共用部位、共用设施设备承接查验表.docx

物业共用部位
共用设施设备承接查验表
项目名称：楼号：日期:
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
水泵
安装到位，运转正常。
现场查看

稳压罐
安装符合设计要求、外观良好；电 接点压力表、底部排污阀安装到位。
现场查看

水箱
安装符合设计要求，
现场查看

控制柜
按设计要求安装，标识清楚，接线、 电缆桥架完好。
现场查看

各单元控制阀
安装到位，开启灵活，标识清楚， 方向正确，便于检修维护。
查图纸、现场查看

支架
管道支架应平整、牢固。
现场查看

给水表
1、表体无损伤，方便插卡或抄录
2、通水后计量准确（有强检合格证）
查资料，现场查看

附件
各减压阀、控制阀安装到位，减压 阀仪表显示减压状态正常安装方向 正确。
查图纸、现场查看

管道安装
按设计要求安装，标识清晰、介质 流向明确，各接无渗漏，按规定 颜色刷漆，打压试验合格。
查图纸、现场查看， 施工方提供打压报告 或现场打压试验

管道冲洗消毒
按设计要求进行冲洗：达到水质清 澈；消毒：达到饮用水卫生标准。
（查验施工方记录）
查阅卫生检验结果及
卫生合格证

结露保温
按设计要求安装。
查图纸、现场查看

地面
卫生良好；平整；排水地沟无杂物、 无倒坡现象，盖板齐全。
现场倒水试验、查看

墙面
刮白；无污染、无返潮。
现场查看

门窗
门牌标识安装到位；开启灵活、无 锈迹、无划伤。
现场查看

照明
按设计要求安装，完好，便于使用。
现场查看

设备卫生
无杂物堆积、无污染。
现场查看

交接前，已做好首次水箱、管道消 毒工作，确保水质达标。
查看水质化验结果

验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：
填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由
项目名称：楼号：日期:
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
污水泵
安装到位，运转正常。
查图纸、点动测试现
场查看

积水池
盖板齐全/牢固，池内无杂物。
现场查看

排污沟
盖板齐全/牢固，沟内无杂物，坡度 坡向正确，无水倒流现象。
现场试验/查看

油漆
防锈漆的涂层均匀，漆面不得有脱 皮、划伤等缺陷。
现场查看

电源柜
各控制开关、按扭数量无缺失，并 且能正常使用。
现场清点，并且手动 操作。

附件
单流阀、控制阀、软连接安装到位， 方向正确，无渗漏。
查图纸、现场查看

液位控制器
灵敏/可靠。
现场查看，手动测试

排污管道
按设计要求安装，标识清晰、介质 流向明确，管道刷漆颜色正确。
查图纸、现场查看

验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：
填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由
楼内共有部分查验记录表（通风系统）
项目名称：楼号：日期:
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
风机
安装稳固，有减震措施，运转正常。
通电试机、观察、听、
摸

风管
风管表面尢污染、管面尢破损。
现场查看

支架
管道支架间距符合图纸设计要求、 安装牢固。
查看图纸，现场查验

风机房
墙面、地面涂料涂刷完整，表面无 污染，墙面无裂缝，门窗完好
现场查看

风阀
开启灵活。
现场测试，查看

风
百叶及框架无变形，无污染，通风 性能良好
现场测试，查看

联动测试
风机、消防报警、自喷系统、防火 卷连门运行正常，报警信号能够正 常传递至中控室。
测试、现场勘察（与消 防系统同步查验）

验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：
填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由
楼内共有部分查验记录（采暖系统）
项目名称：楼号：日期:
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
热站设备
按设计要求安装。
按图纸查看

压力容器灌
符合设计要求
政府备案证、合格证 齐全

附件
温度计、泻水阀、平衡阀、调节阀、 膨胀阀、补偿器、过滤器、热量表 及设备上的安全附件的规格、型号、 压力、安装位置应符合设计要求， 方向正确，安装应便于检修、维护、 观察，无渗漏。
查图纸，现场查看， 配件齐全，配件无损 坏

阀门、排气阀
1、阀门开启方便，灵活，通水后无 渗漏，安装牢固
2、通暖后无渗漏，排气通畅，无阻 塞
1、观察，通水后试渗 漏
2、通暖后，试排气， 试渗漏

单元入装置
安装符合设计
查看图纸，现场查看

管道
按设计要求安装，管道刷漆颜色正 确，打压试验合格。
现场查看，施工方提 供打压报告或现场打 压试验

保温
保温应完好无损
现场查看

供暖表
1、表体无损伤，方便插卡或抄录
2、通水后计量准确（有强检合格证）
查资料，现场查看

油漆
防锈漆的涂层均匀，涂层表面应无 脱皮、划伤、漏涂等缺陷。
现场查看

标识
标识清晰、表示正确，介质流向明 确。
现场查看

机房墙面
墙面无污染，无空鼓，裂缝
现场查看

支架
管道支架间距应符合规范要求、安 装牢固。
现场查看

坡度
放坡方向，坡度正确
现场查看

验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：

填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由

楼内共有部分查验记录（消防系统）
项目名称：楼号：日期:
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
箱柜
栓朝外，不应安装在门轴侧
查看

栓中心距地1.1m，允许偏差土 20mm。阀门中心距箱侧面140mm, 距箱后内表面1mm，允许偏差土 5mm。箱体垂直度允许偏差3mm
尺量

水龙带、水枪、快速接头、自救带 帮扎牢固，配件齐全，且根据箱内 构造挂放在挂钉、托盘、支架上
观察

箱体无破损，玻璃完好
查看

报警器安装牢固，完好，配件齐全
查看

消火栓阀门
开启灵活，配件齐全，阀门无渗漏
查看

消防泵
符合设计安装要求，运行灵活，无 漏水现象
按图纸查看，手动、 联动测试

稳压泉
符合设计安装要求，运行灵活，保 压正常，无漏水现象
按图纸查看，手动测 试

稳压罐
安装符合设计要求、外观良好；电 接点压力表、底部排污阀安装到位。
查看

消防水箱
安装符合设计要求
查看

湿式、干式报警阀
符合设计安装要求
按图纸查看

报警铃
符合设计安装要求
泄水测试报警铃报警

喷淋/喷雾/水幕
安装到位，不滴水
对照图纸查看

水流指示器/信号 阀
安装位置合理，方1向正确
泄水测试反馈信号到 中控室

压力表
符合设计要求，指示准确无误
查看

管道
标识清晰，介质流向清楚无渗漏
查看

水压试验
按照设计要求进行打压试验，工作 压力的1.5倍进行打压，观察10分 钟压降值不大于0.05兆帕，无渗漏 /无鼓包，然后将压力降至工作进行 观察，无渗漏
查看

系统水压试验
取屋顶试验消火栓，首层消火栓两 处作喷射试验，顶层环网阀门开启。
实地屋面试射水柱应 在 10-15M。

防火卷帘门
安装牢固，无变形，配件齐全，电 动/手动开启灵活
现场试验/查看

防火门
安装牢固，开关门灵活到位，闭门 器工作良好，无损坏，锁完好灵活
现场检查

手动报警按钮
安装牢固，配件齐全，信号连接至 中控室，报警灵敏，无误报、不报 现象
现场逐个试验，查看

烟感探测器
安装牢固，配件齐全，信号连接至 中控室，报警灵敏，无误报、不报 现象
现场逐个试验，查看

温感探测器
安装牢固，配件齐全，信号连接至 中控室，报警灵敏，无误报、不报 现象
现场逐个试验，查看

光感探测器
安装牢固，配件齐全，信号连接至 中控室，报警灵敏，无误报、不报
现场逐个试验，查看

现象

电梯归底按钮
安装牢固，配件齐全，操作正常
现场试验，查看

疏散指示、应急照 明系统
安装牢固/完好，试验正常
现场逐个试验，查看

送风排烟系统
按设计要求查验，操作灵活
现场试验

广播
安装牢固，配件齐全，扬声器正常
现场试验

消防电话
通话清晰无杂音
现场逐个试验

消防设备配电控制 箱、柜
柜体安装牢固，兀器件安装整齐牢 固，按规范布线
查看

消防监控设备（中 控室）
设备型号、数量与移交清单相符， 工作状态良好，标识清楚，设备完 好无损，设备安装牢固，机房干燥、 通风、光线良好。
现场试验、查看

灭火器
灭火器配备到位，在有效期范围内
查看

开发单位结论：

签名
:日期：
验 收
监理单位结论：

签名
:日期：
结 论
施工单位结论：

签名
:日期：

物业公司结论：

签名
:日期：
填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由
楼内共有部分查验记录（车库系统）
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
地下停车场
墙面无空鼓、裂缝，顶板无渗水。
地面尢空鼓，裂缝。车位划分准确。
现场查看

照明设施
配套齐全，灯具完好无损，开关灵 活，照明正常，具有分路控制功能。
现场查看

排水系统
排水通畅，排水管道无损坏、安装 牢固，配件齐全。
现场查看

地下停车场通风设 施
通风设施设备完好无损，通风管道 安装牢固。
现场查看

自行车/摩托车棚
照明充足，标识清楚，安全防护和 排水设施良好，地面墙面完好无损， 无污渍。
现场查看

明沟、暗沟
排水畅通，不积水，沟底无断裂， 无积水，沟壁和沟底抹灰平整，沟 盖板安装平稳、牢固。
现场查看

围墙、护坡
泄水通畅（有泄水孔），砌筑牢固， 砌体表面垂直度符合规范要求，砂 浆饱满度符合规范要求，沟缝饱满。
现场查看

地下排风
出地面的排风应设有安全防护措 施，通风管道安装牢固，无破损。
现场查看

验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
项目名称:
楼号:
日期:

签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：
填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由

楼内共有部分查验记录（变配电设备）
项目名称:
楼号:
日期:

项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
高压项10KV进线柜
断路器各部分应完整，外壳应清洁，
动作性能符合规定，
观察

柜体支架应牢靠，断路器操作时不 应有剧烈震动。
应在冷态（或试验） 状态正常闭合。

油漆应完整，相色正常，接地完好。
观察

电缆头固定牢靠，电缆序号清晰。
观察

操作指示标牌完整清晰。
观察

二次回路
有二次回路接线图。
观察，查阅图纸

标识清楚、准确。
观察，查阅图纸

继电保护装显示数据符合报建数据
观察

高压项10KV环网柜
断路器各部分应完整，外壳应清洁，
动作性能符合规定，
观察

柜体支架应牢靠，断路器操作时不 应有剧烈震动。
应在冷态（或试验） 状态正常闭合。

油漆应完整，相色正常，接地完好。
观察

电缆头固定牢靠，电缆序号清晰。
观察

操作指示标牌完整清晰。
观察

高压项10KV出线柜
断路器各部分应完整，外壳应清洁，
动作性能符合规定，
观察

柜体支架应牢靠，断路器操作时不 应有剧烈震动。
应在冷态（或试验） 状态正常闭合。

油漆应完整，相色正常，接地完好。
观察

电缆头固定牢靠，电缆序号清晰。
观察

操作指示标牌完整清晰。
观察

干式变一次侧
电缆头固定牢靠。项序准确，接地 完好。
观察

设备铭牌与实际相符。
观察，查阅合格证

绝缘电阻＞1兆欧（查验厂家记 录）
用25型摇表

防鼠网安装到位，进线孔封堵。
观察

干式变二次侧
电缆头固定牢靠。项序准确，接地 完好。
观察

温度指示正常。
观察

风扇开启正常。
手动试验

绝缘电阻＞0.5兆欧。（查验厂家记 录）
用25型摇表

直流控制屏
监测数据指示正常，直流充放电系
统运行正常
观察

直流控制屏
蓄电池外表完好，无漏液现象
观察

配电室
电缆进墙孔应做防水处理。
观察

通风设施完善。
观察

墙地面应处理。
观察

电缆桥架应安装牢固、整齐。
观察

站内照明应符合使用条件。
观察

绝缘胶垫铺设到位。
观察

消防器材齐全。
观察

操作工具齐全。
观察

防鼠、降温设施到位。
观察

配电设备高压、低压一次/二次接线 竣工图。
查看

设备合格证、使用说明书及调试结 果。
查看

低压项进线柜
供电母排固定牢靠，相序准确。
观察

标牌与实际相符。
观察，查阅合格证

二次接线回路无误。
观察，查阅图纸

低压项进线柜
低压断路器操作灵活、可靠。
现场操作

柜体可靠接地。
观察

低压项电容器柜
隔离开关开合到位。
现场操作

无功补偿器自动/手动切换、自动补 偿正常。
手动试验，查阅说明 书

电容器无鼓包、漏液、凹缩。
观察

接触器连接完好。
观察

耐压等级符合技术参数要求，正偏 差 ＞15%。
查看产品铭牌，查验 厂家记录

柜体可靠接地。
观察

低压项配电柜
开关开合到位。
手动试验

指示仪表、计量仪表指示准确。
观察

母排安装牢靠，相序准确。
测相仪测量

柜体可靠接地。
观察

低压项馈电回路
电缆固定牢靠，回路标识明确。
观察，用5型摇表 进行绝缘阻值测试， 阻值＞0.5兆欧。查 验厂家记录。

电缆头封包严密。
观察

隔离刀闸
安装牢靠，开合到位。
手动操作

三相同步，咬合间隙＜±0.1mm。
塞尺测量，查验厂家 记录。

打开角度＞120度。
量角器，观察

照明灯、应急灯、
消防指示灯
1、安装到位，通电发光
2、楼层应急灯安装到位，应急发光
3、安装到位，停电发光指示
4、公区安全出灯安装到位，处于 常亮状态
1、观察、通电试验
2、模拟断电试验

开关、声（光）控 开关
平整牢固，开关灵活
观察，通电试验

声光报警、手动消 防报警
安装牢固，无缝隙，启用后试验信 号传递准确
观察，启用后试验

配电箱
安装牢固，箱门开启达120°，接 线良好，回路标识准确
查看、试验

验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：
填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由

楼内共有部分查验记录（柴油发电机）
项目名称：楼号：日期:
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注

发电机房
机房照明及应急照明完好，地面平 整，墙面粉刷到位。地面绝缘垫、 安全操作及防护工具齐全。
查看

油库
油箱容量符合设计要求，焊接良好 不渗漏，油位标尺需安装，消防设 施符合要求。
查看

发电机
① 排烟及排风管道安装规范。
② 发电机组：发电机启动电源（蓄 电池）及启动电机正常，蓄电池充 电系统正常。发电机润滑油温、油 压、油位正常。发电机排气温度、 发电机冷却水温度、压力、发电机 空载、带负载运转情况及报警系统 工作正常。
③ 冷却系统：冷却水箱补给管路及 阀门安装规范。冷却风扇运转、循 环水泵运转情况正常。
④ 燃油系统：燃油泵运转情况及油 库连接良好。燃油泵滤网及接密 封情况良好。
⑤ 润滑系统：机油泵运转情况良好， 机油泵滤网、机油冷却器密封情况 良好。
⑥ 配电系统：发电机配电柜外观及 布线规范，发电机配电柜仪表、指 示灯正常，进、出线开关柜的操作 正常。同步指示表及指示灯信号正 常，配电柜同步操作开关正常。
检查，查看测试运行 记录

验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：

签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：
填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由

楼内共有部分查验记录（电梯设备）
项目名称：楼号：日期:
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
机房环境
门窗完好，地面平整，墙面粉刷到 位，通风良好，空调安装到位，顶 棚无漏水。
查看

拽引机、限速器、
钢丝绳
① 拽引机承重梁安装必须符合设计 要求和施工规范规定。
② 限速器绳轮、钢带轮、导向轮必 须牢固，转动灵活。
③ 钢丝绳应擦拭干净，严禁有死弯， 松股及断丝现象。
查看

制动器、导轨、导 靴
① 制动器的调整应闸瓦与动轮接触 严密，松闸时与制动轮应无摩擦。
② 导轨的安装应牢固、位置正确、 横竖端正。
③ 导靴要保证电梯正常运行。
查看

轿厢、层门、厅门
① 轿厢的组装应牢固，轿厢壁结合 处平整。
② 层门指示灯盒及召唤按钮安装应 平整、牢固、不变形，不突出装饰 面。
③ 厅门、轿门应平整，开启时无摆 动、撞击和阻滞现象。关闭时上下 门缝一致。
查看

电气部分
① 电梯的电源应专用，机房照明、 井道照明，轿箱照明应与电源分开。
② 电气设备外露导电部分应可靠接
地或接零。
③ 电梯的随行电缆必须固定牢固， 排列整齐，无扭曲。
④ 电气接线应正确，连接可靠，标 志清晰。
查看

安全运行保障系统
① 各种安全保护开关必须固定可靠 且不能采用焊接。
② 急停、检修转换等按钮和开关的 动作必须灵活可靠。
③ 极限、限位、缓速装置的安装位 置正确，功能必须可靠。
查看，测试

④ 轿厢自动门的安装触板必须灵活 可靠。
⑤ 井道内的所有设备设施不能有碰 撞和摩擦。
⑥ 安全钳工作必须正常可靠，动作 后正常恢复。
⑦ 电梯启动、运行和停止，轿厢内 无较大的震动和冲击，制动可靠。
⑧ 超载试验后必须达到电梯能安全 启动、运行和停止。

三方通话
通话声音清晰无杂音
测试

验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：
填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由
楼内共有部分查验记录（土建部分）
项目名称：楼号：日期：
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注

墙面
抹灰面平整，阴阳角平直。面层涂 料均匀、无漏刷，无明显裂缝、无 污渍、无空鼓、无鼓包、墙体无倾 斜（±0.5公分）。装饰面砖平整、 洁净、无色差，无空鼓、脱落。阴 阳角方正
观察、敲打

地面
平整、无裂纹、无空鼓。装饰面砖 平整、洁净、无色差，无空鼓、脱 落。阴阳角方正
观察、敲打

门、窗
1、开启自如、无晃动，五金配件齐 全，门框、窗框无翘曲变形，金属 门窗应无锈迹和刮花痕迹，猫眼、 门铃完好无损，门框、窗框四周应 进行密实处理
2、玻璃安装牢固，玻璃胶缝密实、 密封条牢固严密，玻璃面层无损伤
3、锁具安装牢固，锁具无损坏，保 证锁闭安全
观察及现场操作

栏杆
栏杆安装到位、符合规范要求，油 漆均匀，无漏刷，无锈蚀，无漆皮 脱落
现场察看

验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：

楼外共有部分查验记录（安防系统）
项目名称：楼号：日期:
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
机房环境及防护措 施
照明足够，地面平整，墙面粉刷到 位。降温设备正常，消防措施到位。

摄像头
外观兀好，云台转动机构良好，手 动操作顺畅，镜头对焦/变焦正常， 防雨/尘处理、支架固定与防锈处 理。

前置放大器
安装与接线可靠，电源显示正常， 放大信号正常。

监控显示器
图像清晰稳定，显示编码正确，各 功能测试正常。

硬盘录像机
图像手动切换功能、录像放映图像 质量等各功能测试正常。

图像转换器
图像手动切换功能、图像延时切换 功能、报警切换功能正常。

应急广播
控制功能、播音效果调整正常。

电子巡更
设定巡更功能、读卡点安装、读卡 准确有效。

门禁系统
安装规范、读卡正确、可视对讲系 统正常。

入侵报警系统
安装规范、反应灵敏正确。

岗亭、地下车库出 入控制系统
道闸安装规范，启动灵活，读卡设 备正常。

验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：

填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由

楼外共有部分查验记录（给排水、消防系统）
项目名称：楼号：日期:
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
支架
管道支架间距符合规范要求，安装 牢固.
查图纸，竣工资料

通气管
高出屋面防雷装置完好无损、通气 帽安装完好。
现场查看

雨水斗
应固定在屋面承重结构上，结构与 屋面相连处应接缝严密。管径在设 计尢要求时，不应小于1mm。
尺量，查看

附件
各支路减压阀、控制阀安装到位， 开关启用灵活，便于检修，阀门无 渗漏。
查图纸，竣工资料

管道安装
按设计要求安装，不得穿过污水井、 化粪池公厕等污染源.
查图纸，竣工资料

卡箍，法兰等应安装在检查井，应 在冰冻线5mm以下，便于检修， 接无渗漏。
查看

竣工后，管道应冲洗，饮用水管道 应消毒.
查资料，检验结果

雨水/污水管道
流水畅通，无堵塞/无倒坡现象
现场通球实验试验

雨水/污水井
井壁粉层光滑，无裂缝，检查体安 装到位/牢固，井内无杂物
现场查看

雨水收水
收水处有合理坡度且标高符合设 计，井内无杂物
现场查看

绿化喷灌
布局合理，安装牢固，开启灵活， 便于检修，配件齐全完好
现场试验/查看

化粪池
进出水放坡方向正确，池内无杂 物
现场查看

井盖
井盖、井圈安装牢固，周围无下沉。 井壁无裂缝。井盖标示正确。
查看

路面井盖须用重型井盖，允许偏差 ±5MM，绿化带上和不通车可用轻型 井圈、盖，井盖上表面高出地坪 50MM井周围有2%的坡度。化粪 池井盖须为双层井盖（或单层井盖 下面加钢网）.
查看

验开发单位结论：签期
结论
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：
填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由

楼外共有部分查验记录（采暖系统）
项目名称：楼号：日期:
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
管道及附件
平衡阀、调节阀、补偿器、过滤器、 热量表的规格、型号安装正确，设 备附件规格、型号、工程压力、安 装位置应符合设计要求，安装方向 正确，无渗漏，便于检修
查图纸，竣工资料

保温
保温无损坏
查图纸，竣工资料

油漆
防锈漆的涂层均匀，涂层表面应无 脱皮、划伤、漏涂等缺陷。
查图纸，竣工资料

标识
标识表示正确，无缺失
查图纸，竣工资料

支架
管道支架间距符合规范要求、安装 牢固。
查图纸，竣工资料

热力井
采暖管道保温良好，排污阀'排气阀 开启灵活，便于检修.热补偿器安装 到位.无渗漏，检查爬梯安装牢固， 井内无杂物、积水。
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阀门井
井内无杂物、积水、阀门表面无锈 蚀，开关灵活，便于检修.阀门手轮 齐全.接无渗漏，检查爬梯/牢固。
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井盖
井盖选用正确，标志明显，标高符 合设计要求，
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验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：
填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由

楼外共有部分查验记录（土建部分）
项目名称:
楼号:
日期:

项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
基础设施
房屋墙体，无倾斜、移位、裂缝。
现场察看

散水坡无下陷、无断裂、与墙体分 离。表面平整。
现场察看

屋面避雷设施：连接牢固，无锈蚀。 断裂现象。检测合格。
现场察看，检查检测 报告

天台
屋面隔热层、防水层：伸缩缝处理 完好，接缝处无渗漏水现象。隔热 板、防水层表面无裂缝。屋面、天 台表面无裂缝。有组织排水的坡度、
现场察看

坡向正确，排水正确，符合设计要 求。

天沟、落水畅通，管道完好，收 水应加设滤网。
现场察看

天台护栏无破损、变形，无锈蚀。 栏杆高度、间距符合规范要求。
现场察看

道路
路面平整、无积水、无起砂、无空 鼓、无断裂、伸缩处理符合规范要 求。
现场察看、

路牙石砌筑整齐，灰缝饱满，无缺 角损伤。
现场察看

块料面层拼砌整齐，平整牢固，无 明显裂缝、无缺棱掉角、无空鼓。
现场察看

交通标识线、路牌标志清楚完好， 地面线条顺直，减速带安装完好。
现场察看

岗亭
安装牢固，配件齐全，标识清楚， 完好无损（型材面无损坏，玻璃无 污渍，密封严实）。
现场察看

电动道闸
安装牢固，配件齐全，开启自如， 道闸栏无损坏，遥控器使用灵敏。
现场操作

露天（地上）停车 场
路面平整、无起砂、无空鼓、无裂 纹，标识清楚，安全设施良好。
现场察看

垃圾中转站
密封完好，外表装饰完整，使用方 便。
现场察看

楼宇门牌/楼栋号 牌
安装牢固，标识清楚
现场察看

玻璃幕墙
符合设计要求，色泽均匀，玻璃安 装方向正确，玻璃无裂缝、损坏及 渗漏水现象，干净整洁。
现场察看

外墙涂料
符合设计要求，表面无裂缝，色泽 均匀，分割线清晰，无脱落起泡现 象，无污染，干净整洁。
现场察看

外墙装饰贴面
符合设计要求，铺贴材料平整、缝 隙均匀、牢固、无空鼓、无色差， 干净整洁。
现场察看

外墙干挂石材
符合设计要求，安装牢固、缝隙均 匀、无色差，干净整洁。
现场察看

台阶、踏步
砌筑平实、牢固，无裂缝、无破损， 阴阳角无缺断裂。
现场察看

信报箱
安装牢固，完好无损，表面平整光 洁，门锁开启灵活，房号标志清楚、 有序，并具有防雨功能。
现场察看

文化娱乐设施
按设计标准和所要求达到的效果查 验。
对照图纸现场察看

招牌、广告牌
安装牢固，安全，表面平整光洁
现场察看

景观、雕塑
安装牢固，位置准确，表面无污染，
对照图纸现场察看

验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：
填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由
楼外共有部分查验记录（绿化部分）
项目名称：楼号：日期:
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
园林
植物
花卉
花卉符合设计要求，不缺株少苗， 无死株、无大面积杂草、无病虫害 发生。成活率在95%以上。
现场察看

树木
树木符合设计要求，无病虫害发生。
成活率在95%以上。
现场察看

草坪
草坪符合设计要求，无大面积杂草、 无病虫害发生。成活率及覆盖率在 95%以上。
现场察看

绿（花）篱
符合设计要求，安装整齐有序
现场察看

花坛
符合设计要求，外观无破损，花卉 无病虫害发生。成活率1%。
现场察看

园林
建筑
小品
符合设计要求，外观无破损
现场察看

花架
符合设计要求，外观无破损
现场察看

园廊
符合设计要求，外观无破损
现场察看

水体
符合设计要求，设有安全提示标识
现场察看

绿化用水
绿化水观布局合理，阀门开关灵活、 无漏水，安装稳固。
现场察看

绿化用水应加设计量表具，加设阀 门井。
现场察看

- - - 验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：

填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由

楼外共有部分查验记录（电器部分）
项目名称：楼号：日期:
项目
查验标准
查验方法
初验结果
复验结果
备注
高杆路灯
安装牢固，完好无损，工作正常； 灯柱牢固，油漆完好。
手动、观察

草坪灯
安装牢固，完好无损，工作正常； 灯柱牢固，油漆完好。
手动、观察

装饰灯
安装牢固，完好无损，工作正常； 灯柱牢固，油漆完好。
手动、观察

水景灯
安装牢固，完好无损，工作正常； 灯内无渗水
查看及用表测试安全 性能

户外配电箱
箱内接地、接零可靠，箱体安装平 整牢靠，无孔隙、无松动。箱门上 锁
现场查看

电缆、电线
按图施工，符合设计要求，铺设方 式及材质符合国家规范
现场照图查看

水景潜水泵
符合国家安装规范
用表测试安全性能

验收结论
开发单位结论：
签名：日期：
监理单位结论：
签名：日期：
施工单位结论：
签名：日期：
物业公司结论：
签名：日期：
填写结果说明：1、合格2、不合格；3、甩项；4、注明事由