北京市租房合同版.doc

北京市租房合同版_市租房合同版下面是b整理的关于_市租房合同版，希望对你的将要租房以及租房合同知识有帮助!第一条 甲方自愿将坐落在 市 区 房屋建筑面积 平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本状况载于本合同附件。第二条 该房屋现有设施及装饰、装修状况设施状况：XXXXXXXXX装饰、装修状况：1. 天棚：2. 地面：3. 墙面：XXX第三条 乙方对该房屋( )不进行装修进行装修，费用自理，同时增添设施：XXXXXXXXX第四条 租赁期限为_年。自 起至 止。第五条 甲方须在本合同生效之日起_日内将该房交付乙方使用。第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为 元，人民币(大写) 元。年租金总额 元，人民币(大写) 元。第七条 租金结算时间和方式：第八条 上述租金不包括：该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的修理养护由 方负责;由于使用不当或装修造成损坏的修理由 方负责;修理责任方延误修理或修理不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。第十条 在租赁期限内甲方承当以下责任：1. 确保该房屋产权清楚，没有纠纷，假设发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;2. 如必需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并确保本合同持续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。XXX第十一条 在租赁期限内乙方承当以下责任：1. 必需按合同约定的使用用途使用该房屋，如必需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承当违约责任，并可解除合同;2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必需经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承当，乙方制定的装修方案应经甲方书面认可，未通过甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;3. 如将该房屋转租，必需征得甲方同意，并签订转租合同;如未通过甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;5. 乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如必需持续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;6. 乙方在交还房屋时，必需确保该房屋原有设施完好，乙方增添的以下设施不得拆卸：_第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按以下第 款约定追究甲方的违约责任：1. 终止合同，同时甲方按年租金总额的 %支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;2. 甲方向乙方支付年租金总额的39; %的违约金，合同持续履行。3.第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按以下第 款约定追究乙方的责任：1. 终止合同，同时乙方按年租金总额的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;2. 乙方按年租金总额的 %支付违约金，合同持续履行。XXX第十四条 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因须提前解除的;2. 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能持续使用的。第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。第十六条 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按以下第 款约定方式解决：1. 向 仲裁委员会申请仲裁;2. 向人民法院起诉。第十七条 本合同签订后_日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证。第十八条 本合同自登记备案之日起生效。第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。第二十条 本合同的附件有：XXXXXXXXX上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，房屋租赁管理部门一份。第二十二条 双方承认的附加条款如下：甲方(签章)乙方(签章)法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系 ：联系 ：XX编码：XX编码：委托代理人：委托代理人：附件(略)