商务大厦物业治安消防管理规定.docx

商务大厦物业治安消防管理规定
为使大厦广大居民享有安全舒适、文明祥和的居住环境，创造良好的治安秩序，加强消防安全工作，特制定本规定：
一、严格遵守治安管理条例和法律、法令、严禁打架斗殴、酗酒闹事，自觉做好防火、防盗工作。
二、大厦内的单位和居民不得聚赌，严禁传播淫秽书画和黄色音象，不准留住“三无”人员。
三、大厦内任何人不得收藏任何危险品和毒品，以及易燃、易爆品，以保证全体居民的生命财产安全。
四、凡在大厦从事装修的劳务人员必须到管理公司办理人员施工许可证，须佩带于左胸前，方可进入大厦施工，否则不得进入大厦。
五、凡是进入大厦的外来人员、临时劳务人员出入大厦时需在门卫进行登记，并遵守大厦内的各项管理规定。
六、除工作人员外，任何人未经许可不得进入楼顶平台。
七、大厦内不准烧纸、焚香；公共场所不得使用明火，并教育儿童不要玩火。
八、为了保护大厦内公共环境和人身安全，大厦内不得燃放烟花爆竹。
九、严禁损坏消防设施，不得擅自挪用消防器材，不准在消防通道和消防栓、消防井附近堆放物品，保证使用时方便、畅通。
十、大厦内任何公共场所都不准乱堆乱放、乱搭乱建、乱扔乱挂、乱设摊点等现象存在。
十一、为保证广大业主的安全，大厦内保安人员协助当地公安机
关实行昼夜管理、巡逻，并提醒您协助做好防火、防盗、防自然灾害工作。
十二、大厦内集体和个人都要自觉遵守各项管理规定，服从和协
助物业管理人员的管理。
十三、 根据消防管理规定，有下列情况者，视情节予以处理：
1. 占用或封堵楼道安全出的；
2. 损坏或挪用消防设备器材的；
3. 不按规定使用电、燃气和乱接、乱拉电器线路的；
4. 未办理申报审批手续进行装修及装修材料不符合防火要求，装修时未配备灭火器的；
5. 未经管理部门批准擅自进行用电、用火作业，防火措施不落实的；
6. 其他违反防火安全规定的。
道路交通管理规定
为了维护园区内道路交通秩序和每个家庭的幸福，依据《中华人民共和国道路交通管理条例》及省市《道路交通管理条例》的规定，特制定本规定：一、每个公民都有维护园区内道路交通秩序的权利和义务。
二、进入本区域的车辆、行人违反本规定的，管理人员有权进行制止和处理；出现交通事故移交公安部门处理。
三、所有车主不准以任何理由将车辆驶入或停泊在人行方砖步道及绿化地带，违者将视情节给予处理。
四、机动车进入园区禁止鸣笛，不准损坏或移动路牌和交通标志。
五、摩托车不准以营业性质进入园区，违者管理公司有权予以纠正，对不接受处理的移交公安机关部门处理。
六、进入园区的机动车必须按照规定停放，如需暂时停放，装卸货物及乘车人上下车时，驾驶员不得离开车辆（夜间不得停放）。
七、进入园区的车辆凭证限速5公里/小时行驶，不准争道抢行。
八、不得在园区内学习驾驶、试车或酒后驾车。
九、行车和停车时不准从车内扔倒杂物，并应遵守有关环境卫生的
规定，驾驶人有权利和义务向乘车人说明本规定，并对违反本规定之行为负连带责任。
车辆管理规定
为加强车辆管理，维护好车场秩序，特制定以下规定：
一. 车辆驶入车场后，驾驶员自觉维护车场秩序，服从车管员的统一指挥，并按照规定地点停泊。
二. 驾驶员要配合车管员检查车辆情况，离开车要关闭电路，关好门窗，必须锁好防盗锁。
三. 车辆内禁止存放贵重物品、现金、有度物品和易燃易爆物品。
四. 车辆进出车场请按规定交费。
五. 车辆进出车场时候由于驾驶员不慎而造成的碰撞事故的经济损失由肇事者负责。
六. 凡未参加保险的车辆不得在车场停放。
七. 酗酒的驾驶员不得将车驶入车场，对扰乱车场秩序，无理取闹者交公安机关依法处理。
公共设施规定
本大厦公共设施楼顶平台、楼梯走廊、道路、变电系统、消防设施、公共照明、供水供电系统、保安管理系统、有线电视系统等。旨在方便居民生活，改善居住环境，为居民提供全方位、多元化的服务，请爱护和珍惜，不准拆、改、破坏和干扰公共设施的使用、维护和保养。
紧急事项
本管理公司实行24小时服务热线，大厦单位和广大居民如遇紧急事务，除向有关部门报告外，请您不要忘记向管理公司值班室报告，本公司将以最快的通讯设备呼叫援救，并且在第一时间给予您尽可能的援助。
一.火警为防止火灾，住户请遵守下列规定:
1. 电力插座不得超过负荷；
2. 不得阻塞通道；
3. 熟悉火警警钟、消防水喉及灭火筒的位置；
4. 在家无人时所有电器，阀门等必须关闭；
5. 一旦发生火灾，请保持冷静，采取下列行动：
1）立即拨打“119”电话报警并通知管理公司；
2）使用灭火器材灭火；
3）涉及电器设备的请用干粉灭火器，切勿使用水；
4）关闭煤气、电器供应的总闸；
5）利用走廊逃生；
二防窃
1. 遇到可疑人或听到可以声音、看到可疑行为应立即通知管理公司;
2. 与邻近住户互相认识，保持联系，以便紧急情况时候互相呼应；
3. 住户长期外出时候和遇到紧急情况，应立即管理通知公司。
三. 电力中断
住户若发现电源有故障住户应：
1. 通知管理公司有关电力故障范围及地点。
2. 保持镇静，切勿私自维修。
四. 水浸
1. 若发生水浸请立即通知管理公司，并尽可能指出其正确位置。
2. 如发生水浸应采取一切措施保护财物。
3. 关闭总水阀，并关闭所有门窗以防渗水。
4. 如需疏散，关闭所有电力总开关。
五. 地震
1. 如地震发生，切勿惊慌，千万不要跳楼。
2. 采取自救办法，选择空间较小的地方如卫生间、墙角或者家具旁、桌子下躲避。
3. 若主震过后，在管理公司统一安排下，有秩序地疏散。