切后果和经济损失由乙方承当。
八、乙方自行负责水、电、税费以及向企业收取的环卫费、暂住人口管理费等，乙方还要坚持房屋及周边整洁、有序、文明、和谐。
九、乙方自带资金、项目，自主经营，乙方的一切债权债务与甲方无关。
十、在租赁期内，甲乙双方必须提前终止协议，须提前三个月通知对方，违约提前解除协议的，必须赔偿对方相应的损失〔因政策性和不可抗力因素造成除外〕。
十一条、本合同提前终止或有效期届满后，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁房屋，并将其返还甲方使用。
十二、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
十三、本协议在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，依法向**市人民法院提起诉讼。
十四、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
甲方〔盖章〕 乙方〔盖章〕
代表〔签名〕 代表〔签名〕
开户银行：
账号：
签订日期 年 月 日