北京市租房合同版.doc

北京市租房合同版
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第一条 甲方自愿将坐落在 市 区 房屋建筑面积 平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本状况载于本合同附件。　　
第二条 该房屋现有设施及装饰、装修状况　　设施状况：　　
XXX　　
XXX　　
XXX　　装饰、装修状况：　　
1. 天棚：　　
2. 地面：　　
3. 墙面：　　
XXX　　
第三条 乙方对该房屋( )
①不进行装修
②进行装修，费用自理，同时增添设施：　　XXX　　XXX　　XXX　　
第四条 租赁期限为________年。自 起至 止。　　
第五条 甲方须在本合同生效之日起____日内将该房交付乙方使用。　　
第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为 元，人民币(大写) 元。年租金总额 元，人民币(大写) 元。　　
第七条 租金结算时间和方式：　　
第八条 上述租金不包括：　　该部分费用由乙方按实际发生额支付。　　
第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的修理养护由 方负责;由于使用不当或装修造成损坏的修理由 方负责;修理责任方延误修理或修理不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。　　
第十条 在租赁期限内甲方承当以下责任：　　
1. 确保该房屋产权清楚，没有纠纷，假设发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;　　
2. 如必需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并确保本合同持续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。　　XXX　　
第十一条 在租赁期限内乙方承当以下责任：　　
1. 必需按合同约定的使用用途使用该房屋，如必需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承当违约责任，并可解除合同;　　
2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必需经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承当，乙方制定的装修方案应经甲方书面认可，未通过甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;　　
3. 如将该房屋转租，必需征得甲方同意，并签订转租合同;如未通过甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;　　
4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;　　
5. 乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如必需持续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;　　
6. 乙方在交还房屋时，必需确保该房屋原有设施完好，乙方增添的以下设施不得拆卸：　　
①_________________________　　
②_________________________　　
②_________________________　　
第十二条 甲方未按本合同
第五条约定的时间交付房屋，乙方按以下第 款约定追究甲方的违约责任：　　
1. 终止合同，同时甲方按年租金总额的 %支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;　　
2. 甲方向乙方支付年租金总额的39; %的违约金，合同持续履行。　　
3.　　
第十三条 乙方未按本合同
第七条约定的时间交付租金，甲方按以下第 款约定追究乙方的责任：　　
1. 终止合同，同时乙方按年租金总额的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;　　
2. 乙方按年租金总额的 %支付违约金，合同持续履行。　　XXX　　
第十四条 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：　　
1. 因不可抗力的原因须提前解除的;　　
2. 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能持续使用的。　　
第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。　　
第十六条 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按以下第 款约定方式解决：　　
1. 向 仲裁委员会申请仲裁;　　
2. 向人民法院起诉。　　
第十七条 本合同签订后____日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。　　
第十八条 本合同自登记备案之日起生效。　　
第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。　　
第二十条 本合同的附件有：　　XXX　　XXX　　XXX　　上述附件与本合同具有同等法律效力。　　
第二十一条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，房屋租赁管理部门一份。　　
第二十二条 双方承认的附加条款如下：　　甲方(签章)
乙方(签章)　　法定代表人：
法定代表人：　　地址：
地址：　　联系 ：
联系 ：　　XX编码：
XX编码：　　委托代理人：
委托代理人：　　附件(略)